{"id":20439,"date":"2026-05-03T00:41:44","date_gmt":"2026-05-03T05:41:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/podcast\/el-mercado-inmobiliario-del-valle-del-rio-grande-ya-no-es-un-asunto-local-el-capital-externo-y-los-grandes-proyectos-estan-transformando-el-mercado\/"},"modified":"2026-10-07T09:19:17","modified_gmt":"2026-10-07T14:19:17","slug":"el-mercado-inmobiliario-del-valle-del-rio-grande-ya-no-es-un-asunto-local-el-capital-externo-y-los-grandes-proyectos-estan-transformando-el-mercado","status":"publish","type":"podcast","link":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/es\/podcast\/el-mercado-inmobiliario-del-valle-del-rio-grande-ya-no-es-un-asunto-local-el-capital-externo-y-los-grandes-proyectos-estan-transformando-el-mercado\/","title":{"rendered":"El mercado inmobiliario del Valle del R\u00edo Grande ya no es solo local: el capital externo y los grandes proyectos est\u00e1n transformando el mercado"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\">El mercado inmobiliario en el Valle del R\u00edo Grande ya no es solo un asunto local, y los inversionistas de fuera est\u00e1n empezando a darse cuenta.<\/p>\n<p class=\"p1\">En este episodio del podcast del <em>Rio Grande Valley Business Journal<\/em>, Naxiely L\u00f3pez-Puente conversa con Daniel Galv\u00e1n, agente inmobiliario de Coldwell Banker Commercial, para analizar c\u00f3mo est\u00e1 fluyendo el capital hacia la regi\u00f3n y qu\u00e9 factores est\u00e1n impulsando la demanda en los mercados industrial, minorista y comercial.<\/p>\n<p class=\"p1\">Galvan explica c\u00f3mo proyectos como SpaceX y el crecimiento regional en general est\u00e1n poniendo al Valle en el punto de mira de los inversionistas nacionales e internacionales, mientras que los compradores locales siguen reinvirtiendo y expandi\u00e9ndose.<\/p>\n<p class=\"p1\">La conversaci\u00f3n analiza c\u00f3mo est\u00e1 cambiando el mercado tras el repunte de la pandemia, con precios que se estabilizan, un aumento en los inventarios y una oferta industrial que comienza a recuperarse tras a\u00f1os de escasez.<\/p>\n<p class=\"p1\">Tambi\u00e9n analiza qu\u00e9 es lo que est\u00e1 haciendo que las transacciones sean m\u00e1s complejas \u2014desde el aumento de los costos de seguros y operativos hasta la cautela de los inversionistas\u2014 y c\u00f3mo el Valle est\u00e1 pasando de centrarse en una sola ciudad a convertirse en un mercado m\u00e1s regional que abarca varias comunidades.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"The Valley isn\u2019t a secret anymore \u2014 investors, SpaceX, and real estate momentum\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/npFmUETjZP0?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p class=\"p1\"><em><b>A continuaci\u00f3n se presenta una transcripci\u00f3n aproximada, generada por IA, de la entrevista de Naxiely L\u00f3pez a Daniel Galv\u00e1n, de Coldwell Banker Commercial. Es posible que haya peque\u00f1os errores en la transcripci\u00f3n y posibles errores ortogr\u00e1ficos en los nombres propios. Para escuchar la conversaci\u00f3n completa y sin cortes, escucha el episodio de arriba o a trav\u00e9s de tu plataforma de podcasts preferida.<\/b><\/em><\/p>\n<p class=\"p2\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><br \/>\nProbablemente, SpaceX no solo es el centro de atenci\u00f3n del pa\u00eds, sino tal vez incluso del mundo entero. Est\u00e1n lanzando cohetes con bastante frecuencia a menos de una hora de aqu\u00ed. Eso es realmente incre\u00edble.<\/p>\n<p class=\"p2\">Por eso, hay mucha gente de todas partes, incluso a nivel internacional, que tiene los ojos puestos en el Valle del R\u00edo Grande. Literalmente, hemos tenido llamadas de conferencia con empresas y corporaciones de fuera del pa\u00eds interesadas en hacer negocios aqu\u00ed, espec\u00edficamente en el \u00e1rea de Brownsville.<\/p>\n<p class=\"p2\">Empresas europeas. As\u00ed que s\u00ed, ya no somos un secreto.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\nS\u00ed. No lo parece.<\/p>\n<p class=\"p2\">Hola, gracias por acompa\u00f1arnos en este episodio del podcast del Rio Grande Valley Business Journal. Soy Naxiely L\u00f3pez, y hoy nos acompa\u00f1a Daniel Galv\u00e1n.<\/p>\n<p class=\"p2\">Daniel es un agente inmobiliario de Coldwell Banker Commercial. \u00bfLo dije bien?<\/p>\n<p class=\"p1\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><span class=\"s2\"><br \/>\nS\u00ed, se\u00f1ora.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\nMuy bien. De acuerdo. Daniel, muchas gracias por acompa\u00f1arnos hoy.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><br \/>\nGracias por invitarme. Por supuesto, ten\u00eda que estar aqu\u00ed con ustedes.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\nMuy bien, Daniel. Pres\u00e9ntate. Cu\u00e9ntanos un poco sobre ti.<\/p>\n<p class=\"p1\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><span class=\"s2\"><br \/>\nS\u00ed, gracias.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\">Mi nombre es Daniel Galv\u00e1n. Soy agente inmobiliario en Coldwell Banker Commercial. Somos una empresa de bienes ra\u00edces comerciales que ofrece servicios integrales, con oficinas en McAllen y Brownsville, y que presta servicios en todo el Valle del R\u00edo Grande.<\/p>\n<p class=\"p1\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><span class=\"s2\"><br \/>\nEst\u00e1 bien, genial.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\">As\u00ed que llevas mucho tiempo haciendo esto y conoces muy bien el mercado. Tengo entendido que llevas unos 20 a\u00f1os en esto y que has cerrado negocios por m\u00e1s de mil millones de d\u00f3lares aqu\u00ed, \u00bfverdad?<\/p>\n<p class=\"p1\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><span class=\"s2\"><br \/>\nS\u00ed, se\u00f1ora.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\">Han sido 20 largos a\u00f1os. Ha habido altibajos, pero es incre\u00edble lo r\u00e1pido que se han pasado. As\u00ed que s\u00ed, ya casi son 20 a\u00f1os.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\nVaya. \u00bfY qu\u00e9 es lo que ves?<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><br \/>\nHoy hay mucho entusiasmo.<\/p>\n<p class=\"p2\">El Valle del R\u00edo Grande es un lugar especial, sobre todo en lo que se refiere al sector inmobiliario. Est\u00e1n pasando muchas cosas con SpaceX, el Puerto de Brownsville y McAllen, que est\u00e1n haciendo estos grandes anuncios.<\/p>\n<p class=\"p2\">Es un lugar realmente divertido para hacer lo que hacemos.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\nClaro. Y estamos viendo mucho inter\u00e9s. \u00bfEst\u00e1s notando inter\u00e9s por parte de la gente de aqu\u00ed o de personas de fuera?<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><br \/>\nEn realidad, es una buena combinaci\u00f3n de ambas cosas.<\/p>\n<p class=\"p2\">Gran parte de nuestro negocio proviene de fuera de la regi\u00f3n, pero siempre hay gente que est\u00e1 aqu\u00ed, que es de aqu\u00ed, que naci\u00f3 y se cri\u00f3 aqu\u00ed, y que quiere invertir aqu\u00ed.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\n\u00bfHas notado un mayor inter\u00e9s externo? \u00bfHa aumentado desde que empezaste hasta ahora? \u00bfQu\u00e9 nos puedes decir al respecto?<\/p>\n<p class=\"p1\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><span class=\"s2\"><br \/>\nS\u00ed, claro que s\u00ed.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\">Probablemente, SpaceX no solo es el centro de atenci\u00f3n del pa\u00eds, sino tal vez incluso del mundo entero. Est\u00e1n lanzando cohetes con bastante frecuencia a menos de una hora de aqu\u00ed. Eso es realmente incre\u00edble.<\/p>\n<p class=\"p2\">Por eso, hay mucha gente de todas partes, incluso a nivel internacional, que tiene los ojos puestos en el Valle del R\u00edo Grande. Literalmente, hemos tenido llamadas de conferencia con empresas y corporaciones de fuera del pa\u00eds interesadas en hacer negocios aqu\u00ed, espec\u00edficamente en el \u00e1rea de Brownsville.<\/p>\n<p class=\"p2\">Empresas europeas. As\u00ed que s\u00ed, ya no somos un secreto.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\nS\u00ed. No lo parece.<\/p>\n<p class=\"p2\">Entonces, \u00bfqu\u00e9 tipo de empresas est\u00e1n interesadas en nuestra zona?<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><br \/>\nHay mucha actividad en los sectores industrial, manufacturero y de distribuci\u00f3n, pero ahora tambi\u00e9n en el tecnol\u00f3gico.<\/p>\n<p class=\"p2\">Brownsville est\u00e1 apostando fuerte por la tecnolog\u00eda. Es un sector importante que, en mi opini\u00f3n, ofrece muchas oportunidades.<\/p>\n<p class=\"p2\">El sector de la salud y el m\u00e9dico tienen mucha importancia aqu\u00ed. Por eso, somos una comunidad inmobiliaria con mucha experiencia.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\nInteresante. Entonces, \u00bfc\u00f3mo se define un buen negocio en este momento?<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><br \/>\nNo dejan de decir que es un mercado favorable para los compradores.<\/p>\n<p class=\"p2\">En el contexto actual, es un buen momento para ser comprador. Hay mucho inventario en el mercado, lo que podr\u00eda indicar que estamos ante un mercado favorable para los compradores.<\/p>\n<p class=\"p2\">Creo que, en este momento, valdr\u00eda la pena echarle un vistazo a cualquier cosa que est\u00e9 en oferta.<\/p>\n<p class=\"p2\">Hist\u00f3ricamente, los precios de los bienes ra\u00edces han estado altos en estos \u00faltimos a\u00f1os, tras la pandemia. As\u00ed que, al ver que esos precios empiezan a estabilizarse y se vuelven m\u00e1s accesibles para la gente, si encuentras algo que sea una buena oportunidad, no lo dudes y aprov\u00e9chala.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\nEst\u00e1 bien. Te escuch\u00e9 hablar una vez, no hace mucho. El a\u00f1o pasado form\u00e9 parte del curso de liderazgo de la Asociaci\u00f3n del Valle del R\u00edo Grande, y t\u00fa fuiste uno de nuestros ponentes invitados en el Puerto de Brownsville.<\/p>\n<p class=\"p2\">Entraste y, b\u00e1sicamente, explicaste c\u00f3mo funcionaban los precios para los sectores comercial e industrial. \u00bfTienes alguna idea al respecto? \u00bfC\u00f3mo est\u00e1n los precios ahora?<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><br \/>\nSe han mantenido bastante estables.<\/p>\n<p class=\"p2\">No ha habido mucha inflaci\u00f3n ni deflaci\u00f3n en los valores, al menos en el sector comercial.<\/p>\n<p class=\"p2\">Los valores de los terrenos se han mantenido bastante estables. Los precios de los inmuebles comerciales acondicionados se han mantenido bastante estables. Incluso las tarifas de los locales comerciales se han mantenido bastante estables.<\/p>\n<p class=\"p2\">En todo caso, las tarifas han empezado a bajar poco a poco en el sector minorista, pero, para ser sinceros, nada del otro mundo.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\n\u00bfCu\u00e1l es el precio justo por pie cuadrado en este momento?<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><br \/>\nEn el sector minorista, entre 2 y 3 d\u00f3lares por pie cuadrado.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\n\u00bfY qu\u00e9 hay de la industria?<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><br \/>\nEntre setenta y cinco centavos y un d\u00f3lar por pie al mes.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\nEl a\u00f1o pasado trabaj\u00e9 con el EDC y recuerdo haber o\u00eddo que nuestro espacio industrial es limitado. Ten\u00eda entendido que hab\u00eda m\u00e1s inter\u00e9s que espacio disponible.<\/p>\n<p class=\"p2\">\u00bfSigue siendo as\u00ed?<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><br \/>\nSin duda, as\u00ed fue.<\/p>\n<p class=\"p2\">Hay muchos productos en el sector industrial que est\u00e1n a punto de salir al mercado. Los veremos aparecer por aqu\u00ed muy pronto, y eso deber\u00eda equilibrar un poco la balanza.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\n\u00bfEso se debe b\u00e1sicamente a que no hay suficiente?<\/p>\n<p class=\"p1\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><span class=\"s2\"><br \/>\nPor supuesto. S\u00ed.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\">Y es genial ver que la oferta se mantiene al d\u00eda con la demanda. Tom\u00f3 un poco de tiempo.<\/p>\n<p class=\"p2\">Todo esto se fue acumulando durante la pandemia, al menos eso es lo que observ\u00e9. Desde entonces, la situaci\u00f3n ha estado tensa. El sector industrial ha estado tenso en el Valle.<\/p>\n<p class=\"p1\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><span class=\"s2\"><br \/>\nInteresante.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\">\u00bfQu\u00e9 es lo que est\u00e1s observando que preocupa a los inversionistas o que les hace dudar a la hora de cerrar un trato?<\/p>\n<p class=\"p1\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><span class=\"s2\"><br \/>\nLos costos del seguro.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\">Hoy en d\u00eda, el tema de los seguros es complicado, dependiendo de d\u00f3nde te encuentres. Lo mismo ocurre con los impuestos. Y tambi\u00e9n con los costos operativos.<\/p>\n<p class=\"p2\">Hoy en d\u00eda es un poco m\u00e1s caro hacer cosas: ser due\u00f1o de edificios, construir cosas. Es un poco m\u00e1s complicado. Esa es la palabra que me gusta usar.<\/p>\n<p class=\"p2\">As\u00ed que s\u00ed, hay algunas dudas al respecto.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\nEst\u00e1 bien. \u00bfQu\u00e9 m\u00e1s est\u00e1s observando? \u00bfQu\u00e9 m\u00e1s nos puedes decir en general?<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><br \/>\nEl Valle es incre\u00edble. Aqu\u00ed pasan un mont\u00f3n de cosas incre\u00edbles.<\/p>\n<p class=\"p2\">El programa de f\u00fatbol fue un \u00e9xito incre\u00edble; al menos, eso es lo que me pareci\u00f3 al verlo desde afuera.<\/p>\n<p class=\"p2\">Est\u00e1 SpaceX, lanzando cohetes. Las tiendas siguen queriendo estar aqu\u00ed. Lleg\u00f3 IKEA. Y Nordstrom Rack.<\/p>\n<p class=\"p2\">As\u00ed que vamos a tener nuevas grandes tiendas. Muchos conceptos nuevos de entretenimiento est\u00e1n poniendo su mirada en el Valle. Los aspectos relacionados con la calidad de vida son muy importantes.<\/p>\n<p class=\"p2\">Me encanta trabajar en cosas as\u00ed. Todav\u00eda est\u00e1n pasando muchas cosas detr\u00e1s de escena en el mundo inmobiliario. Son cosas emocionantes.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\n\u00bfNos puedes contar algo hoy? \u00bfAlguna novedad?<\/p>\n<p class=\"p1\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><span class=\"s2\"><br \/>\n\u00bfNoticias de \u00faltima hora?<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\">Acabo de compartir un poco contigo. Algunos conceptos nuevos de entretenimiento.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\nAs\u00ed que, nuevas formas de entretenimiento. Est\u00e1 bien. \u00bfD\u00f3nde las podemos ver?<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><br \/>\nYa se empieza a ver por todos lados.<\/p>\n<p class=\"p2\">Creo que el Valle se ha regionalizado un poco. Cuando la gente viene al mercado a ver y recorrer, se fija en todo \u2014no solo en McAllen, ni solo en Brownsville.<\/p>\n<p class=\"p2\">Por lo general, est\u00e1n analizando todo.<\/p>\n<p class=\"p1\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><span class=\"s2\"><br \/>\nInteresante.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\">Durante mucho tiempo, McAllen fue realmente el motor. Si quer\u00edas tener un negocio, te fijabas en esa zona. Pero ahora estamos viendo, como dijiste, un enfoque m\u00e1s regional.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><br \/>\nS\u00ed, claro que s\u00ed. Y es genial verlo. As\u00ed es como debe ser.<\/p>\n<p class=\"p1\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><span class=\"s2\"><br \/>\nSin duda.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\">\u00bfHay algo m\u00e1s que te gustar\u00eda agregar y que tal vez no te haya preguntado?<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><br \/>\nCreo que tocamos un poco de todo.<\/p>\n<p class=\"p2\">Para m\u00ed, lo emocionante es estar en el Valle del R\u00edo Grande en este momento, con todo lo que est\u00e1 pasando. Estoy s\u00faper emocionado por los pr\u00f3ximos cinco o diez a\u00f1os, y por ver qu\u00e9 nos depara el futuro.<\/p>\n<p class=\"p2\">No solo desde el punto de vista inmobiliario, sino tambi\u00e9n desde el punto de vista del desarrollo econ\u00f3mico.<\/p>\n<p class=\"p2\">Mencionaste la Alianza. De hecho, ma\u00f1ana voy a participar como ponente en el mismo panel.<\/p>\n<p class=\"p1\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><span class=\"s2\"><br \/>\nOh, vaya. S\u00ed.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><br \/>\nMe encanta hacer cosas como esta. Gracias por invitarme, y siempre estoy por aqu\u00ed.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\nEst\u00e1 bien. Supongo que solo una \u00faltima pregunta.<\/p>\n<p class=\"p2\">Ahora que mencionaste los pr\u00f3ximos cinco o diez a\u00f1os, \u00bfc\u00f3mo ves el Valle?<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><br \/>\nEsa es una excelente pregunta.<\/p>\n<p class=\"p2\">Veo muchas cosas diferentes para el Valle. Veo que el sector de la salud sigue creciendo. Veo que la universidad sigue creciendo. Veo que Brownsville sigue creciendo con el anuncio de la refiner\u00eda en Brownsville. Ya veremos qu\u00e9 pasa ah\u00ed.<\/p>\n<p class=\"p2\">Simplemente est\u00e1n pasando muchas cosas importantes.<\/p>\n<p class=\"p2\">Quiero poder reconocer el Valle dentro de 10 a\u00f1os, pero ya veremos.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\n\u00bfCu\u00e1nto crees que ha cambiado en los \u00faltimos 10 a\u00f1os?<\/p>\n<p class=\"p1\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><span class=\"s2\"><br \/>\nUna cantidad incre\u00edble.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\">Es algo incre\u00edble de ver.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\n\u00bfC\u00f3mo era un buen negocio hace cinco a\u00f1os en comparaci\u00f3n con lo que se considera un buen negocio hoy en d\u00eda?<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><br \/>\nHace cinco a\u00f1os, est\u00e1bamos empezando a lidiar con la pandemia, \u00bfno?<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\nFue una \u00e9poca muy convulsa.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><br \/>\nEra un mercado inmobiliario de locos porque hab\u00eda mucha actividad. Se realizaban muchas transacciones y los precios se dispararon.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\n\u00bfJusto cuando la gente empez\u00f3 a salir de nuevo?<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><br \/>\nNi siquiera solo cuando empezaron a reanudar sus actividades. Hab\u00eda acceso a financiamiento y cosas por el estilo.<\/p>\n<p class=\"p2\">Tambi\u00e9n hab\u00eda mucha gente que ven\u00eda de otros estados. Era la \u00e9poca en que llegaban todos los californianos, compraban casas sin siquiera verlas, los vendedores recib\u00edan m\u00faltiples ofertas y eso hac\u00eda subir los precios.<\/p>\n<p class=\"p2\">Y gastando dinero.<\/p>\n<p class=\"p2\">As\u00ed que, en realidad, hace cinco a\u00f1os no hab\u00eda ninguna buena oferta. Lo que se est\u00e1 empezando a ver hoy en d\u00eda son ofertas que se acercan a ser buenas.<\/p>\n<p class=\"p2\">Eso era algo inaudito en 2021. Todo era caro.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\n\u00bfEn serio? Entonces, por fin est\u00e1 disminuyendo.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><br \/>\nAs\u00ed es. Y eso es algo bueno.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\nMuy bien. Una \u00faltima pregunta.<\/p>\n<p class=\"p2\">\u00bfHacia d\u00f3nde se est\u00e1 dirigiendo el dinero en este momento? \u00bfA d\u00f3nde va el capital?<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><br \/>\n\u00bfEn el mundo inmobiliario?<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\nS\u00ed, en el mundo inmobiliario.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><br \/>\nEsa es una excelente pregunta.<\/p>\n<p class=\"p2\">El dinero local, la mayor\u00eda de las veces, se reinvierte directamente en la econom\u00eda, lo cual es genial.<\/p>\n<p class=\"p2\">Est\u00e1 entrando mucho capital externo y se est\u00e1n realizando inversiones; lo que llamamos inversiones en arrendamientos netos est\u00e1n muy de moda en este momento.<\/p>\n<p class=\"p2\">En este momento hay muchos compradores importantes en el mercado, compradores institucionales que llegan de fuera de la zona para adquirir y desarrollar propiedades.<\/p>\n<p class=\"p2\">Hay algo de eso.<\/p>\n<p class=\"p2\">Pero en el Valle tenemos el gran privilegio y la suerte de contar con tanta gente que quiere desarrollar sus proyectos aqu\u00ed.<\/p>\n<p class=\"p2\">No quiere decir que todos deban hacerlo, pero somos muy afortunados en ese sentido.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\nMuy bien. Daniel, muchas gracias por acompa\u00f1arnos.<\/p>\n<p class=\"p2\">Y para todos los que nos siguen desde casa, no olviden suscribirse y seguir leyendo.<\/p>\n<p class=\"p2\"><b>DANIEL GALV\u00c1N:<\/b><br \/>\nGracias. Gracias por invitarme.<\/p>\n<p class=\"p3\"><b>NAXIELY L\u00d3PEZ:<\/b><br \/>\nClaro. Gracias.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":20442,"template":"","podcast-category":[],"class_list":["post-20439","podcast","type-podcast","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"description":"","video":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v28.5 (Yoast SEO v28.7) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>El mercado inmobiliario de la RGV atrae a inversionistas externos a medida que el mercado cambia - Diario de Negocios del Valle del R\u00edo Grande<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El agente inmobiliario de Coldwell Banker Commercial, Daniel Galv\u00e1n, analiza c\u00f3mo los precios, la oferta y el aumento de los costos est\u00e1n transformando las transacciones en toda la regi\u00f3n.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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