Michael Fallek<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\nLa propiedad pas\u00f3 a manos de McAllen CityCenter Ltd en 2023, una entidad afiliada a Castle Hospitality, con sede en McAllen, y dirigida por el desarrollador Michael Fallek.<\/p>\n\n\n\n
Desde entonces, el proyecto ha avanzado lentamente, y los desarrolladores han se\u00f1alado las condiciones econ\u00f3micas, los retos para atraer inquilinos y las restricciones en la escritura de propiedad relacionadas con el inmueble.<\/p>\n\n\n\n
\u201cCreo que el mercado est\u00e1 esperando a que algo comience a tomar forma antes de creer que el proyecto es real\u201d, declar\u00f3 Fallek anteriormente al Rio Grande Valley Business Journal. \u201cEs complicado y dif\u00edcil.\u201d<\/p>\n\n\n\n
El proyecto se adapt\u00f3 a los cambios en el cronograma<\/h2>\n\n\n\n
Los planes iniciales para el proyecto inclu\u00edan un hotel boutique, un estacionamiento de varias plantas y diversos locales comerciales.<\/p>\n\n\n\n
Algunos de esos elementos se han retrasado o se han suspendido temporalmente.<\/p>\n\n\n\n
Los planes para construir un hotel Courtyard by Marriott de 18 millones de d\u00f3lares se han estancado, y se espera que, mientras tanto, el estacionamiento de varios pisos propuesto anteriormente sea sustituido por un estacionamiento a nivel del suelo.<\/p>\n\n\n\n
Fallek ha dicho que las negociaciones del contrato de arrendamiento siguen en curso, aunque a\u00fan no se han anunciado oficialmente los inquilinos del primer edificio.<\/p>\n\n\n\n
Se est\u00e1 analizando un acuerdo de incentivos<\/h2>\n\n\n\n
En 2024, el desarrollador firm\u00f3 un acuerdo de incentivos econ\u00f3micos con la ciudad de McAllen, en el que se comprometi\u00f3 a invertir 50 millones de d\u00f3lares en el proyecto antes del 1 de enero de 2026.<\/p>\n\n\n\n
A cambio, la ciudad acord\u00f3 compartir una parte de los ingresos por impuestos sobre las ventas generados por el proyecto y otorgar reembolsos del impuesto a la propiedad durante varios a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
A\u00fan no est\u00e1 claro si se han cumplido esas condiciones, y las autoridades municipales han indicado que podr\u00edan revisar el acuerdo a medida que avance el proyecto.<\/p>\n\n\n\n
Un camino estrecho por delante<\/h2>\n\n\n\n
El sitio sigue sujeto a restricciones de la escritura de propiedad vinculadas a los propietarios anteriores, lo que limita qu\u00e9 tiendas y restaurantes pueden operar all\u00ed.<\/p>\n\n\n\n
Esas restricciones, sumadas a la incertidumbre econ\u00f3mica generalizada, han reducido el n\u00famero de posibles inquilinos.<\/p>\n\n\n\n
Por ahora, se espera que el primer edificio sirva como punto de partida: un avance visible en un proyecto que ha tenido dificultades para ganar impulso durante m\u00e1s de una d\u00e9cada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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