{"id":18505,"date":"2026-03-05T05:28:37","date_gmt":"2026-03-05T11:28:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/news\/15\/07\/2026\/brownsville-y-el-condado-de-cameron-amplian-la-zona-de-desarrollo-del-centro-de-la-ciudad-mientras-la-propuesta-sobre-la-ribera-del-rio-sigue-pendiente\/"},"modified":"2026-07-15T16:02:40","modified_gmt":"2026-07-15T21:02:40","slug":"brownsville-y-el-condado-de-cameron-amplian-la-zona-de-desarrollo-del-centro-de-la-ciudad-mientras-la-propuesta-sobre-la-ribera-del-rio-sigue-pendiente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/es\/news\/05\/03\/2026\/brownsville-y-el-condado-de-cameron-amplian-la-zona-de-desarrollo-del-centro-de-la-ciudad-mientras-la-propuesta-sobre-la-ribera-del-rio-sigue-pendiente\/","title":{"rendered":"Brownsville y el condado de Cameron ampl\u00edan la zona de desarrollo del centro de la ciudad mientras la propuesta sobre la ribera del r\u00edo sigue pendiente"},"content":{"rendered":"\n

El Ayuntamiento de Brownsville y el condado de Cameron han ampliado una zona de reinversi\u00f3n del incremento fiscal en el centro de la ciudad, mientras las autoridades se preparan para una posible remodelaci\u00f3n de la zona ribere\u00f1a de la ciudad, aunque a\u00fan no se ha presentado ninguna propuesta de proyecto formal.<\/p>\n\n\n\n

Las autoridades municipales y del condado afirmaron el 4 de marzo que siguen a la espera de recibir una propuesta de desarrollo completa por parte de LandGrant Development, una empresa de asesoramiento y promoci\u00f3n inmobiliaria que ya hab\u00eda manifestado su inter\u00e9s en la remodelaci\u00f3n de los terrenos situados a orillas del r\u00edo en Brownsville.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u00abEn estos momentos, sin embargo, tanto el Ayuntamiento como la Diputaci\u00f3n est\u00e1n a la espera de una solicitud formal por escrito y de una propuesta de desarrollo completa por parte de LandGrant Development\u00bb, seg\u00fan un comunicado conjunto del Ayuntamiento y la Diputaci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Las autoridades han se\u00f1alado que, aunque se ha mantenido contacto con el equipo de desarrollo, ninguna de las dos entidades ha recibido documentaci\u00f3n definitiva en la que se detallen los pormenores del proyecto, los planes de financiaci\u00f3n o las posibles condiciones de la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

En consecuencia, seg\u00fan el comunicado, en estos momentos no hay ning\u00fan acuerdo de desarrollo en fase de estudio ni detalles oficiales del proyecto que puedan confirmarse.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Zona de desarrollo ampliada<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El anuncio se produce tras la reciente ampliaci\u00f3n de la Zona de Reinversi\u00f3n del Incremento Fiscal del Centro n.\u00ba 3, que ahora se extiende desde el bulevar Sam Perl hasta el zool\u00f3gico Gladys Porter.<\/p>\n\n\n\n

Las zonas de reinversi\u00f3n del incremento fiscal, conocidas com\u00fanmente como distritos TIRZ, permiten a las ciudades y condados captar los futuros aumentos de los ingresos por el impuesto sobre bienes inmuebles dentro de un \u00e1rea definida y reinvertir dichos ingresos en proyectos de infraestructura y reurbanizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Brownsville y el condado de Cameron han se\u00f1alado que la ampliaci\u00f3n de la zona tiene por objeto fomentar la inversi\u00f3n a largo plazo en el centro de la ciudad y crear un marco para la financiaci\u00f3n de mejoras p\u00fablicas e iniciativas de reurbanizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Las dos entidades han acordado colaborar en proyectos de infraestructura y mejora p\u00fablica dentro de los l\u00edmites de la zona, como parte de una iniciativa m\u00e1s amplia de desarrollo del centro de la ciudad.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Inter\u00e9s por la ribera del r\u00edo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan el Ayuntamiento, LandGrant Development lleva m\u00e1s de una d\u00e9cada mostrando inter\u00e9s en la remodelaci\u00f3n de los terrenos situados a orillas del r\u00edo en Brownsville.<\/p>\n\n\n\n

El promotor hab\u00eda indicado anteriormente que la inclusi\u00f3n en una TIRZ del centro de la ciudad ser\u00eda un componente importante de la estructura financiera del proyecto.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Con la reciente ampliaci\u00f3n de la TIRZ n.\u00ba 3 y la participaci\u00f3n del condado de Cameron en el distrito, ahora se podr\u00eda considerar dicha inclusi\u00f3n en caso de que se presentara una propuesta formal de desarrollo, seg\u00fan han se\u00f1alado las autoridades.<\/p>\n\n\n\n

Los responsables municipales tambi\u00e9n se\u00f1alaron que la ampliaci\u00f3n se ajusta al pr\u00f3ximo Plan Director para el Renacimiento del Centro de la ciudad, que se centra en la revitalizaci\u00f3n del centro, la vivienda, la movilidad, la conservaci\u00f3n del patrimonio hist\u00f3rico y el desarrollo econ\u00f3mico.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Las autoridades indicaron que se dar\u00edan a conocer m\u00e1s detalles cuando se presentara una propuesta completa para su revisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las autoridades afirman que un promotor lleva tiempo mostrando inter\u00e9s en la remodelaci\u00f3n de los terrenos situados a orillas del r\u00edo en Brownsville, pero que a\u00fan no ha presentado ninguna propuesta 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