{"id":18505,"date":"2026-03-05T05:28:37","date_gmt":"2026-03-05T11:28:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/news\/15\/07\/2026\/brownsville-y-el-condado-de-cameron-amplian-la-zona-de-desarrollo-del-centro-de-la-ciudad-mientras-la-propuesta-sobre-la-ribera-del-rio-sigue-pendiente\/"},"modified":"2026-10-07T08:22:40","modified_gmt":"2026-10-07T13:22:40","slug":"brownsville-y-el-condado-de-cameron-amplian-la-zona-de-desarrollo-del-centro-de-la-ciudad-mientras-la-propuesta-sobre-la-ribera-del-rio-sigue-pendiente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/es\/news\/05\/03\/2026\/brownsville-y-el-condado-de-cameron-amplian-la-zona-de-desarrollo-del-centro-de-la-ciudad-mientras-la-propuesta-sobre-la-ribera-del-rio-sigue-pendiente\/","title":{"rendered":"Brownsville y el condado de Cameron ampl\u00edan la zona de desarrollo del centro de la ciudad mientras la propuesta sobre la ribera del r\u00edo sigue pendiente"},"content":{"rendered":"\n

La ciudad de Brownsville y el condado de Cameron han ampliado una zona de reinversi\u00f3n del incremento de impuestos en el centro de la ciudad, mientras las autoridades se preparan para una posible remodelaci\u00f3n a lo largo de la ribera de la ciudad, aunque a\u00fan no se ha presentado ninguna propuesta formal de proyecto.<\/p>\n\n\n\n

Las autoridades municipales y del condado informaron el 4 de marzo que a\u00fan est\u00e1n a la espera de recibir una propuesta de desarrollo completa por parte de LandGrant Development, una empresa de asesor\u00eda y desarrollo inmobiliario que ya hab\u00eda manifestado su inter\u00e9s en la remodelaci\u00f3n de propiedades a lo largo de la ribera del r\u00edo en Brownsville.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u00abSin embargo, en este momento, tanto la ciudad como el condado est\u00e1n a la espera de una solicitud formal por escrito y de una propuesta de desarrollo completa por parte de LandGrant Development\u00bb, seg\u00fan un comunicado conjunto de la ciudad y el condado.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Las autoridades indicaron que, si bien se ha mantenido comunicaci\u00f3n con el equipo de desarrollo, ninguna de las dos entidades ha recibido materiales definitivos que describan los detalles del proyecto, los planes de financiamiento o los posibles t\u00e9rminos de la asociaci\u00f3n p\u00fablico-privada.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Como resultado, actualmente no hay ning\u00fan acuerdo de desarrollo en proceso de revisi\u00f3n ni detalles oficiales del proyecto que puedan confirmarse, seg\u00fan la declaraci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Zona de desarrollo ampliada<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El anuncio se da a conocer tras la reciente ampliaci\u00f3n de la Zona de Reinversi\u00f3n del Incremento Fiscal del Centro n.\u00ba 3, que ahora se extiende desde el bulevar Sam Perl hasta el zool\u00f3gico Gladys Porter.<\/p>\n\n\n\n

Las zonas de reinversi\u00f3n del incremento de impuestos, conocidas com\u00fanmente como distritos TIRZ, permiten a las ciudades y condados captar los aumentos futuros en los ingresos por impuestos a la propiedad dentro de un \u00e1rea definida y reinvertir esos ingresos en proyectos de infraestructura y reurbanizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Brownsville y el condado de Cameron indicaron que la zona ampliada tiene como objetivo apoyar la inversi\u00f3n a largo plazo en el centro de la ciudad y crear un marco para financiar mejoras p\u00fablicas e iniciativas de reurbanizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Las dos entidades han acordado colaborar en proyectos de infraestructura y mejoras p\u00fablicas dentro de los l\u00edmites de la zona, como parte de iniciativas m\u00e1s amplias de desarrollo del centro de la ciudad.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Inter\u00e9s por las zonas ribere\u00f1as<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan la ciudad, LandGrant Development ha manifestado su inter\u00e9s en reurbanizar los terrenos a lo largo de la ribera del r\u00edo en Brownsville desde hace m\u00e1s de una d\u00e9cada.<\/p>\n\n\n\n

El desarrollador hab\u00eda se\u00f1alado anteriormente que la inclusi\u00f3n en una TIRZ del centro de la ciudad ser\u00eda un componente importante de la estructura financiera del proyecto.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Con la reciente expansi\u00f3n de la TIRZ n.\u00ba 3 y la participaci\u00f3n del condado de Cameron en el distrito, ahora se podr\u00eda considerar dicha inclusi\u00f3n en caso de que se presentara una propuesta formal de desarrollo, seg\u00fan indicaron las autoridades.<\/p>\n\n\n\n

Los l\u00edderes de la ciudad tambi\u00e9n se\u00f1alaron que la expansi\u00f3n se alinea con el pr\u00f3ximo Plan Maestro de Renacimiento del Centro de la ciudad, que se enfoca en la revitalizaci\u00f3n del centro, la vivienda, la movilidad, la preservaci\u00f3n hist\u00f3rica y el desarrollo econ\u00f3mico.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Las autoridades indicaron que se dar\u00edan a conocer m\u00e1s detalles cuando se presente una propuesta completa para su revisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las autoridades indican que un desarrollador ha manifestado desde hace tiempo su inter\u00e9s en reurbanizar los terrenos a lo largo de la ribera de Brownsville, pero que a\u00fan no ha presentado una propuesta 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