{"id":18604,"date":"2025-12-08T18:07:12","date_gmt":"2025-12-09T00:07:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/news\/15\/07\/2026\/los-promotores-tienen-previsto-construir-viviendas-de-lujo-en-la-zona-riberena-de-los-fresnos-pero-se-les-ha-denegado-la-licencia-urbanistica-por-ahora\/"},"modified":"2026-10-07T08:44:02","modified_gmt":"2026-10-07T13:44:02","slug":"los-promotores-tienen-previsto-construir-viviendas-de-lujo-en-la-zona-riberena-de-los-fresnos-pero-se-les-ha-denegado-la-licencia-urbanistica-por-ahora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/es\/news\/08\/12\/2025\/los-promotores-tienen-previsto-construir-viviendas-de-lujo-en-la-zona-riberena-de-los-fresnos-pero-se-les-ha-denegado-la-licencia-urbanistica-por-ahora\/","title":{"rendered":"Los desarrolladores planean construir viviendas de lujo a lo largo de la costa de Los Fresnos, pero se les ha negado el permiso de zonificaci\u00f3n \u2014 por ahora"},"content":{"rendered":"\n

Falcon\u2019s Landing es una comunidad de lujo planificada en Los Fresnos, cuyo proceso de desarrollo sufri\u00f3 un contratiempo: el comit\u00e9 de planificaci\u00f3n y zonificaci\u00f3n de la ciudad rechaz\u00f3 una excepci\u00f3n de zonificaci\u00f3n tras la oposici\u00f3n del vecindario a los planes.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Este proyecto de 20 millones de d\u00f3lares, que cuenta con 160 lotes \u2014incluidas 32 casas personalizadas frente al agua\u2014 y tres parques comunitarios, ser\u00eda la primera comunidad cerrada en Los Fresnos, a 20 minutos en auto de South Padre Island.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

El proyecto, de 60 acres, se ubicar\u00eda justo al oeste de la carretera Farm-to-Market 1847 y justo al sur de Henderson Road.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, el 17 de noviembre, el comit\u00e9 de planificaci\u00f3n y zonificaci\u00f3n de la ciudad rechaz\u00f3, por 3 votos contra 2,<\/a> una excepci\u00f3n de zonificaci\u00f3n que habr\u00eda permitido al desarrollador construir callejones sin salida extralargos. Los vecinos que asistieron a la reuni\u00f3n expresaron su preocupaci\u00f3n por el aumento del tr\u00e1fico que generar\u00eda la nueva subdivisi\u00f3n en Henderson Road<\/a>, la seguridad p\u00fablica y la protecci\u00f3n contra la resaca. La empresa URH Development,<\/a> con sede en Edinburg, est\u00e1 apelando la denegaci\u00f3n del permiso de zonificaci\u00f3n<\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n

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Una representaci\u00f3n gr\u00e1fica de Falcons Landing en Los Fresnos.
Cortes\u00eda de | URH Development LLC<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Desde entonces, la empresa ha organizado una reuni\u00f3n p\u00fablica para presentar su proyecto a la comunidad en general y conf\u00eda en que la excepci\u00f3n a las normas de zonificaci\u00f3n se apruebe en los pr\u00f3ximos meses.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u201cNuestro compromiso es que se trate de un desarrollo responsable\u201d, dijo Mauricio Saldana, desarrollador inmobiliario y director de mercadotecnia de URH Development LLC y UR Home Texas. \u201cEstamos construyendo algo que agrega valor a largo plazo. No hay ning\u00fan d\u00e9ficit estructural en la forma en que est\u00e1 dise\u00f1ado. Estamos muy seguros de que la ciudad tambi\u00e9n estar\u00e1 de acuerdo\u00bb.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo, la empresa se\u00f1al\u00f3 que, en Los Fresnos, otras urbanizaciones cuentan con callejones sin salida m\u00e1s largos de lo habitual sin que ello haya generado problemas. La empresa est\u00e1 construyendo un estanque de retenci\u00f3n de 3 acres para mitigar los riesgos de inundaci\u00f3n, algo que no exige el c\u00f3digo municipal, y espera trabajar en colaboraci\u00f3n con la ciudad para mitigar cualquier problema relacionado con el flujo de tr\u00e1fico.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

URH Development compr\u00f3 la propiedad Falcon\u2019s Landing hace aproximadamente dos meses, pero los registros del distrito de tasaci\u00f3n del condado de Cameron a\u00fan no se han actualizado para reflejar la venta. URH Development espera que el proyecto est\u00e9 terminado para abril de 2026.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

UR Home Texas ha construido m\u00e1s de 300 viviendas en todo el Valle del R\u00edo Grande. Tambi\u00e9n es el desarrollador de Feather Ridge en Los Fresnos<\/a>, una subdivisi\u00f3n con casas en venta que van desde los 350,000 hasta los 410,000 d\u00f3lares, y que ya se ha vendido por completo. Cuenta con comunidades similares en construcci\u00f3n en Harlingen<\/a>, McAllen<\/a>, La Feria<\/a> y San Benito<\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n

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La comunidad planificada \u00abFalcon's Landing\u00bb en Los Fresnos.
Cortes\u00eda de | URH Development LLC<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

A\u00fan no se ha determinado el rango de precios de Falcon\u2019s Landing, pero es probable que sea m\u00e1s alto que el de las comunidades existentes del desarrollador debido a las caracter\u00edsticas acu\u00e1ticas, los espacios verdes y el mayor tama\u00f1o de los lotes.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

El alcalde Alejandro Flores promocion\u00f3 el proyecto en las redes sociales<\/a>: \u00abFalcons Landing representa otro paso positivo hacia adelante a medida que seguimos creciendo de manera reflexiva y responsable\u00bb.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Tras una avalancha de preguntas en las redes sociales, Flores respondi\u00f3 que \u00abmuchos habitantes locales no quieren ning\u00fan cambio, pero no podemos impedir que los desarrolladores reconozcan el potencial de crecimiento que tiene nuestro pueblo. Apoyo el crecimiento para que nuestros j\u00f3venes regresen a Los Fresnos despu\u00e9s de la universidad y formen aqu\u00ed a sus familias. Con LNG y SpaceX, estamos viendo que muchas familias eligen a Los Fresnos como su hogar\u00bb.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Luego, Flores agreg\u00f3 que el proyecto a\u00fan est\u00e1 \u00abpendiente de aprobaci\u00f3n\u00bb.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Flores remiti\u00f3 las preguntas al administrador municipal de Los Fresnos, Mark Milum, quien se neg\u00f3 a dar una entrevista para este art\u00edculo hasta que la apelaci\u00f3n del proyecto sea sometida a votaci\u00f3n por el comit\u00e9 de planificaci\u00f3n y zonificaci\u00f3n y, posteriormente, por el consejo municipal a principios de 2026.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los desarrolladores afirman que el proyecto de 160 lotes frente al mar aportar\u00eda parques, viviendas a medida y nueva infraestructura a esta comunidad en 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