{"id":18606,"date":"2026-01-06T18:42:46","date_gmt":"2026-01-07T00:42:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/news\/15\/07\/2026\/el-proyecto-urbanistico-en-el-antiguo-emplazamiento-del-centro-civico-de-mcallen-empieza-a-tomar-forma-consulta-los-planos\/"},"modified":"2026-07-15T16:03:49","modified_gmt":"2026-07-15T21:03:49","slug":"el-proyecto-urbanistico-en-el-antiguo-emplazamiento-del-centro-civico-de-mcallen-empieza-a-tomar-forma-consulta-los-planos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/es\/news\/06\/01\/2026\/el-proyecto-urbanistico-en-el-antiguo-emplazamiento-del-centro-civico-de-mcallen-empieza-a-tomar-forma-consulta-los-planos\/","title":{"rendered":"El proyecto urban\u00edstico en el antiguo emplazamiento del Centro C\u00edvico de McAllen empieza a tomar forma; consulta los planos"},"content":{"rendered":"\n

Aproximadamente una d\u00e9cada despu\u00e9s de que se demoliera el antiguo Centro C\u00edvico de McAllen, comenzaron las obras de un nuevo complejo de uso mixto conocido como McAllen City Center.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Pero fue necesario que el terreno cambiara de manos y se firmara un acuerdo de incentivos econ\u00f3micos para que el proyecto saliera adelante. Los planes anteriores para \u00abShops at Solana\u00bb, presentados por McAllen Retail Developers \u2014una asociaci\u00f3n entre el promotor de centros comerciales Simon Property Group y la empresa Provident Realty Advisors, con sede en Dallas\u2014, fracasaron.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

En 2023, la propiedad de 13 acres situada cerca de Lindburg Avenue y South 10th Street, junto a la autopista 83, se vendi\u00f3 por un precio no revelado a McAllen CityCenter Ltd, una empresa afiliada a Castle Hospitality \u2014con sede en McAllen\u2014 y dirigida por Michael Fallek.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, el emplazamiento presenta una limitaci\u00f3n importante: ninguno de los bares o restaurantes que operan dentro del centro comercial La Plaza Mall o del Rio Grande Valley Premium Retail Outlets puede reproducirse en el McAllen City Center, seg\u00fan una restricci\u00f3n de la escritura de la propiedad, tal y como muestran los registros.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n est\u00e1n prohibidas las salas de cine. Tampoco se permiten los contratos de alquiler de locales comerciales de marcas de moda con una superficie inferior a 20.000 pies cuadrados que ya se encuentren en cualquier centro comercial regional propiedad de Simon Property Group. La restricci\u00f3n de la escritura proh\u00edbe expresamente la presencia de casi dos docenas de restaurantes, desde Pluckers Wing Bar hasta Ruth\u2019s Chris Steak House.\u00a0<\/p>\n\n\n

\n
\"\"
Maqueta del proyecto del McAllen City Center.
Cortes\u00eda de | Castle Hospitality <\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

En 2024, McAllen City Center firm\u00f3 un acuerdo de incentivos econ\u00f3micos con el Ayuntamiento de McAllen para invertir 50 millones de d\u00f3lares en la remodelaci\u00f3n del recinto antes del 1 de enero de 2026. A cambio, el ayuntamiento conceder\u00eda al promotor el 25 % de los impuestos sobre las ventas generados por el proyecto durante 10 a\u00f1os y le reembolsar\u00eda los impuestos sobre la propiedad durante los primeros cinco a\u00f1os, comenzando con un reembolso del 100 % en forma de subvenci\u00f3n durante el primer a\u00f1o.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

No qued\u00f3 claro de inmediato si se hab\u00edan cumplido las condiciones del acuerdo de incentivos econ\u00f3micos, ya que el proyecto se ha iniciado, pero a\u00fan no se ha completado.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Ahora bien, la primera fase del proyecto consistir\u00e1 en un edificio de dos plantas y 32 000 pies cuadrados destinado a m\u00faltiples inquilinos, situado en la esquina noreste de la parcela de 13 acres, cerca de la avenida Lindburg y la calle South 10th, junto a la autopista 83.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u00abEn l\u00edneas generales, toda la infraestructura subterr\u00e1nea ya est\u00e1 terminada, y nuestro equipo de construcci\u00f3n est\u00e1 trabajando para completar todas las obras de urbanizaci\u00f3n del nuevo McAllen City Center\u00bb, declar\u00f3 recientemente Fallek al Rio Grande Valley Business Journal<\/em><\/a> en un correo electr\u00f3nico. \u00abEn estos momentos estamos trabajando para cerrar los contratos de alquiler de la mayor parte del espacio del nuevo edificio, y esperamos estar en condiciones de hacer anuncios al respecto en el pr\u00f3ximo mes o en los dos siguientes\u00bb.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

En el plan director que present\u00f3 Fallek figuraban dos inquilinos concretos, pero no est\u00e1 claro cu\u00e1ndo se completar\u00e1n esos proyectos.\u00a0<\/p>\n\n\n

\n
\"Representaci\u00f3n
Un plano del emplazamiento muestra la distribuci\u00f3n propuesta para el McAllen City Center.
Cr\u00e9dito de la foto | Kristen Mosbrucker-Garza<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Por ejemplo, seg\u00fan los registros del Departamento de Licencias y Regulaci\u00f3n de Texas<\/a>, estaba previsto que, para noviembre de 2025, se construyera en el McAllen City Center un hotel Courtyard by Marriott de 18 millones de d\u00f3lares, con 134 habitaciones y espacio para reuniones.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

En diciembre de 2025, ya exist\u00edan planes para abrir un restaurante de 5 millones de d\u00f3lares<\/a>, Portillo's, un restaurante de comida r\u00e1pida al estilo de Chicago con terraza al aire libre. Sin embargo, todav\u00eda no hay ning\u00fan edificio en el terreno.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Fallek no respondi\u00f3 a las preguntas sobre la situaci\u00f3n del hotel en la p\u00e1gina web, pero este sigue apareciendo en el material promocional.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u00abTambi\u00e9n seguimos manteniendo conversaciones importantes con otros posibles inquilinos para otros locales y edificios del centro comercial\u00bb, afirm\u00f3 Fallek.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Centro C\u00edvico de McAllen fue demolido hace aproximadamente una d\u00e9cada para dejar espacio a un nuevo centro comercial de lujo y un hotel.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":18616,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"post_views_count":0,"footnotes":""},"categories":[2376,2335,2334],"tags":[2514,2913,2363,2907,2922,2338,2917],"class_list":["post-18606","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comercio-minorista-es","category-estados-unidos-es","category-inmobiliaria-es","tag-autoridad-regional-de-movilidad-es","tag-centro-civico-de-mcallen-es","tag-complejo-de-uso-mixto-es","tag-desarrollo-del-condado-de-hidalgo-es","tag-desarrollo-del-sur-de-texas-es","tag-inmobiliaria-comercial-es","tag-proyecto-urbanistico-de-mcallen-es"],"acf":{"is_features_post":[],"is_sponser":[],"hide_author":[],"hide_author_biography":[]},"yoast_head":"\nEl proyecto urban\u00edstico en el antiguo emplazamiento del Centro C\u00edvico de McAllen empieza a tomar forma; 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