{"id":18606,"date":"2026-01-06T18:42:46","date_gmt":"2026-01-07T00:42:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/news\/15\/07\/2026\/el-proyecto-urbanistico-en-el-antiguo-emplazamiento-del-centro-civico-de-mcallen-empieza-a-tomar-forma-consulta-los-planos\/"},"modified":"2026-10-07T08:44:11","modified_gmt":"2026-10-07T13:44:11","slug":"el-proyecto-urbanistico-en-el-antiguo-emplazamiento-del-centro-civico-de-mcallen-empieza-a-tomar-forma-consulta-los-planos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/es\/news\/06\/01\/2026\/el-proyecto-urbanistico-en-el-antiguo-emplazamiento-del-centro-civico-de-mcallen-empieza-a-tomar-forma-consulta-los-planos\/","title":{"rendered":"El proyecto de desarrollo en el antiguo sitio del Centro C\u00edvico de McAllen comienza a tomar forma; vea los planos"},"content":{"rendered":"\n

Aproximadamente una d\u00e9cada despu\u00e9s de que se demoliera el antiguo Centro C\u00edvico de McAllen, comenzaron las obras de construcci\u00f3n de un nuevo complejo de uso mixto conocido como McAllen City Center.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Pero fue necesario que el terreno cambiara de manos y se firmara un acuerdo de incentivos econ\u00f3micos para que el proyecto siguiera adelante. Los planes anteriores para \u201cShops at Solana\u201d, presentados por McAllen Retail Developers \u2014una asociaci\u00f3n entre el desarrollador de centros comerciales Simon Property Group y Provident Realty Advisors, con sede en Dallas\u2014, fracasaron.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

En 2023, la propiedad de 13 acres ubicada cerca de la avenida Lindburg y la calle South 10th, junto a la autopista 83, se vendi\u00f3 por un precio no revelado a McAllen CityCenter Ltd, una empresa afiliada a Castle Hospitality, con sede en McAllen, y dirigida por Michael Fallek.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, el sitio tiene un factor limitante importante: ninguno de los bares ni restaurantes que operan dentro del centro comercial La Plaza Mall o del Rio Grande Valley Premium Retail Outlets puede replicarse en el McAllen City Center, seg\u00fan una restricci\u00f3n en la escritura de la propiedad, seg\u00fan muestran los registros.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n est\u00e1n prohibidas las salas de cine. Tampoco se permiten los contratos de arrendamiento comercial de marcas de moda con una superficie inferior a 20,000 pies cuadrados que ya se encuentren ubicadas en cualquier centro comercial regional propiedad de Simon Property Group. Adem\u00e1s, en la restricci\u00f3n de la escritura se proh\u00edbe expresamente una lista de casi dos docenas de restaurantes, desde Pluckers Wing Bar hasta Ruth\u2019s Chris Steak House.\u00a0<\/p>\n\n\n

\n
\"\"
Representaci\u00f3n del proyecto del McAllen City Center.
Cortes\u00eda de | Castle Hospitality <\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

En 2024, McAllen City Center firm\u00f3 un acuerdo de incentivos econ\u00f3micos con la ciudad de McAllen para invertir 50 millones de d\u00f3lares en la remodelaci\u00f3n del sitio antes del 1 de enero de 2026. A cambio, la ciudad otorgar\u00eda al desarrollador el 25 % de los impuestos sobre las ventas generados por el proyecto durante 10 a\u00f1os y le reembolsar\u00eda sus impuestos sobre la propiedad durante los primeros cinco a\u00f1os \u2014comenzando con un reembolso del 100 % a modo de subvenci\u00f3n durante el primer a\u00f1o\u2014.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

No qued\u00f3 claro de inmediato si se hab\u00edan cumplido los t\u00e9rminos del acuerdo de incentivos econ\u00f3micos, ya que el desarrollo ha comenzado, pero a\u00fan no se ha completado.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Ahora bien, la primera fase del proyecto consistir\u00e1 en un edificio de dos pisos y 32,000 pies cuadrados destinado a m\u00faltiples inquilinos, ubicado en la esquina noreste del terreno de 13 acres, cerca de la avenida Lindburg y la calle 10 Sur, junto a la autopista 83.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u201cToda la infraestructura subterr\u00e1nea ya est\u00e1, en general, terminada, y nuestro equipo de construcci\u00f3n est\u00e1 trabajando para completar todos los trabajos de desarrollo del nuevo McAllen City Center\u201d, declar\u00f3 recientemente Fallek al Rio Grande Valley Business Journal<\/em><\/a> en un correo electr\u00f3nico. \u00abEn este momento estamos trabajando para cerrar los contratos de arrendamiento de la mayor parte del espacio en el nuevo edificio, y esperamos estar en condiciones de hacer anuncios en el pr\u00f3ximo mes o en los pr\u00f3ximos dos meses\u00bb.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

En el plan maestro que present\u00f3 Fallek se mencionaban dos inquilinos, pero no est\u00e1 claro cu\u00e1ndo se completar\u00e1n esos proyectos.\u00a0<\/p>\n\n\n

\n
\"Representaci\u00f3n
Un plano del sitio muestra la distribuci\u00f3n propuesta para el McAllen City Center.
Cr\u00e9dito de la foto | Kristen Mosbrucker-Garza<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Por ejemplo, seg\u00fan los registros del Departamento de Licencias y Regulaci\u00f3n de Texas<\/a>, se esperaba que para noviembre de 2025 se construyera un hotel Courtyard by Marriott de 18 millones de d\u00f3lares, con 134 habitaciones y espacio para reuniones, en el McAllen City Center.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Para diciembre de 2025, ya hab\u00eda planes para un restaurante de 5 millones de d\u00f3lares<\/a>, Portillo's, un restaurante de servicio r\u00e1pido al estilo de Chicago con un patio al aire libre. Sin embargo, todav\u00eda no hay ning\u00fan edificio en el terreno.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Fallek no respondi\u00f3 a las preguntas sobre la situaci\u00f3n del hotel en el sitio web, pero este sigue apareciendo en el material promocional.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u201cTambi\u00e9n seguimos manteniendo conversaciones importantes con otros posibles inquilinos para otros espacios y edificios del centro comercial\u201d, dijo Fallek.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Centro C\u00edvico de McAllen fue demolido hace aproximadamente una d\u00e9cada para dar lugar a un nuevo centro comercial de lujo y un 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