{"id":18934,"date":"2026-05-28T16:59:06","date_gmt":"2026-05-28T21:59:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/news\/15\/07\/2026\/las-areas-metropolitanas-de-mcallen-y-brownsville-figuran-entre-los-mercados-de-alquiler-de-mas-rapido-crecimiento-del-pais\/"},"modified":"2026-10-07T09:02:04","modified_gmt":"2026-10-07T14:02:04","slug":"las-areas-metropolitanas-de-mcallen-y-brownsville-figuran-entre-los-mercados-de-alquiler-de-mas-rapido-crecimiento-del-pais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/es\/news\/28\/05\/2026\/las-areas-metropolitanas-de-mcallen-y-brownsville-figuran-entre-los-mercados-de-alquiler-de-mas-rapido-crecimiento-del-pais\/","title":{"rendered":"Las \u00e1reas metropolitanas de McAllen y Brownsville se encuentran entre los mercados de alquiler de m\u00e1s r\u00e1pido crecimiento del pa\u00eds"},"content":{"rendered":"\n

Las \u00e1reas metropolitanas de McAllen y Brownsville se ubicaron entre los mercados de alquiler de m\u00e1s r\u00e1pido crecimiento del pa\u00eds<\/a> entre 2019 y 2024, seg\u00fan un nuevo an\u00e1lisis realizado por moveBuddha, un sitio web de recursos para empresas de mudanzas.<\/p>\n\n\n\n

El estudio revel\u00f3 que el \u00e1rea metropolitana de McAllen ocup\u00f3 el puesto n.\u00ba 30 a nivel nacional en cuanto al crecimiento de las unidades de renta ocupadas, mientras que el \u00e1rea metropolitana de Brownsville ocup\u00f3 el puesto n.\u00ba 38.<\/p>\n\n\n\n

McAllen sum\u00f3 11 757 unidades de alquiler ocupadas durante ese per\u00edodo de cinco a\u00f1os, lo que representa un crecimiento del 15,43 %. Brownsville sum\u00f3 5 647 unidades de alquiler ocupadas, lo que supone un aumento del 13,28 %.<\/p>\n\n\n\n

Las clasificaciones sit\u00faan a ambas \u00e1reas metropolitanas del Valle del R\u00edo Grande entre los 50 mercados de alquiler de m\u00e1s r\u00e1pido crecimiento del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Los investigadores analizaron datos sobre viviendas ocupadas por inquilinos en 889 \u00e1reas metropolitanas y micropolitanas utilizando datos de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (American Community Survey) del Censo de EE. UU. correspondientes al per\u00edodo comprendido entre 2019 y 2024.<\/p>\n\n\n\n

El informe revel\u00f3 que el aumento de los alquileres ha seguido cada vez m\u00e1s los patrones migratorios, en lugar de basarse \u00fanicamente en las preocupaciones tradicionales sobre la asequibilidad.<\/p>\n\n\n\n

\u00abUn estudio reciente de Apartment List se\u00f1ala que el alquiler se est\u00e1 volviendo cada vez m\u00e1s intencional\u00bb, afirma el informe. \u00abCada vez m\u00e1s, el alquiler es un reflejo de la movilidad de la poblaci\u00f3n en s\u00ed misma\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

El estudio revel\u00f3 que los mercados del sur dominaban la clasificaci\u00f3n, ya que representaban 28 de los 50 mercados de alquiler de m\u00e1s r\u00e1pido crecimiento a nivel nacional. Texas encabez\u00f3 la lista de todos los estados con 10 \u00e1reas metropolitanas y micropolitanas que figuraban entre las 50 primeras.<\/p>\n\n\n\n

Austin ocup\u00f3 el tercer lugar a nivel nacional con un crecimiento del n\u00famero de inquilinos del 29,15 %, mientras que otros mercados de Texas que figuraban en la lista eran Odessa, Sherman, San Antonio, Lubbock, Midland, College Station y Dallas.<\/p>\n\n\n\n

McAllen registr\u00f3 uno de los \u00edndices de mudanzas de entrada a salida m\u00e1s altos entre los mercados de Texas analizados, con un valor de 1,29. Brownsville registr\u00f3 un \u00edndice de 1,59, lo que sugiere que hab\u00eda m\u00e1s personas buscando mudarse a la zona que salir de ella.<\/p>\n\n\n\n

\u00abEn los \u00faltimos a\u00f1os, el crecimiento del n\u00famero de viviendas ocupadas por inquilinos se ha debido m\u00e1s a la migraci\u00f3n que \u00fanicamente a la asequibilidad\u00bb, se\u00f1ala el informe.<\/p>\n\n\n\n

El informe sostiene que el aumento en el n\u00famero de unidades de renta ocupadas puede indicar diversas tendencias, entre ellas la construcci\u00f3n de nuevos departamentos, el crecimiento demogr\u00e1fico, la conversi\u00f3n de viviendas de propiedad en unidades de renta o una mayor demanda por parte de los nuevos residentes.<\/p>\n\n\n\n

Estos hallazgos se dan a conocer en un momento en que las comunidades del Valle del R\u00edo Grande siguen aumentando su n\u00famero de habitantes y enfrentan una demanda constante de vivienda relacionada con el crecimiento demogr\u00e1fico, la expansi\u00f3n de la fuerza laboral y las actividades de desarrollo econ\u00f3mico.<\/p>\n\n\n\n

A nivel nacional, el informe revel\u00f3 que los inquilinos de 65 a\u00f1os o m\u00e1s representaban el grupo demogr\u00e1fico de inquilinos de m\u00e1s r\u00e1pido crecimiento, con un aumento del 14,1 % entre 2019 y 2024. Los investigadores se\u00f1alaron que la tendencia sugiere que cada vez m\u00e1s jubilados est\u00e1n optando por el alquiler en lugar de la compra de vivienda al mudarse a los mercados en expansi\u00f3n del Sun Belt.<\/p>\n\n\n\n

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Why one Austin investor scooped up more than 1,700 apartment units across the Rio Grande Valley<\/a><\/blockquote>