{"id":18934,"date":"2026-05-28T16:59:06","date_gmt":"2026-05-28T21:59:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/news\/15\/07\/2026\/las-areas-metropolitanas-de-mcallen-y-brownsville-figuran-entre-los-mercados-de-alquiler-de-mas-rapido-crecimiento-del-pais\/"},"modified":"2026-07-15T16:01:11","modified_gmt":"2026-07-15T21:01:11","slug":"las-areas-metropolitanas-de-mcallen-y-brownsville-figuran-entre-los-mercados-de-alquiler-de-mas-rapido-crecimiento-del-pais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/es\/news\/28\/05\/2026\/las-areas-metropolitanas-de-mcallen-y-brownsville-figuran-entre-los-mercados-de-alquiler-de-mas-rapido-crecimiento-del-pais\/","title":{"rendered":"Las \u00e1reas metropolitanas de McAllen y Brownsville figuran entre los mercados de alquiler de m\u00e1s r\u00e1pido crecimiento del pa\u00eds"},"content":{"rendered":"\n

Las \u00e1reas metropolitanas de McAllen y Brownsville se situaron entre los mercados de alquiler de m\u00e1s r\u00e1pido crecimiento del pa\u00eds<\/a> entre 2019 y 2024, seg\u00fan un nuevo an\u00e1lisis realizado por moveBuddha, una p\u00e1gina web dedicada a recursos para empresas de mudanzas.<\/p>\n\n\n\n

El estudio revel\u00f3 que el \u00e1rea metropolitana de McAllen ocupaba el puesto n.\u00ba 30 a nivel nacional en cuanto al crecimiento del n\u00famero de viviendas de alquiler ocupadas, mientras que el \u00e1rea metropolitana de Brownsville ocupaba el puesto n.\u00ba 38.<\/p>\n\n\n\n

McAllen sum\u00f3 11 757 viviendas de alquiler ocupadas durante ese periodo de cinco a\u00f1os, lo que supone un crecimiento del 15,43 %. Brownsville sum\u00f3 5 647 viviendas de alquiler ocupadas, lo que supone un aumento del 13,28 %.<\/p>\n\n\n\n

Las clasificaciones sit\u00faan a las dos \u00e1reas metropolitanas del Valle del R\u00edo Grande entre los 50 mercados de alquiler con mayor crecimiento del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Los investigadores analizaron los datos sobre viviendas ocupadas por inquilinos en 889 \u00e1reas metropolitanas y micropolitanas utilizando los datos de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (American Community Survey) del Censo de EE. UU. correspondientes al periodo comprendido entre 2019 y 2024.<\/p>\n\n\n\n

El informe revel\u00f3 que el aumento de los alquileres ha seguido cada vez m\u00e1s las tendencias migratorias, en lugar de basarse \u00fanicamente en las tradicionales preocupaciones relacionadas con la asequibilidad.<\/p>\n\n\n\n

\u00abUn estudio reciente de Apartment List se\u00f1ala que el alquiler se est\u00e1 convirtiendo en una decisi\u00f3n cada vez m\u00e1s deliberada\u00bb, afirma el informe. \u00abCada vez m\u00e1s, el alquiler es un reflejo de la propia movilidad de la poblaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

El estudio revel\u00f3 que los mercados del sur dominaban la clasificaci\u00f3n, ya que representaban 28 de los 50 mercados de alquiler con mayor crecimiento a nivel nacional. Texas encabezaba la lista de todos los estados, con 10 \u00e1reas metropolitanas y micropolitanas entre las 50 primeras.<\/p>\n\n\n\n

Austin ocup\u00f3 el tercer puesto a nivel nacional, con un crecimiento del n\u00famero de inquilinos del 29,15 %, mientras que otros mercados de Texas que figuraban en la lista eran Odessa, Sherman, San Antonio, Lubbock, Midland, College Station y Dallas.<\/p>\n\n\n\n

McAllen registr\u00f3 uno de los \u00edndices de entradas y salidas m\u00e1s altos entre los mercados de Texas analizados, con un valor de 1,29. Brownsville registr\u00f3 un \u00edndice de 1,59, lo que sugiere que hab\u00eda m\u00e1s personas que buscaban mudarse a la zona que las que se marchaban de ella.<\/p>\n\n\n\n

\u00abEn los \u00faltimos a\u00f1os, el crecimiento del n\u00famero de viviendas ocupadas por inquilinos se ha debido m\u00e1s a la migraci\u00f3n que a la sola asequibilidad\u00bb, se\u00f1ala el informe.<\/p>\n\n\n\n

El informe sostiene que el aumento del n\u00famero de viviendas de alquiler ocupadas puede indicar diversas tendencias, entre ellas la construcci\u00f3n de nuevos apartamentos, el crecimiento demogr\u00e1fico, la conversi\u00f3n de viviendas en propiedad en viviendas de alquiler o el aumento de la demanda por parte de los nuevos residentes.<\/p>\n\n\n\n

Estos resultados se dan a conocer en un momento en que las comunidades del Valle del R\u00edo Grande siguen aumentando su n\u00famero de habitantes y experimentan una demanda constante de vivienda ligada al crecimiento demogr\u00e1fico, la expansi\u00f3n de la poblaci\u00f3n activa y la actividad de desarrollo econ\u00f3mico.<\/p>\n\n\n\n

A nivel nacional, el informe revel\u00f3 que los inquilinos de 65 a\u00f1os o m\u00e1s constitu\u00edan el grupo demogr\u00e1fico de inquilinos que m\u00e1s r\u00e1pido crec\u00eda, con un aumento del 14,1 % entre 2019 y 2024. Los investigadores se\u00f1alaron que esta tendencia sugiere que cada vez m\u00e1s jubilados optan por el alquiler en lugar de la compra de vivienda al trasladarse a los mercados en expansi\u00f3n del \u00abSun Belt\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

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Why one Austin investor scooped up more than 1,700 apartment units across the Rio Grande Valley<\/a><\/blockquote>