{"id":19006,"date":"2026-04-14T04:12:07","date_gmt":"2026-04-14T09:12:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/news\/15\/07\/2026\/la-ciudad-de-mission-amplia-el-distrito-fiscal-especial-para-mobilizar-17-millones-de-dolares-en-bonos-de-infraestructura\/"},"modified":"2026-10-07T09:05:18","modified_gmt":"2026-10-07T14:05:18","slug":"la-ciudad-de-mission-amplia-el-distrito-fiscal-especial-para-mobilizar-17-millones-de-dolares-en-bonos-de-infraestructura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/es\/news\/14\/04\/2026\/la-ciudad-de-mission-amplia-el-distrito-fiscal-especial-para-mobilizar-17-millones-de-dolares-en-bonos-de-infraestructura\/","title":{"rendered":"Mission ampl\u00eda el distrito fiscal especial para liberar 17 millones de d\u00f3lares en bonos de infraestructura"},"content":{"rendered":"\n

Tras meses de debate, los l\u00edderes de la ciudad de Mission estaban ansiosos por seguir adelante la semana pasada con los planes de emitir al menos 17 millones de d\u00f3lares en bonos para ayudar a financiar proyectos de infraestructura, entre ellos carreteras, sistemas de drenaje y tratamiento de agua.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Los proyectos incluyen la reconstrucci\u00f3n de la calle Bryan, la construcci\u00f3n de la calle Taylor, un estudio de viabilidad para ampliar la planta de agua del sur, mejoras al sistema de drenaje en la calle Citriana y obras en la calle Los Ebanos.<\/p>\n\n\n

\n
\"Imagen
El complejo residencial El Milagro se encuentra en un terreno abierto al oeste de Sharyland Plantation.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Durante una reuni\u00f3n reciente en la que participaron miembros del consejo municipal, la autoridad de reurbanizaci\u00f3n de la ciudad y ejecutivos de la corporaci\u00f3n de desarrollo econ\u00f3mico a cargo de la Zona de Reinversi\u00f3n del Incremento Fiscal (TIRZ), los l\u00edderes votaron a favor de seguir adelante con la emisi\u00f3n de una nueva serie de bonos a partir de junio de 2026.<\/p>\n\n\n\n

Para poder acceder a los fondos destinados a proyectos de infraestructura, la ciudad tuvo que extender su TIRZ por otros 15 a\u00f1os, lo que pospuso la fecha de vencimiento de 2030 a 2045. El condado de Hidalgo no participa en esta extensi\u00f3n.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u201cEs necesario extender la TIRZ porque no podr\u00edamos hacer frente a tanta deuda [adicional] en un plazo tan corto, desde ahora hasta 2030\u201d, dijo Teclo Garc\u00eda, director ejecutivo de la Corporaci\u00f3n de Desarrollo Econ\u00f3mico de Mission. \u00abDespu\u00e9s de 2030, habr\u00e1 mayor capacidad para emitir bonos y podremos llevar a cabo m\u00e1s proyectos en Mission\u00bb.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

La autoridad de reurbanizaci\u00f3n de Mission ya tiene en sus libros tres bonos pendientes \u2014emitidos en 2013, 2017 y 2023\u2014 que vencer\u00e1n en 2030.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Los municipios utilizan las zonas de reinversi\u00f3n del incremento de impuestos como un incentivo econ\u00f3mico para que los desarrolladores inviertan en propiedades que, de otro modo, estar\u00edan desocupadas y, en ocasiones, en estado de deterioro. El financiamiento mediante incremento de impuestos consiste en utilizar el valor actual de la propiedad como punto de referencia; cualquier valor adicional o incremental que se genere a lo largo de los a\u00f1os, a medida que se desarrolla el sitio, se utiliza para financiar proyectos dentro de la zona, en lugar de destinarse al fondo general de la ciudad.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

La primera TIRZ del Valle del R\u00edo Grande se cre\u00f3 en Mission en el a\u00f1o 2001 para el proyecto Sharyland Plantation del Hunt Development Group, ubicado al sur de la autopista 83.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

En ese momento, las 7,200 acres \u2014de las cuales aproximadamente el 96 % eran terrenos bald\u00edos\u2014 ten\u00edan un valor de casi $30 millones.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Ese proyecto<\/a> cuenta ahora<\/a> con miles de viviendas, millones de pies cuadrados de espacio industrial y 250,000 pies cuadrados de espacio comercial y minorista.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

En 2019, Killiam Development<\/a>, con sede en Laredo<\/a>, adquiri\u00f3 3,400 acres<\/a> del Grupo Hunt y hered\u00f3 el estatus de exenci\u00f3n fiscal de esos terrenos, ya que se encuentran dentro de los l\u00edmites de la TIRZ. La expansi\u00f3n del fabricante Black & Decker se encuentra dentro de la zona, al igual que la planta de reciclaje de metales de 50 millones de d\u00f3lares que planea construir<\/a> Century Recycling<\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n

\n
\"Representaci\u00f3n
Maqueta de un paseo mar\u00edtimo que se planea construir en El Milagro.
Cortes\u00eda de | Killam Development<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Para el 2025, el valor catastral de los bienes inmuebles dentro de la TIRZ, de 7,200 acres, hab\u00eda aumentado de 30 millones de d\u00f3lares a 1 mil millones de d\u00f3lares. Eso representa un incremento de 986 millones de d\u00f3lares. Solo en el 2025, la TIRZ gener\u00f3 5.5 millones de d\u00f3lares en ingresos para el fondo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Se prev\u00e9 que, a lo largo de este per\u00edodo de 45 a\u00f1os, la ciudad de Mission genere 219 millones de d\u00f3lares en ingresos de la TIRZ. Si se incluye la parte correspondiente al condado de Hidalgo, el total asciende a 307 millones de d\u00f3lares.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Para desarrollar la infraestructura de la zona, la ciudad de Mission destin\u00f3 253 millones de d\u00f3lares a los gastos elegibles de la TIRZ.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Esto incluye proyectos ya aprobados, como la ampliaci\u00f3n de El Milagro de Killiam, cuya infraestructura cost\u00f3 12.5 millones de d\u00f3lares. Hay millones m\u00e1s destinados a mejoras en los parques y las instalaciones recreativas del centro de Mission, en el Bentsen Palm Park y a la rehabilitaci\u00f3n del Madero Park.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

El plan tambi\u00e9n incluye una partida presupuestaria de 30 millones de d\u00f3lares destinada a una nueva planta de tratamiento de agua en el sur.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

La planificaci\u00f3n financiera estrat\u00e9gica de la ciudad ser\u00e1 fundamental en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, ya que el fondo general de la ciudad de Mission se redujo considerablemente al cesar los fondos de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense, mientras que el gasto continu\u00f3, seg\u00fan la auditor\u00eda de la ciudad correspondiente al a\u00f1o fiscal 2024, publicada a finales de marzo de 2026.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo, el saldo no asignado del fondo general era de -1.6 millones de d\u00f3lares al mes de septiembre de 2024. El saldo total del fondo era de 4.2 millones de d\u00f3lares, lo que representa una disminuci\u00f3n de 3.1 millones de d\u00f3lares a lo largo del a\u00f1o, seg\u00fan la auditor\u00eda.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las autoridades afirman que esta medida es clave para gestionar los plazos de pago de la deuda, ya que la ciudad est\u00e1 llevando a cabo proyectos de infraestructura con recursos 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