{"id":19041,"date":"2026-04-21T00:51:34","date_gmt":"2026-04-21T05:51:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/news\/15\/07\/2026\/las-grandes-cadenas-minoristas-se-fijan-en-el-corredor-de-nolana-en-mcallen-a-medida-que-avanza-un-nuevo-proyecto-comercial\/"},"modified":"2026-10-07T09:07:08","modified_gmt":"2026-10-07T14:07:08","slug":"las-grandes-cadenas-minoristas-se-fijan-en-el-corredor-de-nolana-en-mcallen-a-medida-que-avanza-un-nuevo-proyecto-comercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/es\/news\/21\/04\/2026\/las-grandes-cadenas-minoristas-se-fijan-en-el-corredor-de-nolana-en-mcallen-a-medida-que-avanza-un-nuevo-proyecto-comercial\/","title":{"rendered":"Las cadenas minoristas nacionales ponen sus ojos en el corredor de Nolana, en McAllen, a medida que avanza un nuevo proyecto comercial"},"content":{"rendered":"\n
Un nuevo edificio comercial que se planea construir en la esquina noreste de la avenida Nolana y la calle 34 Norte en McAllen parece estar despertando el inter\u00e9s de marcas nacionales, ya que los desarrolladores apuntan a uno de los corredores comerciales m\u00e1s concurridos de la ciudad.<\/p>\n\n\n
\nAlzados arquitect\u00f3nicos del proyecto de desarrollo propuesto en McAllen. Cortes\u00eda de | Corporate Asset Partners<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n
Los materiales de arrendamiento y los planos del sitio para el desarrollo muestran una lista de tiendas que incluye a Burlington, Rack Room Shoes, Ulta Beauty, Ross Dress for Less, dd\u2019s Discounts, Five Below e Hibbett Sports.<\/p>\n\n\n\n
No est\u00e1 claro cu\u00e1les de esos inquilinos, si es que hay alguno, han firmado contratos de arrendamiento, ya que la documentaci\u00f3n del proyecto no confirma la ocupaci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Los documentos del proyecto indican que est\u00e1 previsto que la construcci\u00f3n de un edificio en bruto de 8,800 pies cuadrados \u2014identificado como Edificio n.\u00ba 200\u2014 comience el 1 de junio, con fecha de finalizaci\u00f3n prevista para el 1 de diciembre. El proyecto cuenta con financiamiento privado y est\u00e1 destinado a futuros inquilinos del sector minorista que a\u00fan no se han anunciado.<\/p>\n\n\n\n
El edificio forma parte de un complejo comercial m\u00e1s amplio que abarca aproximadamente 164,073 pies cuadrados de espacio previsto, seg\u00fan la documentaci\u00f3n de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n
Ubicado en un centro comercial consolidado<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
El sitio se encuentra dentro de un corredor comercial ya desarrollado, cuyo n\u00facleo lo conforman un Target de 125,000 pies cuadrados y un Walmart Supercenter de 203,000 pies cuadrados.<\/p>\n\n\n
\nEl plano del sitio muestra la distribuci\u00f3n de los locales comerciales y los lotes. Cortes\u00eda de | Corporate Asset Partners<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n
La zona ya cuenta con una variedad de tiendas minoristas y proveedores de servicios de alcance nacional, entre ellos H-E-B, adem\u00e1s de restaurantes y comercios locales.<\/p>\n\n\n\n
Los factores institucionales y laborales de la zona \u2014entre ellos, el McAllen Sports Park, las escuelas locales y un gran centro de atenci\u00f3n al cliente de Spectrum\u2014 contribuyen a mantener un tr\u00e1fico constante y una actividad de consumo sostenida en la zona.<\/p>\n\n\n\n
El tr\u00e1fico de veh\u00edculos alcanza aproximadamente 37 000 por d\u00eda a lo largo de la avenida Nolana y unos 39 000 por d\u00eda en North Ware Road, lo que refuerza el papel de este corredor como una importante arteria comercial.<\/p>\n\n\n\n
Dise\u00f1ado para ampliarse<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Adem\u00e1s del nuevo edificio, el proyecto incluye varias parcelas listas para la construcci\u00f3n, con superficies que van desde aproximadamente un acre hasta tres acres, lo que brinda espacio para una expansi\u00f3n adicional de locales comerciales a medida que avance el proceso de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n
Los datos demogr\u00e1ficos indican que hay m\u00e1s de 108 000 residentes en un radio de tres millas y m\u00e1s de 225 000 en un radio de cinco millas, con ingresos promedio por hogar que se acercan a los 90 000 d\u00f3lares, seg\u00fan la documentaci\u00f3n de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n
El nuevo edificio se est\u00e1 entregando como espacio en bruto, lo que permite a los inquilinos completar las obras de interior una vez que se hayan formalizado los contratos de arrendamiento \u2014una estrategia com\u00fan en corredores comerciales de alta demanda, donde los desarrolladores construyen antes de contar con compromisos de los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n
El costo estimado de la construcci\u00f3n es de 792 000 d\u00f3lares, seg\u00fan los documentos presentados ante las autoridades estatales.<\/p>\n\n\n\n
El proyecto es propiedad de Parke at Nolana, LLC, y Craig Garansuay figura como persona de contacto del propietario. La firma de dise\u00f1o es Architectural Design Guild, con sede en St. Louis.<\/p>\n\n\n\n
No se han anunciado oficialmente los inquilinos del edificio n.\u00ba 200.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Los documentos de arrendamiento indican que Burlington, Ulta Beauty, Ross, Five Below y otras marcas nacionales son las destinatarias de un proyecto de 164,000 pies cuadrados.<\/p>\n","protected":false},"author":53,"featured_media":19048,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"apple_news_api_created_at":"","apple_news_api_id":"","apple_news_api_modified_at":"","apple_news_api_revision":"","apple_news_api_share_url":"","apple_news_cover_media_provider":"image","apple_news_coverimage":0,"apple_news_coverimage_caption":"","apple_news_cover_video_id":0,"apple_news_cover_video_url":"","apple_news_cover_embedwebvideo_url":"","apple_news_is_hidden":"","apple_news_is_paid":"","apple_news_is_preview":"","apple_news_is_sponsored":"","apple_news_maturity_rating":"","apple_news_metadata":"\"\"","apple_news_pullquote":"","apple_news_pullquote_position":"","apple_news_slug":"","apple_news_sections":[],"apple_news_suppress_video_url":false,"apple_news_use_image_component":false,"post_views_count":203,"footnotes":""},"categories":[2335,2357],"tags":[3629,2380,2587,3630,2591,3631,2338,2474,2352],"class_list":["post-19041","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estados-unidos-es","category-inmobiliaria-comercial-es","tag-cadenas-minoristas-nacionales-es","tag-condado-de-hidalgo-es","tag-construccion-es","tag-corredor-de-nolana-es","tag-desarrollo-del-comercio-minorista-es","tag-expansion-del-comercio-minorista-es","tag-inmobiliaria-comercial-es","tag-mcallen-es-es","tag-valle-del-rio-grande-es"],"acf":{"is_features_post":"","is_sponser":"","hide_author":"","hide_author_biography":""},"apple_news_notices":[],"yoast_head":"\n
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