{"id":19103,"date":"2026-04-22T23:05:41","date_gmt":"2026-04-23T04:05:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/news\/15\/07\/2026\/promotores-del-norte-de-texas-se-fijan-en-un-proyecto-comercial-de-50-millones-de-dolares-cerca-de-tres-lagos-en-mcallen\/"},"modified":"2026-10-07T09:10:32","modified_gmt":"2026-10-07T14:10:32","slug":"promotores-del-norte-de-texas-se-fijan-en-un-proyecto-comercial-de-50-millones-de-dolares-cerca-de-tres-lagos-en-mcallen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/es\/news\/22\/04\/2026\/promotores-del-norte-de-texas-se-fijan-en-un-proyecto-comercial-de-50-millones-de-dolares-cerca-de-tres-lagos-en-mcallen\/","title":{"rendered":"Desarrolladores del norte de Texas tienen la mirada puesta en un proyecto comercial de 50 millones de d\u00f3lares cerca de Tres Lagos, en McAllen"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dos promotores inmobiliarios del norte de Texas firmaron un acuerdo con la ciudad de McAllen para construir un proyecto comercial de 50 millones de d\u00f3lares, que incluir\u00e1 tiendas y restaurantes, para el a\u00f1o 2027, seg\u00fan se desprende de un acuerdo de incentivos econ\u00f3micos registrado ante los organismos reguladores estatales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La propiedad de 36 acres, ubicada en la esquina noroeste de la Carretera Estatal 107 y Ware Road, fue incorporada recientemente a la ciudad, pasando de estar bajo la jurisdicci\u00f3n del condado de Hidalgo. Se encuentra justo al sur del complejo urban\u00edstico Tres Lagos.\u00a0<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignright size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/6F77F9F2-1746-4EC1-8CEE-F5473DE26CDC_1_201_a.jpeg\" alt=\"Intersecci\u00f3n de una v\u00eda muy transitada, con autos y sem\u00e1foros, cerca de un sitio de desarrollo comercial en McAllen.\" class=\"wp-image-12406\" style=\"width:416px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/6F77F9F2-1746-4EC1-8CEE-F5473DE26CDC_1_201_a.jpeg 1024w, https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/6F77F9F2-1746-4EC1-8CEE-F5473DE26CDC_1_201_a-300x225.jpeg 300w, https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/6F77F9F2-1746-4EC1-8CEE-F5473DE26CDC_1_201_a-768x576.jpeg 768w, https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/6F77F9F2-1746-4EC1-8CEE-F5473DE26CDC_1_201_a-647x485.jpeg 647w, https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/6F77F9F2-1746-4EC1-8CEE-F5473DE26CDC_1_201_a-307x230.jpeg 307w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Tr\u00e1fico en la Carretera Estatal 107 y Ware Road, en McAllen. Cr\u00e9dito de la <br>foto | Kristen Mosbrucker-Garza<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A cambio, McAllen acord\u00f3 pagarle al desarrollador una subvenci\u00f3n de 3 millones de d\u00f3lares, que consist\u00eda en el 25 % del impuesto municipal sobre las ventas durante los primeros cinco a\u00f1os y el incremento gradual del valor del impuesto sobre la propiedad seg\u00fan una escala m\u00f3vil.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Troy Bathman y Jim Gissler, socios de St. Ives Realty, con sede en Dallas, est\u00e1n desarrollando Ware Village a trav\u00e9s de S-SI Ware Village No. 1 LLC, una empresa afiliada a la firma.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S-SI Ware Village No. 1 LLC no respondi\u00f3 a una solicitud de comentarios sobre esta noticia.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ambos llevan m\u00e1s de dos d\u00e9cadas trabajando a lo largo del Valle, desde Brownsville hasta R\u00edo Grande City.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre sus proyectos se incluyen desarrollos comerciales como el Starbucks ubicado en la Interestatal 69 y Morrison Road en Brownsville, el desarrollo comercial de 16 acres conocido como Liberty Corners en Pe\u00f1itas, cerca de la Business 83 y Tom Gill Road, y el proyecto comercial Rio Grande Village en Rio Grande City.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, seg\u00fan muestran los registros, no todos los planes ni los acuerdos de incentivos econ\u00f3micos se han desarrollado por completo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">St. Ives Realty es due\u00f1a de aproximadamente 143 acres en R\u00edo Grande City y anunci\u00f3 un plan de varias fases que habr\u00eda incluido tiendas minoristas como Marshall\u2019s y Burlington, adem\u00e1s de un nuevo hotel. Sin embargo, no parece que se haya construido ning\u00fan hotel desde que se firm\u00f3 el acuerdo en 2017.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El proyecto, de 36 acres, cuenta con el respaldo de un acuerdo de incentivos de McAllen que prev\u00e9 el reparto de los ingresos por impuestos sobre las ventas y las futuras ganancias por impuestos a la 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