{"id":19106,"date":"2026-02-10T21:00:07","date_gmt":"2026-02-11T03:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/news\/15\/07\/2026\/el-proyecto-del-antiguo-centro-civico-de-mcallen-sigue-adelante-mientras-el-ayuntamiento-intenta-renegociar-el-acuerdo-de-incentivos\/"},"modified":"2026-10-07T09:10:44","modified_gmt":"2026-10-07T14:10:44","slug":"el-proyecto-del-antiguo-centro-civico-de-mcallen-sigue-adelante-mientras-el-ayuntamiento-intenta-renegociar-el-acuerdo-de-incentivos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/es\/news\/10\/02\/2026\/el-proyecto-del-antiguo-centro-civico-de-mcallen-sigue-adelante-mientras-el-ayuntamiento-intenta-renegociar-el-acuerdo-de-incentivos\/","title":{"rendered":"El proyecto del antiguo sitio del Centro C\u00edvico de McAllen \u201csigue adelante\u201d mientras la ciudad busca renegociar el acuerdo de incentivos"},"content":{"rendered":"\n

El desarrollador inmobiliario Michael Fallek conf\u00eda en que el proyecto McAllen City Center, de 13 acres, contar\u00e1 alg\u00fan d\u00eda con dos hoteles, un estacionamiento y locales comerciales, pero no este a\u00f1o.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Eso fue lo que Fallek les dijo a los comisionados de McAllen el lunes cuando solicit\u00f3 modificar el desarrollo de unidades planificadas, que es un plan maestro que present\u00f3 ante la ciudad cuando acord\u00f3 firmar un convenio en virtud del Cap\u00edtulo 380 con McAllen.\u00a0<\/p>\n\n\n

\n
\"Michael
El desarrollador Michael Fallek se dirige a los comisionados de la ciudad de McAllen.
Cr\u00e9dito de la foto | Kristen Mosbrucker-Garza<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Los comisionados de McAllen se negaron a modificar el plan de desarrollo y, en su lugar, dijeron que prefer\u00edan cambiar los t\u00e9rminos del acuerdo de incentivos econ\u00f3micos de Fallek.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

En 2024, McAllen CityCenter Ltd firm\u00f3 un acuerdo de incentivos econ\u00f3micos con la ciudad, en el que Fallek se comprometi\u00f3 a invertir 50 millones de d\u00f3lares en la remodelaci\u00f3n del sitio antes del 1 de enero de 2026.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

A cambio, la ciudad otorgar\u00eda al desarrollador el 25 % de los impuestos sobre las ventas generados por el proyecto durante 10 a\u00f1os y le reembolsar\u00eda los impuestos sobre la propiedad durante los primeros cinco a\u00f1os \u2014comenzando con un reembolso del 100 % en forma de subvenci\u00f3n durante el primer a\u00f1o\u2014.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Las cuadrillas de construcci\u00f3n llevan meses trabajando en el sitio cerca de la intersecci\u00f3n de la calle 10 Sur y la Interestatal 2, pero el proyecto se ha topado con algunos obst\u00e1culos.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Aun as\u00ed, Fallek dijo que espera que la construcci\u00f3n del primer edificio multiinquilino de 32,000 pies cuadrados comience en abril.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, un estacionamiento y un hotel boutique que se hab\u00edan planeado anteriormente est\u00e1n en suspenso por ahora y, mientras tanto, se convertir\u00e1n en un estacionamiento a cielo abierto, dijo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Los planes para un hotel Courtyard by Marriott<\/a> de 18 millones de d\u00f3lares<\/a>, con 134 habitaciones y espacio para reuniones, cuya construcci\u00f3n estaba prevista en el McAllen City Center para noviembre de 2025, tambi\u00e9n se encuentran en suspenso.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Fallek, sin embargo, dijo que el hotel s\u00ed se construir\u00e1, junto con un restaurante de 5 millones de d\u00f3lares<\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

En diciembre, Castle Hospitality, LTD present\u00f3 ante el Departamento de Licencias y Regulaci\u00f3n de Texas un proyecto para la construcci\u00f3n de Portillo's, un restaurante de servicio r\u00e1pido al estilo de Chicago que contar\u00e1 con un patio al aire libre.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, ha sido dif\u00edcil poner en marcha el proyecto para vender todas las parcelas, dijo Fallek. Se enfrenta a la incertidumbre econ\u00f3mica, a tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas, a restricciones en la escritura de los terrenos que limitan su grupo potencial de minoristas a quienes alquilarles espacios, y a requisitos de la ciudad de McAllen para garantizar que la combinaci\u00f3n de inquilinos y el paisaje circundante sean adecuados.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

El sitio es el antiguo Centro C\u00edvico de McAllen, que fue demolido hace a\u00f1os, y el desarrollador original fue una sociedad que inclu\u00eda a Simon Property Group, el propietario del centro comercial La Plaza.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u201cCreo que el mercado est\u00e1 esperando a que algo comience a construirse all\u00ed antes de creer que el proyecto es real. Esa propiedad ha estado vac\u00eda por mucho tiempo. Es complicado y dif\u00edcil\u201d, dijo Fallek al Rio Grande Valley Business Journal. <\/em><\/a>\u00abTenemos que abrirnos paso por un camino muy estrecho. El mercado ha cambiado y hay mucha incertidumbre econ\u00f3mica. Va a ser un proyecto excepcional; solo es que est\u00e1 tardando un poco m\u00e1s\u00bb.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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