{"id":19194,"date":"2026-01-07T20:50:04","date_gmt":"2026-01-08T02:50:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/news\/15\/07\/2026\/se-endurecen-las-normas-inmobiliarias-a-medida-que-crece-la-inversion-entre-ee-uu-y-mexico\/"},"modified":"2026-10-07T09:14:41","modified_gmt":"2026-10-07T14:14:41","slug":"se-endurecen-las-normas-inmobiliarias-a-medida-que-crece-la-inversion-entre-ee-uu-y-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/es\/news\/07\/01\/2026\/se-endurecen-las-normas-inmobiliarias-a-medida-que-crece-la-inversion-entre-ee-uu-y-mexico\/","title":{"rendered":"Se endurecen las normas inmobiliarias a medida que crece la inversi\u00f3n entre Estados Unidos y M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"\n
La compraventa de bienes ra\u00edces a lo largo de la frontera entre Estados Unidos y M\u00e9xico ya no se reduce \u00fanicamente a las relaciones personales o al acceso al capital. Los l\u00edderes del sector afirman que el \u00e9xito depende cada vez m\u00e1s de la capacitaci\u00f3n, la \u00e9tica y el cumplimiento de las normas en ambos pa\u00edses.<\/p>\n\n\n\n
Este cambio no se debe a nuevas leyes, sino a un cumplimiento m\u00e1s estricto de las normas vigentes, ya que las transacciones transfronterizas se vuelven cada vez m\u00e1s complejas y son objeto de un mayor escrutinio por parte de los prestamistas, los abogados y los profesionales inmobiliarios autorizados.<\/p>\n\n\n\n
Ese mensaje se reafirm\u00f3 durante un foro reciente organizado por la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Reynosa, donde los profesionales del sector inmobiliario analizaron c\u00f3mo las transacciones transfronterizas se est\u00e1n volviendo cada vez m\u00e1s estructuradas a medida que la inversi\u00f3n entre los pa\u00edses fronterizos sigue creciendo.<\/p>\n\n\n
\u201cCompartimos el c\u00f3digo de \u00e9tica y la forma de hacer negocios a nivel internacional con profesionales certificados\u201d, dijo Esteban Flores, un agente inmobiliario con m\u00e1s de dos d\u00e9cadas de experiencia y director de Effective Real Estate, una agencia inmobiliaria que opera en South Padre Island y McAllen.<\/p>\n\n\n\n
Flores se\u00f1al\u00f3 que la colaboraci\u00f3n entre la AMPI y la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios ha permitido a los profesionales de ambos lados de la frontera compartir conocimientos, m\u00e9todos y normas \u00e9ticas, lo que brinda a los compradores e inversionistas expectativas m\u00e1s claras cuando las transacciones involucran dos sistemas legales distintos.<\/p>\n\n\n\n
Lo que los agentes pueden y no pueden hacer al otro lado de la frontera<\/h2>\n\n\n\n
Seg\u00fan Flores, una de las fuentes m\u00e1s comunes de confusi\u00f3n en el sector inmobiliario transfronterizo tiene que ver con las licencias y la autoridad legal.<\/p>\n\n\n\n
Los agentes inmobiliarios mexicanos pueden participar en transacciones en Texas mediante acuerdos de referencia con agentes inmobiliarios con licencia y pueden compartir comisiones. Sin embargo, no pueden operar directamente en los Estados Unidos sin una licencia o una empresa establecida.<\/p>\n\n\n\n
Esa estructura ayuda a garantizar que las transacciones sean legales y est\u00e9n bien organizadas, especialmente para los inversionistas que tal vez no est\u00e9n familiarizados con las normas inmobiliarias de Estados Unidos.<\/p>\n\n\n\n
Flores se\u00f1al\u00f3 que el papel de un agente inmobiliario en las transacciones transfronterizas a menudo va m\u00e1s all\u00e1 de la b\u00fasqueda de propiedades. Los agentes ayudan a orientar a los clientes a lo largo del proceso y los ponen en contacto con abogados, entidades crediticias, constructores y administradores de propiedades para que las transacciones se gestionen correctamente de principio a fin.<\/p>\n\n\n\n
Por qu\u00e9 la capacitaci\u00f3n es m\u00e1s importante ahora<\/h2>\n\n\n\n
El creciente \u00e9nfasis en la educaci\u00f3n cuenta con el respaldo de una investigaci\u00f3n realizada por Sabino Franco Reyes, vicepresidente de la secci\u00f3n de Reynosa de la AMPI.<\/p>\n\n\n
En su estudio titulado \u00abLa capacitaci\u00f3n y la educaci\u00f3n continuas como factor clave para la profesionalizaci\u00f3n del sector inmobiliario en M\u00e9xico (2020\u20132030)\u00bb, Franco concluy\u00f3 que los agentes capacitados est\u00e1n mejor preparados para manejar la documentaci\u00f3n, los plazos y la coordinaci\u00f3n entre todas las partes involucradas en una transacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
El estudio plantea la capacitaci\u00f3n como un cambio a largo plazo en la forma en que opera el sector inmobiliario de M\u00e9xico, especialmente a medida que aumenta la actividad transfronteriza.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan el estudio, sin capacitaci\u00f3n ni un proceso claro, las transacciones son m\u00e1s propensas a sufrir retrasos, errores y disputas \u2014problemas que se vuelven m\u00e1s comunes cuando los negocios traspasan las fronteras nacionales.<\/p>\n\n\n\n
El comercio y el nearshoring siguen impulsando la demanda<\/h2>\n\n\n\n
Flores se\u00f1al\u00f3 que el comercio transfronterizo, la log\u00edstica, el turismo y el nearshoring siguen siendo factores clave de la actividad inmobiliaria relacionada con los almacenes, los espacios industriales y los desarrollos relacionados en las regiones fronterizas y los principales mercados.<\/p>\n\n\n\n
Al mismo tiempo, dijo que el mercado inmobiliario funciona por ciclos.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
El inventario de viviendas, que antes era escaso, ha aumentado, y los desarrollos industriales se est\u00e1n adaptando a los cambios en la oferta y la demanda.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEs importante entender c\u00f3mo se comportan las clases de activos\u201d, dijo. \u201cMuchos dicen que el comercio minorista sigue a la poblaci\u00f3n.\u201d<\/p>\n\n\n\n
Flores dijo que el mensaje tanto para los profesionales nuevos como para los experimentados es claro: la preparaci\u00f3n y la disciplina son importantes.<\/p>\n\n\n\n
\u201cNo es un negocio para hacerse rico de la noche a la ma\u00f1ana\u201d, dijo. \u201cHay que saber manejarse emocional y financieramente\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Los l\u00edderes del sector afirman que la capacitaci\u00f3n, la \u00e9tica y unos l\u00edmites legales claros marcan ahora la diferencia entre transacciones sin contratiempos y errores costosos en los negocios transfronterizos.<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":18785,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"apple_news_api_created_at":"","apple_news_api_id":"","apple_news_api_modified_at":"","apple_news_api_revision":"","apple_news_api_share_url":"","apple_news_cover_media_provider":"image","apple_news_coverimage":0,"apple_news_coverimage_caption":"","apple_news_cover_video_id":0,"apple_news_cover_video_url":"","apple_news_cover_embedwebvideo_url":"","apple_news_is_hidden":"","apple_news_is_paid":"","apple_news_is_preview":"","apple_news_is_sponsored":"","apple_news_maturity_rating":"","apple_news_metadata":"\"\"","apple_news_pullquote":"","apple_news_pullquote_position":"","apple_news_slug":"","apple_news_sections":[],"apple_news_suppress_video_url":false,"apple_news_use_image_component":false,"post_views_count":653,"footnotes":""},"categories":[2335,2334,2345],"tags":[4402,3819,2511,2338,2517,3818,2441,3821,3817],"class_list":["post-19194","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estados-unidos-es","category-inmobiliaria-es","category-mexico-es","tag-ampi-es-es","tag-cumplimiento-normativo-en-el-sector-inmobiliario-es","tag-economia-fronteriza-es","tag-inmobiliaria-comercial-es","tag-inmobiliaria-residencial-es","tag-inversion-transfronteriza-es","tag-nearshoring-es-es","tag-sector-inmobiliario-entre-ee-uu-y-mexico-es","tag-y-asi-es-es"],"acf":{"is_features_post":"","is_sponser":[],"hide_author":"","hide_author_biography":""},"apple_news_notices":[],"yoast_head":"\n
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