{"id":19250,"date":"2025-10-16T05:00:00","date_gmt":"2025-10-16T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/news\/15\/07\/2026\/rhodes-enterprises-se-lanza-a-por-todas-con-una-inversion-de-100-millones-de-dolares-en-el-mercado-de-alquiler-del-sur-de-texas\/"},"modified":"2026-10-07T09:17:30","modified_gmt":"2026-10-07T14:17:30","slug":"rhodes-enterprises-se-lanza-a-por-todas-con-una-inversion-de-100-millones-de-dolares-en-el-mercado-de-alquiler-del-sur-de-texas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/es\/news\/16\/10\/2025\/rhodes-enterprises-se-lanza-a-por-todas-con-una-inversion-de-100-millones-de-dolares-en-el-mercado-de-alquiler-del-sur-de-texas\/","title":{"rendered":"Rhodes Enterprises apuesta fuerte con una inversi\u00f3n de 100 millones de d\u00f3lares en los inquilinos del sur de Texas"},"content":{"rendered":"\n

McALLEN \u2014 Rhodes Enterprises est\u00e1 invirtiendo m\u00e1s de 100 millones de d\u00f3lares para construir cientos de viviendas en ocho comunidades destinadas al alquiler en todo el sur de Texas en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, aprovechando una tendencia nacional que se ha popularizado en otros lugares, pero que a\u00fan no se hab\u00eda implementado a nivel local.<\/p>\n\n\n\n

Las comunidades de viviendas para alquiler son barrios completos dise\u00f1ados y construidos para inquilinos que, en esencia, ofrecen a los residentes las comodidades de vivir en una casa unifamiliar sin la inversi\u00f3n de tiempo y dinero que implica convertirse en propietario.<\/p>\n\n\n\n

Un estudio<\/a> realizado a principios de este a\u00f1o estim\u00f3 que el n\u00famero de comunidades de viviendas construidas para alquiler que se encuentran en construcci\u00f3n en todo el pa\u00eds asciende a 613, lo que suma un total de 110 727 viviendas unifamiliares de alquiler.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan las estimaciones del informe, m\u00e1s del 20 % de esas viviendas se est\u00e1n construyendo en Texas.<\/p>\n\n\n\n

Una necesidad regional <\/h2>\n\n\n\n

Nick Rhodes, presidente y director ejecutivo de Rhodes Enterprises, dijo que su empresa, con sede en McAllen, comenz\u00f3 a notar hace un par de a\u00f1os una demanda de alquiler en un nicho de mercado que no estaba siendo atendida.<\/p>\n\n\n\n

Ese nicho: un tipo de inquilino m\u00e1s exigente.<\/p>\n\n\n\n

El mercado ya contaba con edificios de cuatro departamentos y casas en renta, dijo Rhodes, pero las personas con suficiente dinero como para no tener que compartir una pared con otra persona, por lo general, prefieren evitarlo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Las viviendas de alquiler suelen ser m\u00e1s antiguas, dijo, y los propietarios pueden ser irregulares en cuanto al mantenimiento.<\/p>\n\n\n\n

Otras personas que, en teor\u00eda, podr\u00edan comprar una casa tal vez duden en dar el paso de realizar una compra tan grande, o simplemente se encuentran en el sur de Texas por motivos de trabajo y no planean quedarse para siempre.<\/p>\n\n\n\n

\u201cHay gente que simplemente no quiere comprar una casa\u201d, dijo Rhodes.<\/p>\n\n\n\n

Al principio, la empresa pens\u00f3 en entrar al negocio de los departamentos.<\/p>\n\n\n\n

Pero Rhodes Enterprises no construye departamentos. Construye casas.<\/p>\n\n\n\n

Y as\u00ed fue.<\/p>\n\n\n\n

Rhodes Living<\/h2>\n\n\n\n

La empresa lanz\u00f3 oficialmente Rhodes Living a principios de este a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Bajo esa marca, actualmente ofrece viviendas en alquiler en dos nuevas comunidades de McAllen y tiene planes de desarrollar seis m\u00e1s en ciudades donde la empresa ya tiene presencia, entre ellas Brownsville, Corpus Christi, Mission y Weslaco.<\/p>\n\n\n\n

La marca ya ha entregado m\u00e1s de 100 viviendas y tiene otras 600 en proceso de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAs\u00ed que probablemente entregaremos entre 150 y 200 viviendas al a\u00f1o durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os\u201d, dijo Rhodes.<\/p>\n\n\n\n

Esas comunidades representan una inversi\u00f3n importante.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Rhodes calcula que la construcci\u00f3n de cada una cuesta entre 20 y 30 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n

Hasta ahora, Rhodes afirma que la innovaci\u00f3n parece ser una buena inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u201cSe ha vuelto muy popular en Estados Unidos, pero aqu\u00ed nadie lo hab\u00eda probado realmente\u201d, dijo. \u201cAs\u00ed que, en cierto modo, fuimos pioneros en esto aqu\u00ed. Ha sido emocionante. La demanda ha sido muy buena. Los hemos alquilado mejor de lo que pens\u00e1bamos. Los alquileres son altos.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Comunidades de McAllen <\/h2>\n\n\n\n

Las dos comunidades en las que Rhodes Living ya alquila viviendas se encuentran ambas en McAllen: Belterra at Tres Lagos, en la zona norte de la ciudad, y Villas on Ware, cerca de la intersecci\u00f3n de Ware Road y Buddy Owens Boulevard.<\/p>\n\n\n

\n
\"Un
Un letrero de \u201cSe alquila\u201d se encuentra frente a las casas de Belterra at Tres Lagos.
Cr\u00e9dito de la foto | Matt Wilson <\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Las viviendas de tres y cuatro rec\u00e1maras en Belterra tienen un tama\u00f1o m\u00ednimo de 1,485 pies cuadrados y el alquiler comienza en $2,070 al mes.<\/p>\n\n\n\n

Las viviendas de dos y cuatro rec\u00e1maras en Villas tienen unas dimensiones iniciales un poco m\u00e1s modestas, a partir de 960 pies cuadrados, y se alquilan por un m\u00ednimo de 1,690 d\u00f3lares al mes.<\/p>\n\n\n\n

Las casas de esas comunidades tienen nombres que suenan elegantes, como \u00abAllegrini\u00bb y \u00abLunelli\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

El sitio web de la marca destaca las comodidades de Tres Lagos y la calidad de vida en McAllen, atrayendo a posibles inquilinos con la idea de vivir en una casa reci\u00e9n construida sin las molestias de tareas como el cuidado del jard\u00edn, el control de plagas y el cambio de filtros de aire acondicionado.<\/p>\n\n\n\n

Rhodes afirma que la descripci\u00f3n de la calidad de las viviendas no es solo material de mercadotecnia. Las comunidades representan una inversi\u00f3n a largo plazo, por lo que se construyen de manera s\u00f3lida y est\u00e1n dise\u00f1adas para ser administradas de manera impecable.<\/p>\n\n\n\n

\u201cPorque sabemos que nos los vamos a quedar\u201d, dijo Rhodes.<\/p>\n\n\n\n

Otros incentivos<\/h2>\n\n\n\n

Algunas de las viviendas de Villas on Ware se dirigen a un segmento a\u00fan m\u00e1s espec\u00edfico del mercado inmobiliario: personas que se mudan de una casa m\u00e1s grande a una m\u00e1s peque\u00f1a o que viven solas y no necesitan tanto espacio.<\/p>\n\n\n\n

Un porcentaje significativo<\/a> de los propietarios de viviendas en Estados Unidos son solteros, y el tama\u00f1o de las viviendas nuevas tiende a reducirse.<\/p>\n\n\n\n

\u00abEs posible que exista un mercado para ese tipo de inquilinos, quienes, de no ser as\u00ed, probablemente se ver\u00edan limitados a buscar algo m\u00e1s modesto y con menos comodidades\u00bb, dijo Rhodes.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAs\u00ed que la idea es que, por unos doscientos d\u00f3lares m\u00e1s, tengas un patio cubierto, un jard\u00edn trasero, un garaje para dos autos y un barrio cerrado\u201d, dijo. \u201cAs\u00ed que ya veremos si a la gente le gustan. Estamos construyendo unas 10 [casas] a modo de prueba\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En definitiva, el negocio principal de Rhodes Enterprises sigue siendo la venta de casas.<\/p>\n\n\n\n

\u201cRealmente creemos en la propiedad de vivienda\u201d, dijo Rhodes. \u201cCreemos que es una excelente manera de generar patrimonio: que las personas sean due\u00f1as de su propia casa\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Rhodes afirma que las comunidades de alquiler est\u00e1n dise\u00f1adas para impulsar las compras.<\/p>\n\n\n\n

Tres Lagos se encuentra en las afueras de McAllen.<\/p>\n\n\n\n

Rhodes dice que rentar una casa all\u00ed puede ser una prueba para un comprador indeciso que no est\u00e1 seguro de vivir lejos del centro de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

La empresa tambi\u00e9n est\u00e1 incentivando econ\u00f3micamente a sus inquilinos para que compren. Les descontar\u00e1 parte del alquiler que pagan como pago inicial para la compra de una de sus viviendas.<\/p>\n\n\n\n

Hasta ahora, dice Rhodes, parece que esos incentivos est\u00e1n dando resultado.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn el primer a\u00f1o, creo que ya hemos logrado que alrededor del 15 % de los inquilinos nos compren una casa\u201d, dijo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Con ocho nuevos barrios de viviendas para alquiler en construcci\u00f3n, la empresa con sede en McAllen est\u00e1 redefiniendo lo que significa alquilar una casa en el Valle del R\u00edo Grande.<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":19259,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"apple_news_api_created_at":"","apple_news_api_id":"","apple_news_api_modified_at":"","apple_news_api_revision":"","apple_news_api_share_url":"","apple_news_cover_media_provider":"image","apple_news_coverimage":0,"apple_news_coverimage_caption":"","apple_news_cover_video_id":0,"apple_news_cover_video_url":"","apple_news_cover_embedwebvideo_url":"","apple_news_is_hidden":"","apple_news_is_paid":"","apple_news_is_preview":"","apple_news_is_sponsored":"","apple_news_maturity_rating":"","apple_news_metadata":"\"\"","apple_news_pullquote":"","apple_news_pullquote_position":"","apple_news_slug":"","apple_news_sections":[],"apple_news_suppress_video_url":false,"apple_news_use_image_component":false,"post_views_count":4567,"footnotes":""},"categories":[2334,2358,2374],"tags":[2368,3887,3249,2922,2370,2432,2474,2391,2420,3889,3205,3888,2392],"class_list":["post-19250","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliaria-es","category-inmobiliaria-residencial-es","category-tendencias-economicas-es","tag-brownsville-es-es","tag-construccion-destinada-al-alquiler-es","tag-cuerpo-de-cristo-es","tag-desarrollo-del-sur-de-texas-es","tag-desarrollo-economico-es","tag-inmobiliaria-es","tag-mcallen-es-es","tag-mision-es","tag-rhodes-enterprises-es-es","tag-rhodes-living-es-es","tag-vivienda-en-el-valle-del-rio-grande-es","tag-viviendas-de-alquiler-es","tag-weslaco-es-es"],"acf":{"is_features_post":["yes"],"is_sponser":[],"hide_author":[],"hide_author_biography":[]},"apple_news_notices":[],"yoast_head":"\nRhodes 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