{"id":19587,"date":"2026-01-13T21:31:47","date_gmt":"2026-01-14T03:31:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/news\/15\/07\/2026\/por-que-sigue-creciendo-la-industria-de-tamaulipas-a-pesar-de-las-dificultades-comerciales\/"},"modified":"2026-10-07T09:37:53","modified_gmt":"2026-10-07T14:37:53","slug":"por-que-sigue-creciendo-la-industria-de-tamaulipas-a-pesar-de-las-dificultades-comerciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/es\/news\/13\/01\/2026\/por-que-sigue-creciendo-la-industria-de-tamaulipas-a-pesar-de-las-dificultades-comerciales\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 la industria de Tamaulipas sigue creciendo a pesar de los obst\u00e1culos comerciales?"},"content":{"rendered":"\n

A pesar de la mayor incertidumbre comercial, las tensiones geopol\u00edticas y la pr\u00f3xima revisi\u00f3n del Tratado entre Estados Unidos, M\u00e9xico y Canad\u00e1, el mercado inmobiliario industrial a lo largo de la frontera de Tamaulipas inicia el a\u00f1o 2026 con mayor estabilidad de lo que muchos actores del sector hab\u00edan previsto, gracias a la actividad de expansi\u00f3n, la demanda log\u00edstica y un crecimiento m\u00e1s disciplinado.<\/p>\n\n\n\n

Sergio Res\u00e9ndez, director general de Colliers Monterrey, la oficina regional de la firma global de servicios inmobiliarios comerciales, se\u00f1al\u00f3 que los riesgos que acapararon los titulares durante el \u00faltimo a\u00f1o tuvieron un impacto operativo limitado en los mercados fronterizos.<\/p>\n\n\n

\n
\"Sergio
Sergio Res\u00e9ndez<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

\u201cHa habido m\u00e1s ruido que efectos reales\u201d, dijo Res\u00e9ndez. \u201cAunque exist\u00eda una incertidumbre significativa en torno a los aranceles, la migraci\u00f3n y los bloqueos, en la pr\u00e1ctica, el impacto en M\u00e9xico ha sido muy limitado\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Dijo que los temores de que las empresas comenzaran a irse de la regi\u00f3n fronteriza no se hicieron realidad.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLo que claramente vimos que no ocurri\u00f3 fue que las empresas comenzaran a irse. No observamos ese fen\u00f3meno, especialmente a lo largo de la frontera\u201d, dijo.<\/p>\n\n\n\n

En cambio, seg\u00fan Res\u00e9ndez, muchas empresas adoptaron una postura cautelosa: suspendieron las decisiones mientras manten\u00edan sus operaciones y, en algunos casos, preparaban planes de expansi\u00f3n para el futuro.<\/p>\n\n\n\n

\u201cProbablemente lo peor que hicieron la mayor\u00eda de las empresas fue quedarse a la espera, mientras segu\u00edan operando como hasta entonces\u201d, dijo Res\u00e9ndez.<\/p>\n\n\n\n

Las expansiones son se\u00f1al de confianza<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Res\u00e9ndez se\u00f1al\u00f3 la expansi\u00f3n de LG en Reynosa como una de las inversiones m\u00e1s destacadas de 2025, la cual, seg\u00fan dijo, se concret\u00f3 a un ritmo inusualmente r\u00e1pido.<\/p>\n\n\n

\n
\"El
El gobernador de Tamaulipas le da la mano a un ejecutivo de LG.
Cortes\u00eda de | Estado de Tamaulipas<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

LG invirti\u00f3 100 millones<\/a> de d\u00f3lares<\/a> para ampliar y modernizar las l\u00edneas de producci\u00f3n de su planta de fabricaci\u00f3n de televisores en Reynosa, lo que gener\u00f3 unos 500 empleos directos y 800 indirectos.<\/p>\n\n\n\n

\u201cPasamos de cero a tener todo el espacio arrendado en 30 d\u00edas\u201d, dijo Res\u00e9ndez sobre el proyecto de expansi\u00f3n de la empresa global. \u201cHa sido uno de los acuerdos m\u00e1s r\u00e1pidos que he cerrado en toda mi carrera.\u201d<\/p>\n\n\n\n

La rapidez con la que se cerr\u00f3 el trato, dijo, refleja los esfuerzos de las empresas por anticiparse a la inflaci\u00f3n, las tendencias de las tasas de inter\u00e9s y los patrones de consumo, al tiempo que diversifican su presencia dentro de la misma \u00e1rea metropolitana.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLas empresas ya no quieren necesariamente concentrar toda su operaci\u00f3n en un solo lugar\u201d, dijo Res\u00e9ndez. \u201cBuscan sitios estrat\u00e9gicos en funci\u00f3n de la disponibilidad de mano de obra, la log\u00edstica y la proximidad a diferentes cruces fronterizos\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Un crecimiento m\u00e1s ordenado que el de otros mercados<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Res\u00e9ndez se\u00f1al\u00f3 que las ciudades fronterizas de Tamaulipas evitaron varias de las limitaciones que frenaron el crecimiento industrial en otras partes de M\u00e9xico, en particular las relacionadas con la energ\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl suministro el\u00e9ctrico se convirti\u00f3 en un gran obst\u00e1culo en ciudades como Monterrey, pero eso no ocurri\u00f3 de la misma manera a lo largo de la frontera\u201d, dijo, citando las inversiones en l\u00edneas de transmisi\u00f3n y subestaciones espec\u00edficas dentro de los parques industriales.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 que el crecimiento en toda la regi\u00f3n se mantuvo equilibrado, evitando un exceso de oferta.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLas inversiones no se descontrolaron ni inundaron el mercado con superficie, como ocurri\u00f3 en otras ciudades\u201d, dijo Res\u00e9ndez. \u201cReynosa, Matamoros y Nuevo Laredo se han mantenido estables.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Condiciones del mercado por ciudad<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan los informes de Colliers correspondientes al cuarto trimestre de 2025, Reynosa sigue siendo el mercado industrial m\u00e1s grande de la regi\u00f3n, con aproximadamente 43 millones de pies cuadrados de inventario. Las rentas promedio solicitadas se sit\u00faan en 7,26 d\u00f3lares por pie cuadrado al a\u00f1o, con una tasa de desocupaci\u00f3n del 7,3 %, lo que refleja un ajuste tras varios a\u00f1os de fuerte expansi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Matamoros, por el contrario, cuenta con 19.9 millones de pies cuadrados de inventario, rentas promedio solicitadas de $5.51 por pie cuadrado y una tasa de desocupaci\u00f3n de apenas el 2.2%.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn Matamoros ha habido una falta de nuevos desarrollos industriales, sobre todo de proyectos especulativos, hasta el punto de que, en un momento dado, la disponibilidad era pr\u00e1cticamente nula\u201d, dijo Res\u00e9ndez.<\/p>\n\n\n\n

Nuevo Laredo cuenta con aproximadamente 12.5 millones de pies cuadrados de inventario, con rentas promedio de 6.97 d\u00f3lares por pie cuadrado y una tasa de desocupaci\u00f3n del 7.3%. Si bien su papel como centro log\u00edstico sigue siendo fundamental, Res\u00e9ndez se\u00f1al\u00f3 que se necesitar\u00e1 m\u00e1s inventario para respaldar el crecimiento continuo en esa zona.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

La log\u00edstica y el almacenamiento en fr\u00edo impulsan la demanda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

M\u00e1s all\u00e1 del sector manufacturero, Res\u00e9ndez se\u00f1al\u00f3 que la demanda sigue aumentando en los sectores relacionados con la log\u00edstica, entre ellos la electr\u00f3nica, el almacenamiento especializado y la infraestructura de almacenamiento en fr\u00edo.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn estas ciudades no producimos alimentos\u201d, dijo refiri\u00e9ndose a la regi\u00f3n fronteriza. \u201cHay que traerlos desde lugares cada vez m\u00e1s lejanos. Eso requiere instalaciones para refrigerar, inspeccionar y almacenar los productos, especialmente en la frontera\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan \u00e9l, a medida que crecen las poblaciones urbanas y las cadenas de suministro se vuelven m\u00e1s complejas, este tipo de infraestructura se est\u00e1 volviendo cada vez m\u00e1s esencial.<\/p>\n\n\n\n

La revisi\u00f3n del T-MEC se considera un posible catalizador<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si bien la revisi\u00f3n del T-MEC sigue siendo un tema central para 2026, Res\u00e9ndez se\u00f1al\u00f3 que, en \u00faltima instancia, podr\u00eda incentivar una mayor localizaci\u00f3n de las cadenas de suministro en lugar de desalentar la inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl resultado m\u00e1s probable es un aumento del contenido regional, probablemente hasta situarse entre el 82 % y el 85 %\u201d, afirm\u00f3. \u201cEso obligar\u00eda a m\u00e1s empresas a acercar sus cadenas de suministro a la regi\u00f3n para seguir cumpliendo con el acuerdo.\u201d<\/p>\n\n\n\n

La incertidumbre \u2014y no las normas m\u00e1s estrictas en s\u00ed mismas\u2014 sigue siendo el principal desaf\u00edo, afirm\u00f3 Res\u00e9ndez.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl denominador com\u00fan es la necesidad de una regla clara \u2014sea cual sea\u2014 para eliminar el efecto de la incertidumbre\u201d, dijo.<\/p>\n\n\n\n

Perspectivas para 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Res\u00e9ndez prev\u00e9 que la primera mitad de 2026 se mantenga en un clima de cautela, y que la actividad cobre mayor impulso hacia finales de a\u00f1o, a medida que se aclare la situaci\u00f3n en materia de pol\u00edtica comercial y tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLos meses clave ser\u00e1n junio y julio, cuando haya mayor claridad respecto al T-MEC\u201d, dijo. \u201cDespu\u00e9s del verano, hacia finales de agosto y hasta fin de a\u00f1o, s\u00ed esperamos un repunte.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Las reducciones graduales de las tasas de inter\u00e9s podr\u00edan impulsar la construcci\u00f3n de nuevas viviendas, aunque \u00e9l espera que los desarrolladores sigan actuando con disciplina.<\/p>\n\n\n\n

\u201cVeremos algo m\u00e1s de construcci\u00f3n, pero nada excesivo\u201d, dijo Res\u00e9ndez. \u201cEl sector industrial ha aprendido a crecer al ritmo de la demanda.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los titulares apuntan a un riesgo, pero la situaci\u00f3n en el terreno sugiere que algo diferente est\u00e1 sucediendo en el norte de Tamaulipas, M\u00e9xico.<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":19591,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"apple_news_api_created_at":"","apple_news_api_id":"","apple_news_api_modified_at":"","apple_news_api_revision":"","apple_news_api_share_url":"","apple_news_cover_media_provider":"image","apple_news_coverimage":0,"apple_news_coverimage_caption":"","apple_news_cover_video_id":0,"apple_news_cover_video_url":"","apple_news_cover_embedwebvideo_url":"","apple_news_is_hidden":"","apple_news_is_paid":"","apple_news_is_preview":"","apple_news_is_sponsored":"","apple_news_maturity_rating":"","apple_news_metadata":"\"\"","apple_news_pullquote":"","apple_news_pullquote_position":"","apple_news_slug":"","apple_news_sections":[],"apple_news_suppress_video_url":false,"apple_news_use_image_component":false,"post_views_count":1169,"footnotes":""},"categories":[2594,2345,2374],"tags":[2496,2440,2850,3829,2424,2524,2441,3522,2442,2629,2903],"class_list":["post-19587","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comercio-internacional-es","category-mexico-es","category-tendencias-economicas-es","tag-comercio-transfronterizo-es","tag-fabricacion-es","tag-inmobiliaria-industrial-es","tag-lg-electronics-es-es","tag-logistica-es","tag-matamoros-es-es","tag-nearshoring-es-es","tag-nuevo-laredo-es-es","tag-reynosa-es-es","tag-tamaulipas-es-es","tag-usmca-es-es"],"acf":{"is_features_post":["yes"],"is_sponser":[],"hide_author":"","hide_author_biography":""},"apple_news_notices":[],"yoast_head":"\nEl 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