{"id":19587,"date":"2026-01-13T21:31:47","date_gmt":"2026-01-14T03:31:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/news\/15\/07\/2026\/por-que-sigue-creciendo-la-industria-de-tamaulipas-a-pesar-de-las-dificultades-comerciales\/"},"modified":"2026-07-15T16:03:42","modified_gmt":"2026-07-15T21:03:42","slug":"por-que-sigue-creciendo-la-industria-de-tamaulipas-a-pesar-de-las-dificultades-comerciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/es\/news\/13\/01\/2026\/por-que-sigue-creciendo-la-industria-de-tamaulipas-a-pesar-de-las-dificultades-comerciales\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 sigue creciendo la industria de Tamaulipas a pesar de las dificultades comerciales?"},"content":{"rendered":"\n

A pesar de la mayor incertidumbre comercial, las tensiones geopol\u00edticas y la pr\u00f3xima revisi\u00f3n del Acuerdo entre Estados Unidos, M\u00e9xico y Canad\u00e1, el mercado inmobiliario industrial a lo largo de la frontera de Tamaulipas afronta el a\u00f1o 2026 con mayor estabilidad de lo que muchos actores del sector hab\u00edan previsto, gracias a la actividad de expansi\u00f3n, la demanda log\u00edstica y un crecimiento m\u00e1s disciplinado.<\/p>\n\n\n\n

Sergio Res\u00e9ndez, director general de Colliers Monterrey, la oficina regional de la empresa internacional de servicios inmobiliarios comerciales, afirm\u00f3 que los riesgos que acapararon los titulares durante el \u00faltimo a\u00f1o hab\u00edan tenido un impacto operativo limitado en los mercados fronterizos.<\/p>\n\n\n

\n
\"Sergio
Sergio Res\u00e9ndez<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

\u00abHa habido m\u00e1s ruido que efectos reales\u00bb, afirm\u00f3 Res\u00e9ndez. \u00abAunque exist\u00eda una gran incertidumbre en torno a los aranceles, la migraci\u00f3n y los bloqueos, en la pr\u00e1ctica, el impacto en M\u00e9xico ha sido muy limitado\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Afirm\u00f3 que los temores de que las empresas empezaran a abandonar la regi\u00f3n fronteriza no se hicieron realidad.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLo que vimos claramente que no ocurri\u00f3 fue que las empresas empezaran a marcharse. No observamos ese fen\u00f3meno, sobre todo a lo largo de la frontera\u00bb, afirm\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

En cambio, seg\u00fan Res\u00e9ndez, muchas empresas adoptaron una postura cautelosa: suspendieron las decisiones mientras manten\u00edan sus operaciones y, en algunos casos, preparaban planes de expansi\u00f3n para el futuro.<\/p>\n\n\n\n

\u00abProbablemente, lo peor que hicieron la mayor\u00eda de las empresas fue quedarse a la espera, sin dejar de funcionar como hasta entonces\u00bb, afirm\u00f3 Res\u00e9ndez.<\/p>\n\n\n\n

Las ampliaciones son se\u00f1al de confianza<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Res\u00e9ndez se\u00f1al\u00f3 la expansi\u00f3n de LG en Reynosa como una de las inversiones m\u00e1s destacadas de 2025, que, seg\u00fan afirm\u00f3, se cerr\u00f3 a un ritmo inusualmente r\u00e1pido.<\/p>\n\n\n

\n
\"El
El gobernador de Tamaulipas estrecha la mano a un directivo de LG.
Cortes\u00eda de | Estado de Tamaulipas<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

LG invirti\u00f3 100 millones<\/a> de d\u00f3lares<\/a> para ampliar y modernizar las l\u00edneas de producci\u00f3n de su planta de fabricaci\u00f3n de televisores de Reynosa, lo que supuso la creaci\u00f3n de unos 500 puestos de trabajo directos y 800 indirectos.<\/p>\n\n\n\n

\u00abSe tard\u00f3 30 d\u00edas en pasar de cero a tener todo el espacio alquilado\u00bb, afirm\u00f3 Res\u00e9ndez sobre el proyecto de expansi\u00f3n de la empresa internacional. \u00abHa sido uno de los acuerdos m\u00e1s r\u00e1pidos que he cerrado en toda mi carrera\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan \u00e9l, la rapidez con la que se ha cerrado el acuerdo refleja los esfuerzos de las empresas por anticiparse a la inflaci\u00f3n, a la evoluci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s y a los patrones de consumo, al tiempo que diversifican su presencia dentro de la misma \u00e1rea metropolitana.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLas empresas ya no quieren necesariamente concentrar toda su actividad en una \u00fanica ubicaci\u00f3n\u00bb, afirm\u00f3 Res\u00e9ndez. \u00abBuscan emplazamientos estrat\u00e9gicos en funci\u00f3n de la disponibilidad de mano de obra, la log\u00edstica y la proximidad a los distintos pasos fronterizos\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Un crecimiento m\u00e1s ordenado que el de otros mercados<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Res\u00e9ndez afirm\u00f3 que las ciudades fronterizas de Tamaulipas evitaron varias de las limitaciones que frenaron el crecimiento industrial en otras partes de M\u00e9xico, en particular las relacionadas con la energ\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

\u00abEl suministro el\u00e9ctrico se convirti\u00f3 en un importante obst\u00e1culo en ciudades como Monterrey, pero eso no ocurri\u00f3 de la misma manera a lo largo de la frontera\u00bb, afirm\u00f3, citando las inversiones en l\u00edneas de transmisi\u00f3n y subestaciones espec\u00edficas dentro de los parques industriales.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 que el crecimiento en toda la regi\u00f3n se mantuvo equilibrado, evitando un exceso de oferta.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLas inversiones no se descontrolaron ni inundaron el mercado con superficie comercial, como ocurri\u00f3 en otras ciudades\u00bb, afirm\u00f3 Res\u00e9ndez. \u00abReynosa, Matamoros y Nuevo Laredo se han mantenido estables\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Condiciones del mercado por ciudad<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan los informes de Colliers correspondientes al cuarto trimestre de 2025, Reynosa sigue siendo el mayor mercado industrial de la regi\u00f3n, con aproximadamente 43 millones de pies cuadrados de superficie disponible. Los alquileres medios solicitados se sit\u00faan en 7,26 d\u00f3lares por pie cuadrado al a\u00f1o, con una tasa de desocupaci\u00f3n del 7,3 %, lo que refleja un ajuste tras varios a\u00f1os de fuerte expansi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Matamoros, por el contrario, cuenta con 19,9 millones de pies cuadrados de superficie disponible, unos alquileres medios solicitados de 5,51 d\u00f3lares por pie cuadrado y una tasa de desocupaci\u00f3n de tan solo el 2,2 %.<\/p>\n\n\n\n

\u00abEn Matamoros ha habido una falta de nuevos proyectos industriales, sobre todo de car\u00e1cter especulativo, hasta el punto de que, en un momento dado, la oferta era pr\u00e1cticamente inexistente\u00bb, afirm\u00f3 Res\u00e9ndez.<\/p>\n\n\n\n

Nuevo Laredo cuenta con unos 12,5 millones de pies cuadrados de superficie disponible, con alquileres medios de 6,97 d\u00f3lares por pie cuadrado y una tasa de desocupaci\u00f3n del 7,3 %. Aunque su papel como centro log\u00edstico sigue siendo fundamental, Res\u00e9ndez se\u00f1al\u00f3 que se necesitar\u00e1 m\u00e1s superficie disponible para respaldar el crecimiento continuo de la zona.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

La log\u00edstica y el almacenamiento en fr\u00edo impulsan la demanda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

M\u00e1s all\u00e1 del sector manufacturero, Res\u00e9ndez se\u00f1al\u00f3 que la demanda sigue aumentando en los sectores relacionados con la log\u00edstica, entre los que se incluyen la electr\u00f3nica, el almacenamiento especializado y las infraestructuras de almacenamiento en fr\u00edo.<\/p>\n\n\n\n

\u00abEn estas ciudades no producimos alimentos\u00bb, afirm\u00f3 refiri\u00e9ndose a la regi\u00f3n fronteriza. \u00abHay que traerlos desde lugares cada vez m\u00e1s lejanos. Eso requiere instalaciones para refrigerar, inspeccionar y almacenar los productos, sobre todo en la frontera\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan \u00e9l, a medida que crece la poblaci\u00f3n urbana y las cadenas de suministro se vuelven m\u00e1s complejas, este tipo de infraestructura se est\u00e1 volviendo cada vez m\u00e1s imprescindible.<\/p>\n\n\n\n

La revisi\u00f3n del T-MEC se considera un posible catalizador<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Aunque la revisi\u00f3n del T-MEC sigue siendo una cuesti\u00f3n fundamental para 2026, Res\u00e9ndez afirm\u00f3 que, en \u00faltima instancia, podr\u00eda incentivar una mayor localizaci\u00f3n de la cadena de suministro en lugar de disuadir la inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u00abEl resultado m\u00e1s probable es un aumento del contenido regional, probablemente hasta situarse entre el 82 % y el 85 %\u00bb, afirm\u00f3. \u00abEso obligar\u00eda a m\u00e1s empresas a acercar sus cadenas de suministro a la regi\u00f3n para seguir cumpliendo con el acuerdo\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

La incertidumbre \u2014y no las normas m\u00e1s estrictas en s\u00ed mismas\u2014 sigue siendo el principal reto, afirm\u00f3 Res\u00e9ndez.<\/p>\n\n\n\n

\u00abEl denominador com\u00fan es la necesidad de una norma clara \u2014sea cual sea\u2014 para eliminar el efecto de la incertidumbre\u00bb, afirm\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Perspectivas para 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Res\u00e9ndez prev\u00e9 que la primera mitad de 2026 se caracterice por la cautela, y que la actividad cobre impulso a finales de a\u00f1o, a medida que se aclare la situaci\u00f3n en materia de pol\u00edtica comercial y tipos de inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLos meses decisivos ser\u00e1n junio y julio, cuando haya m\u00e1s claridad sobre el USMCA\u00bb, afirm\u00f3. \u00abDespu\u00e9s del verano, hacia finales de agosto y hasta finales de a\u00f1o, esperamos que se produzca un repunte\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Las bajadas graduales de los tipos de inter\u00e9s podr\u00edan impulsar la nueva construcci\u00f3n, aunque espera que los promotores sigan actuando con disciplina.<\/p>\n\n\n\n

\u00abVeremos algunas obras de construcci\u00f3n m\u00e1s, pero nada excesivo\u00bb, afirm\u00f3 Res\u00e9ndez. \u00abEl sector industrial ha aprendido a crecer en consonancia con la demanda\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los titulares apuntan al riesgo, pero la situaci\u00f3n sobre el terreno sugiere que algo diferente est\u00e1 ocurriendo en el norte de Tamaulipas, M\u00e9xico.<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":19591,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"post_views_count":0,"footnotes":""},"categories":[2594,2345,2374],"tags":[2496,2440,2850,3829,2424,2524,2441,3522,2442,2629,2903],"class_list":["post-19587","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comercio-internacional-es","category-mexico-es","category-tendencias-economicas-es","tag-comercio-transfronterizo-es","tag-fabricacion-es","tag-inmobiliaria-industrial-es","tag-lg-electronics-es-es","tag-logistica-es","tag-matamoros-es-es","tag-nearshoring-es-es","tag-nuevo-laredo-es-es","tag-reynosa-es-es","tag-tamaulipas-es-es","tag-usmca-es-es"],"acf":{"is_features_post":[],"is_sponser":[],"hide_author":[],"hide_author_biography":[]},"yoast_head":"\n\u00bfPor qu\u00e9 sigue creciendo la industria de Tamaulipas a pesar de las dificultades 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M\u00e9xico: funcionarios estatales y representantes de LG Electronics recorren la planta de fabricaci\u00f3n de la empresa en Reynosa durante una visita relacionada con el anuncio de su proyecto de ampliaci\u00f3n de 100 millones de d\u00f3lares. 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