{"id":21573,"date":"2026-08-04T16:56:59","date_gmt":"2026-08-04T21:56:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/news\/04\/08\/2026\/texas-esta-decidiendo-que-comunidades-del-valle-recibiran-un-importante-incentivo-a-la-inversion\/"},"modified":"2026-10-07T09:28:18","modified_gmt":"2026-10-07T14:28:18","slug":"texas-esta-decidiendo-que-comunidades-del-valle-recibiran-un-importante-incentivo-a-la-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/es\/news\/04\/08\/2026\/texas-esta-decidiendo-que-comunidades-del-valle-recibiran-un-importante-incentivo-a-la-inversion\/","title":{"rendered":"Texas est\u00e1 decidiendo qu\u00e9 comunidades del Valle recibir\u00e1n un importante incentivo a la inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una herramienta clave para el desarrollo econ\u00f3mico que ha ayudado a atraer inversiones en vivienda, industria y comercio en todo el Valle del R\u00edo Grande est\u00e1 a punto de renovarse, y las comunidades locales ahora esperan a ver si cumplir\u00e1n con los requisitos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Oficina de Desarrollo Econ\u00f3mico y Turismo de Texas ha cerrado el plazo de postulaciones para la Zona de Oportunidad 2.0 tras recibir m\u00e1s de 1,200 sectores censales propuestos por m\u00e1s de 175 organizaciones de desarrollo econ\u00f3mico y jueces de condado de 114 condados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Oficina del Gobernador evaluar\u00e1 ahora esas nominaciones y presentar\u00e1 las recomendaciones definitivas de Texas al Departamento del Tesoro de los Estados Unidos a m\u00e1s tardar el 17 de agosto. Seg\u00fan los criterios de elegibilidad actuales, Texas puede nominar hasta 605 sectores censales para el programa federal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para el Valle del R\u00edo Grande, la decisi\u00f3n podr\u00eda influir en qu\u00e9 vecindarios y corredores industriales estar\u00e1n mejor posicionados para competir por nuevas inversiones privadas durante la pr\u00f3xima d\u00e9cada, ya que los desarrolladores eval\u00faan los incentivos fiscales de las Zonas de Oportunidad junto con otros factores a la hora de decidir d\u00f3nde construir.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las Zonas de Oportunidad son \u00e1reas designadas a nivel federal que ofrecen a los inversionistas un incentivo fiscal para reinvertir las ganancias obtenidas de la venta de activos \u2014como acciones, negocios o bienes ra\u00edces\u2014 en nuevos proyectos de desarrollo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si esas inversiones se realizan a trav\u00e9s de un Fondo de Oportunidad Calificado y se mantienen a largo plazo, los inversionistas pueden reducir o eliminar ciertos impuestos federales sobre las ganancias de capital. Debido a esos incentivos, las ciudades y las organizaciones de desarrollo econ\u00f3mico utilizan esa designaci\u00f3n para hacer que los parques industriales, los corredores comerciales y las zonas de reurbanizaci\u00f3n resulten m\u00e1s atractivos para los desarrolladores y otros inversionistas privados.<\/p>\n\n\n\n<aside style=\"border-left: 5px solid #d6a84b;background: #f5f7fa;padding: 22px 24px;margin: 28px 0;border-radius: 4px;font-family: inherit\">\n\n  <h3 style=\"margin: 0 0 12px;font-size: 1.3rem;line-height: 1.25\">\n\n    Zonas de Oportunidad vs. Zonas Empresariales\n\n  <\/h3>\n\n  <p style=\"margin: 0;line-height: 1.65\">\n\n    Si bien ambos programas est\u00e1n dise\u00f1ados para fomentar la inversi\u00f3n, funcionan de manera diferente.\n\n    <strong>Las Zonas de Oportunidad<\/strong> ofrecen incentivos fiscales federales sobre las ganancias de capital a los inversionistas que financien proyectos que cumplan con los requisitos a trav\u00e9s de los Fondos de Oportunidad.\n\n    <strong>Las Zonas Empresariales<\/strong> de <strong>Texas<\/strong>, por el contrario, ofrecen reembolsos del impuesto estatal sobre las ventas y el uso a las empresas que generen empleos y realicen inversiones que cumplan con los requisitos en las \u00e1reas designadas.\n\n  <\/p>\n\n<\/aside>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los mapas estatales muestran que decenas de sectores censales en los condados de Hidalgo, Cameron, Starr y Willacy cumplen con los requisitos para ser considerados en el marco del nuevo programa. Sin embargo, el hecho de cumplir con los requisitos no garantiza la selecci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"540\" src=\"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/A7148C9F-04B2-4ABE-9757-8BD357E04DE3_1_201_a-1024x540.jpeg\" alt=\"Mapa de los condados de Hidalgo, Cameron, Starr y Willacy en el que se destacan los sectores censales que pueden ser considerados en el marco del programa Opportunity Zone 2.0.\" class=\"wp-image-21526\" srcset=\"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/A7148C9F-04B2-4ABE-9757-8BD357E04DE3_1_201_a-1024x540.jpeg 1024w, https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/A7148C9F-04B2-4ABE-9757-8BD357E04DE3_1_201_a-300x158.jpeg 300w, https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/A7148C9F-04B2-4ABE-9757-8BD357E04DE3_1_201_a-768x405.jpeg 768w, https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/A7148C9F-04B2-4ABE-9757-8BD357E04DE3_1_201_a-1536x809.jpeg 1536w, https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/A7148C9F-04B2-4ABE-9757-8BD357E04DE3_1_201_a-2048x1079.jpeg 2048w, https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/A7148C9F-04B2-4ABE-9757-8BD357E04DE3_1_201_a-1200x632.jpeg 1200w, https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/A7148C9F-04B2-4ABE-9757-8BD357E04DE3_1_201_a-690x364.jpeg 690w, https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/A7148C9F-04B2-4ABE-9757-8BD357E04DE3_1_201_a-350x184.jpeg 350w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Sectores censales elegibles en todo el Valle que podr\u00edan ser propuestos para recibir la designaci\u00f3n de \u00abZona de Oportunidad 2.0\u00bb en el marco del programa federal. Las \u00e1reas que aparecen en azul cumplen con los criterios de elegibilidad, pero no se garantiza que reciban la designaci\u00f3n. <a href=\"https:\/\/experience.arcgis.com\/experience\/2f90175c1a114679a741ff642009226c\">Vea el mapa.<\/a> Cortes\u00eda de | Oficina de Desarrollo Econ\u00f3mico y Turismo de Texas<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si un sector censal del Valle no es redesignado bajo el programa \u201cOpportunity Zone 2.0\u201d, los proyectos futuros en esa zona, por lo general, ya no cumplir\u00edan con los requisitos para acceder a los nuevos incentivos fiscales federales sobre las ganancias de capital del programa una vez finalizado el per\u00edodo de transici\u00f3n. Sin embargo, las inversiones existentes en las Zonas de Oportunidad continuar\u00e1n bajo las reglas del programa actual, lo que significa que las comunidades que pierdan la designaci\u00f3n est\u00e1n renunciando principalmente a una herramienta para atraer inversiones futuras, en lugar de que esto afecte a los proyectos que ya est\u00e1n en marcha.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A diferencia del programa original de Zonas de Oportunidad establecido en 2018, las comunidades que actualmente cuentan con esa designaci\u00f3n no la conservar\u00e1n autom\u00e1ticamente. Algunos vecindarios del Valle podr\u00edan perderla, mientras que otros que antes no la ten\u00edan podr\u00edan obtenerla.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/oog-edt.maps.arcgis.com\/apps\/webappviewer\/index.html?id=4189ccd8c71b4217b6e3601637fcb30e\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"572\" src=\"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/1D8755E4-FED9-4F03-9635-EE79F68DF82F_1_201_a-1024x572.jpeg\" alt=\"Mapa que muestra las zonas de oportunidad del Valle del R\u00edo Grande designadas actualmente por el gobierno federal en los condados de Hidalgo, Cameron, Starr y Willacy, en el marco del programa original de Zonas de Oportunidad.\" class=\"wp-image-21527\" srcset=\"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/1D8755E4-FED9-4F03-9635-EE79F68DF82F_1_201_a-1024x572.jpeg 1024w, https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/1D8755E4-FED9-4F03-9635-EE79F68DF82F_1_201_a-300x168.jpeg 300w, https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/1D8755E4-FED9-4F03-9635-EE79F68DF82F_1_201_a-768x429.jpeg 768w, https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/1D8755E4-FED9-4F03-9635-EE79F68DF82F_1_201_a-1536x859.jpeg 1536w, https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/1D8755E4-FED9-4F03-9635-EE79F68DF82F_1_201_a-2048x1145.jpeg 2048w, https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/1D8755E4-FED9-4F03-9635-EE79F68DF82F_1_201_a-1200x671.jpeg 1200w, https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/1D8755E4-FED9-4F03-9635-EE79F68DF82F_1_201_a-690x386.jpeg 690w, https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/1D8755E4-FED9-4F03-9635-EE79F68DF82F_1_201_a-350x196.jpeg 350w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">Zonas de Oportunidad designadas actualmente por el gobierno federal en todo el Valle, en el marco del programa original establecido en 2018. <a href=\"https:\/\/oog-edt.maps.arcgis.com\/apps\/webappviewer\/index.html?id=4189ccd8c71b4217b6e3601637fcb30e\">Vea el mapa<\/a>. Cortes\u00eda de | Oficina<br> de Desarrollo Econ\u00f3mico y Turismo de Texas<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto ocurre en un momento en que el Valle del R\u00edo Grande sigue atrayendo miles de millones de d\u00f3lares en inversi\u00f3n privada relacionada con la manufactura, la log\u00edstica, el sector aeroespacial y el comercio internacional.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-tougher-standards\"><strong>Normas m\u00e1s estrictas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El programa actualizado, conocido como \u00abOpportunity Zone 2.0\u00bb, se convirti\u00f3 en permanente mediante la Ley \u00abOne Big Beautiful Bill\u00bb, aprobada por el Congreso en 2025. Las nuevas designaciones entrar\u00e1n en vigor el 1 de enero de 2027.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El programa revisado establece requisitos de elegibilidad m\u00e1s estrictos que la versi\u00f3n original.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para cumplir con los requisitos, un sector censal debe tener, por lo general, un ingreso familiar mediano inferior al 70 % del ingreso mediano estatal o metropolitano correspondiente, o una tasa de pobreza de al menos el 20 %, siempre y cuando el ingreso familiar mediano no supere el 125 % de la mediana correspondiente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La nueva ley tambi\u00e9n elimina la regla de los \u00absectores contiguos\u00bb, que anteriormente permit\u00eda a los estados designar sectores censales vecinos que, por s\u00ed solos, no cumpl\u00edan con los requisitos federales de ingresos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al mismo tiempo, el programa \u00abOpportunity Zone 2.0\u00bb aumenta los incentivos para invertir en comunidades rurales al ofrecer mayores beneficios fiscales a los fondos de inversi\u00f3n rurales que cumplan con los requisitos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-what-happens-next\"><strong>\u00bfQu\u00e9 pasa despu\u00e9s?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Oficina de Desarrollo Econ\u00f3mico y Turismo de Texas indic\u00f3 que tom\u00f3 en cuenta varios factores durante el proceso de nominaci\u00f3n, entre ellos si las comunidades locales respaldan el desarrollo mediante incentivos, la probabilidad de que se produzca inversi\u00f3n privada en los pr\u00f3ximos dos a cuatro a\u00f1os y el equilibrio geogr\u00e1fico en todo el estado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La oficina tambi\u00e9n tom\u00f3 en cuenta a las comunidades afectadas por desastres declarados a nivel federal durante los \u00faltimos tres a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se espera que el Tesoro de EE. UU. certifique las designaciones definitivas a finales de este a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las designaciones actuales de Zonas de Oportunidad seguir\u00e1n vigentes hasta el 31 de diciembre de 2028, lo que generar\u00e1 un solapamiento de dos a\u00f1os con el nuevo programa. Sin embargo, las Zonas de Oportunidad existentes deber\u00e1n volver a ser nominadas y aprobadas seg\u00fan los criterios actualizados si las comunidades desean conservar la designaci\u00f3n m\u00e1s all\u00e1 de ese per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:66.66%\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:33.33%\"><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Oficina del Gobernador est\u00e1 analizando los sectores censales elegibles antes de decidir qu\u00e9 comunidades cumplir\u00e1n con los requisitos para participar en un programa federal que ofrece beneficios fiscales a los 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