Patrick McNulty<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\nAhora, la TWIA est\u00e1 considerando pedir a los legisladores estatales que restrinjan su cobertura residencial a las viviendas principales ocupadas por sus propietarios, lo que dejar\u00eda fuera de la cobertura a las segundas residencias. Est\u00e1 previsto que la propuesta se discuta el 1 de septiembre, mientras la asociaci\u00f3n elabora recomendaciones para la Legislatura de Texas.<\/p>\n\n\n\n
El incentivo econ\u00f3mico es considerable.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
La TWIA estima que eliminar la cobertura de segundas residencias podr\u00eda ahorrar alrededor de 60 millones de d\u00f3lares al a\u00f1o en costos de reaseguro y reducir en un 21 % la cantidad que necesita destinar para prepararse ante tormentas catastr\u00f3ficas.<\/p>\n\n\n\n
El alcalde de South Padre Island, Patrick McNulty, llam\u00f3 la atenci\u00f3n sobre la propuesta el mi\u00e9rcoles y alent\u00f3 a las personas que tienen segundas residencias en la isla y en otros lugares de la costa de Texas a que se mantengan al tanto del tema y presenten comentarios p\u00fablicos antes de la reuni\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
\u201cPor favor, reenv\u00eden esto a cualquier persona que conozcan y que pueda tener una segunda residencia en nuestra isla o en la costa de Texas\u201d, dijo en una publicaci\u00f3n en redes sociales.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 es TWIA?<\/h2>\n\n\n\n
TWIA ofrece seguros contra tormentas de viento y granizo a los propietarios de inmuebles en zonas costeras designadas que no pueden obtener esa cobertura a trav\u00e9s del mercado habitual de seguros privados.<\/p>\n\n\n\n
Esto la convierte en una aseguradora importante en las comunidades propensas a los huracanes a lo largo de la costa de Texas, incluidos los condados de Cameron y Willacy.<\/p>\n\n\n\n
La propuesta restringir\u00eda qui\u00e9nes podr\u00edan utilizar ese sistema para obtener cobertura residencial. En lugar de cubrir tanto las residencias principales como las secundarias que cumplan con sus requisitos, la TWIA se limitar\u00eda a las viviendas ocupadas por sus propietarios.<\/p>\n\n\n\n
Para modificar esos requisitos, ser\u00eda necesario que la Legislatura de Texas tomara medidas. La discusi\u00f3n del 1 de septiembre forma parte del proceso para decidir si la TWIA deber\u00eda recomendar dicho cambio a los legisladores.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
La propuesta fue presentada por un miembro de la junta directiva de la TWIA y ya hab\u00eda sido analizada por el Comit\u00e9 de Asuntos Legislativos y Externos de la asociaci\u00f3n en junio.<\/p>\n\n\n\n
Las segundas residencias representan una cobertura de 19 mil millones de d\u00f3lares<\/h2>\n\n\n\n
El posible cambio se extender\u00eda mucho m\u00e1s all\u00e1 del Valle del R\u00edo Grande.<\/p>\n\n\n\n
A nivel estatal, la TWIA ten\u00eda aseguradas 53 620 viviendas secundarias al 31 de marzo, lo que representa el 19 % de sus p\u00f3lizas residenciales. En conjunto, esas propiedades representan una exposici\u00f3n asegurada de aproximadamente 19 mil millones de d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n
Las mayores concentraciones se encuentran m\u00e1s al norte de la costa. El condado de Galveston cuenta con 18 178 residencias secundarias aseguradas a trav\u00e9s de la TWIA, seguido por el condado de Nueces, con 12 661, y el condado de Brazoria, con 5 245. Casi el 60 % de todas las p\u00f3lizas de residencias secundarias se concentran en los condados de Galveston y Nueces.<\/p>\n\n\n\n
El condado de Cameron ocupa el quinto lugar, con un l\u00edmite promedio de cobertura de edificios de 204 087 d\u00f3lares para esas propiedades. Las 187 residencias secundarias cubiertas en el condado de Willacy tienen un l\u00edmite promedio de 310 160 d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n
Por qu\u00e9 la TWIA est\u00e1 considerando el cambio<\/h2>\n\n\n\n
Eliminar las segundas residencias de los registros de la TWIA reducir\u00eda considerablemente el riesgo financiero que la asociaci\u00f3n asume de cara a la temporada de huracanes.<\/p>\n\n\n\n
A petici\u00f3n del comit\u00e9, la empresa de modelaci\u00f3n de cat\u00e1strofes Aon calcul\u00f3 cu\u00e1l ser\u00eda el riesgo de la TWIA si no se tomaran en cuenta las residencias secundarias.<\/p>\n\n\n\n
El an\u00e1lisis revel\u00f3 que la p\u00e9rdida m\u00e1xima probable de la TWIA \u2014una estimaci\u00f3n que se utiliza para determinar cu\u00e1nto dinero debe tener disponible en caso de una tormenta grave\u2014 se reducir\u00eda de 4,305 mil millones de d\u00f3lares a 3,395 mil millones de d\u00f3lares, lo que representa una reducci\u00f3n del 21 %.<\/p>\n\n\n\n
Los gastos anuales de reaseguro de la asociaci\u00f3n tambi\u00e9n podr\u00edan reducirse de 197 millones de d\u00f3lares a entre 135 y 140 millones de d\u00f3lares, aproximadamente.<\/p>\n\n\n\n
Eso se traduce en un ahorro de unos 60 millones de d\u00f3lares, o el 30 %, seg\u00fan la TWIA.<\/p>\n\n\n\n
Actualmente, TWIA no aplica una tarifa diferente por el simple hecho de que una propiedad sea una segunda vivienda. Sin embargo, las residencias secundarias no son elegibles para la cobertura de \u201cGastos de Vivienda Adicionales\u201d, la cual puede ayudar a los propietarios de viviendas principales a pagar los gastos de vivienda temporal si su casa queda inhabitable tras un siniestro cubierto.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 pasa despu\u00e9s?<\/h2>\n\n\n\n
La propuesta ser\u00e1 analizada por el Comit\u00e9 de Asuntos Legislativos y Externos de la TWIA el 1 de septiembre.<\/p>\n\n\n\n
El comit\u00e9 est\u00e1 elaborando recomendaciones para el informe bienal de la TWIA de 2026 dirigido a los l\u00edderes estatales. Cualquier recomendaci\u00f3n se presentar\u00eda primero ante la Junta Directiva de la TWIA en pleno para su consideraci\u00f3n, antes de que el informe se remita al gobernador, al vicegobernador, al presidente de la C\u00e1mara de Representantes y a las comisiones legislativas pertinentes.<\/p>\n\n\n\n
Para los propietarios de segundas residencias en el condado de Cameron, esto significa que, por el momento, nada cambia. Sin embargo, si la TWIA recomienda finalmente restringir la cobertura y los legisladores de Texas aprueban el cambio, miles de propietarios de viviendas en la costa tendr\u00edan que buscar en otro lado un seguro contra tormentas de viento.<\/p>\n\n\n\n
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