{"id":22452,"date":"2026-08-07T20:39:47","date_gmt":"2026-08-08T01:39:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/news\/07\/08\/2026\/spacex-ha-obtenido-discretamente-la-autorizacion-urbanistica-para-un-nuevo-poligono-industrial-pesado-de-casi-34-acres-junto-a-la-carretera-de-boca-chica\/"},"modified":"2026-10-07T09:24:06","modified_gmt":"2026-10-07T14:24:06","slug":"spacex-ha-obtenido-discretamente-la-autorizacion-urbanistica-para-un-nuevo-poligono-industrial-pesado-de-casi-34-acres-junto-a-la-carretera-de-boca-chica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/es\/news\/07\/08\/2026\/spacex-ha-obtenido-discretamente-la-autorizacion-urbanistica-para-un-nuevo-poligono-industrial-pesado-de-casi-34-acres-junto-a-la-carretera-de-boca-chica\/","title":{"rendered":"SpaceX obtuvo discretamente la autorizaci\u00f3n de zonificaci\u00f3n para un nuevo emplazamiento industrial pesado de casi 34 acres a lo largo de la carretera de Boca Chica"},"content":{"rendered":"\n

Space Exploration Technologies Corp. obtuvo recientemente la autorizaci\u00f3n para un nuevo proyecto de desarrollo industrial pesado de 33.9 acres a lo largo de la carretera de Boca Chica, dentro de la ciudad de Starbase, en la zona sur, m\u00e1s cerca del r\u00edo Grande, seg\u00fan los registros obtenidos por el Rio Grande Valley Business Journal <\/em>mediante una solicitud en virtud de la Ley de Informaci\u00f3n P\u00fablica.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

No est\u00e1 claro si la ciudad de Starbase notific\u00f3 a los propietarios de inmuebles situados a menos de 200 pies, public\u00f3 alg\u00fan aviso p\u00fablico sobre la decisi\u00f3n de zonificaci\u00f3n o celebr\u00f3 una audiencia p\u00fablica en la que se identificara al solicitante, ya que la documentaci\u00f3n disponible no concuerda.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Una copia de la carta que, seg\u00fan afirma la ciudad, se envi\u00f3 a los propietarios de los inmuebles aleda\u00f1os el 9 de mayo para notificarles sobre una audiencia p\u00fablica el 28 de mayo y que se public\u00f3 en el peri\u00f3dico oficial de la ciudad, pero no aparece en el motor de b\u00fasqueda de avisos p\u00fablicos exigido por el estado ni en ning\u00fan peri\u00f3dico del condado de Cameron. De hecho, no hay registro alguno de un aviso p\u00fablico sobre dicha solicitud en ning\u00fan sitio disponible en l\u00ednea.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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Un mapa de zonificaci\u00f3n de la ciudad de Starbase, Texas, muestra en azul los terrenos propiedad de SpaceX, cuya zonificaci\u00f3n se modific\u00f3 recientemente de uso mixto a industrial pesado. <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Ese d\u00eda se llev\u00f3 a cabo una reuni\u00f3n organizada por la ciudad de Starbase, pero la rezonificaci\u00f3n industrial de SpaceX no se discuti\u00f3 ni se mencion\u00f3 en ning\u00fan registro p\u00fablico.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

En cambio, se llev\u00f3 a cabo una \u00abaudiencia p\u00fablica sobre una solicitud de modificaci\u00f3n no especificada del mapa oficial de zonificaci\u00f3n mediante el cambio de los l\u00edmites del distrito\u00bb, seg\u00fan el orden del d\u00eda, la documentaci\u00f3n y el acta de la reuni\u00f3n de la ciudad. No hubo intervenciones del p\u00fablico, pero la ciudad no vot\u00f3 sobre el misterioso cambio de zonificaci\u00f3n porque el aviso p\u00fablico se hab\u00eda publicado con menos de 30 d\u00edas de antelaci\u00f3n, seg\u00fan el acta de la reuni\u00f3n.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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Los terrenos propiedad de SpaceX situados al sur de la carretera de Boca Chica han sido recientemente reclasificados como zona industrial. Cr\u00e9dito | Ciudad de Starbase<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Durante la reuni\u00f3n del 3 de junio, se volvi\u00f3 a plantear la misteriosa modificaci\u00f3n del mapa de zonificaci\u00f3n de uso mixto a industrial pesado y se elimin\u00f3 del orden del d\u00eda del 17 de junio debido a un \u00abdescuido administrativo\u00bb. En ese momento tampoco se hab\u00eda especificado que la modificaci\u00f3n del mapa de zonificaci\u00f3n correspondiera a SpaceX.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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Un mapa de Google de la ciudad de Starbase muestra el nuevo pol\u00edgono industrial pesado. Cr\u00e9dito | Ciudad de Starbase<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Finalmente, el 19 de junio, la ciudad llev\u00f3 a cabo un debate p\u00fablico y tom\u00f3 medidas para cambiar la zonificaci\u00f3n del terreno de uso mixto a industrial pesado, a favor de un solicitante cuyo nombre no se dio a conocer. La solicitud no aparece en ninguna documentaci\u00f3n p\u00fablica.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

En cambio, el cambio de zonificaci\u00f3n de la ciudad de Starbase, de uso mixto a industrial pesada, se mencion\u00f3 en la documentaci\u00f3n del orden del d\u00eda de una reuni\u00f3n p\u00fablica reciente, lo que llev\u00f3 al Rio Grande Valley Business Journal<\/em> a presentar una solicitud de acceso a la informaci\u00f3n p\u00fablica para obtener la solicitud.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

La zonificaci\u00f3n de uso mixto podr\u00eda abarcar desde desarrollos residenciales hasta comerciales. Sin embargo, un distrito de industria pesada est\u00e1 dise\u00f1ado espec\u00edficamente para \u00abla fabricaci\u00f3n, el procesamiento, el almacenamiento y otras operaciones industriales intensivas\u00bb.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl alcalde Bobby Peden se\u00f1al\u00f3 que, seg\u00fan su conocimiento de la zona, no ten\u00eda constancia de ning\u00fan uso residencial o incompatible en la propiedad en cuesti\u00f3n o en sus alrededores que pudiera verse afectado negativamente por una designaci\u00f3n de industria pesada. Confirm\u00f3 que la propiedad tiene frente a la Carretera Estatal 4. El comisionado Jordan Buss no formul\u00f3 m\u00e1s preguntas ni hizo comentarios\u00bb, seg\u00fan el acta de la reuni\u00f3n de la ciudad.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Nunca se public\u00f3 una copia de la ordenanza \u2014que entr\u00f3 en vigor el 19 de junio\u2014 en ninguna agenda p\u00fablica ni en ning\u00fan aviso disponible en l\u00ednea.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan muestran las escrituras del condado de Cameron, Space Exploration Technologies Corp. es due\u00f1a del terreno ubicado al sur de Boca Chica Boulevard, tambi\u00e9n conocido como la Carretera 48 de Texas, desde 2021.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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Un mapa de zonificaci\u00f3n de la ciudad de Starbase muestra las zonas de industria pesada existentes, donde la plataforma de lanzamiento se encuentra junto a la playa y la planta de fabricaci\u00f3n, junto al edificio de oficinas. Cr\u00e9dito | Ciudad de Starbase<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

El terreno se compr\u00f3 a Guy Huddleston III, residente en Brownsville, y a su esposa, Teresa Huddleston, por 10 d\u00f3lares y otras contraprestaciones, por lo que no se revel\u00f3 el precio real de compra.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Desde entonces, el terreno se revaloriz\u00f3 tras la construcci\u00f3n de una entrada de concreto de 11,750 pies cuadrados, una cerca de alambre de 420 pies cuadrados y una zona principal de 960 pies cuadrados \u2014y ahora el terreno tiene un valor catastral de $95,162, frente a los $9,597 de 2025, seg\u00fan muestran los registros.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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Un mapa de zonificaci\u00f3n de la ciudad de Starbase muestra en azul las zonas de uso mixto, en rojo las de industria pesada y en verde los espacios abiertos. El espacio azul situado en el extremo izquierdo de la autopista Boca Chica en el mapa es ahora una zona de industria pesada. Cr\u00e9dito | Ciudad de Starbase<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

No est\u00e1 claro exactamente qu\u00e9 planea construir SpaceX en ese terreno de casi 34 acres. Se encuentra justo al este de la escuela primaria Ad Astra, en el lado norte de la carretera; de una nueva escuela y un pabell\u00f3n deportivo de Ad Astra, en el lado sur; y justo al oeste del desarrollo Rio West, que es un complejo comercial de uso mixto con planes previamente revelados para tiendas, restaurantes, departamentos y otras viviendas de barrio accesibles a pie.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

SpaceX ya cuenta con una plataforma de lanzamiento junto a la playa de Boca Chica y est\u00e1 construyendo la planta de fabricaci\u00f3n Gigabay junto al edificio de oficinas de la empresa, pero no hay planes evidentes en los documentos federales, estatales o locales \u2014incluidos los del Departamento de Licencias y Regulaci\u00f3n de Texas\u2014 sobre lo que podr\u00eda construirse en el nuevo sitio destinado a la industria pesada, que, por lo dem\u00e1s, es un terreno sin desarrollar.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Los representantes de SpaceX no respondieron de inmediato para comentar esta noticia sobre sus planes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seg\u00fan los registros, Space Exploration Technologies Corp. podr\u00eda ampliar sus operaciones industriales a otras 33,9 acres cerca de la playa de Boca Chica.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":22453,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"apple_news_api_created_at":"","apple_news_api_id":"","apple_news_api_modified_at":"","apple_news_api_revision":"","apple_news_api_share_url":"","apple_news_cover_media_provider":"image","apple_news_coverimage":0,"apple_news_coverimage_caption":"","apple_news_cover_video_id":0,"apple_news_cover_video_url":"","apple_news_cover_embedwebvideo_url":"","apple_news_is_hidden":"","apple_news_is_paid":"","apple_news_is_preview":"","apple_news_is_sponsored":"","apple_news_maturity_rating":"","apple_news_metadata":"\"\"","apple_news_pullquote":"","apple_news_pullquote_position":"","apple_news_slug":"","apple_news_sections":[],"apple_news_suppress_video_url":false,"apple_news_use_image_component":false,"post_views_count":435,"footnotes":""},"categories":[2377,2335,2433,2415,2334,2367,2434],"tags":[2368,2337,2370,2339,2440,3063,2447,3604,2342,2354,2352],"class_list":["post-22452","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-energia-es","category-estados-unidos-es","category-fabricacion-es","category-infraestructura-es","category-inmobiliaria-es","category-inmobiliaria-industrial-es","category-tecnologia-es","tag-brownsville-es-es","tag-condado-de-cameron-es","tag-desarrollo-economico-es","tag-elon-musk-es-es","tag-fabricacion-es","tag-industria-espacial-es","tag-infraestructura-es","tag-space-exploration-technologies-corp-es-es","tag-spacex-es-es","tag-sur-de-texas-es","tag-valle-del-rio-grande-es"],"acf":{"is_features_post":["yes"],"is_sponser":"","hide_author":"","hide_author_biography":""},"apple_news_notices":[],"yoast_head":"\nSpaceX 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