{"id":23634,"date":"2026-07-14T19:23:32","date_gmt":"2026-07-15T00:23:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/news\/14\/07\/2026\/spacex-ya-es-propietaria-de-extensas-superficies-de-terreno-cerca-de-la-playa-de-boca-chica-ahora-controla-54-acres-en-south-padre-island\/"},"modified":"2026-10-07T09:23:26","modified_gmt":"2026-10-07T14:23:26","slug":"spacex-ya-es-propietaria-de-extensas-superficies-de-terreno-cerca-de-la-playa-de-boca-chica-ahora-controla-54-acres-en-south-padre-island","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rgvbusinessjournal.com\/es\/news\/14\/07\/2026\/spacex-ya-es-propietaria-de-extensas-superficies-de-terreno-cerca-de-la-playa-de-boca-chica-ahora-controla-54-acres-en-south-padre-island\/","title":{"rendered":"SpaceX ya es due\u00f1a de extensas \u00e1reas de terreno cerca de la playa de Boca Chica. Ahora controla 54 acres en la Isla South Padre"},"content":{"rendered":"\n

Nota del editor: <\/strong>Una ley estatal de Texas que data de la d\u00e9cada de 1980 permite, en situaciones muy limitadas, que el condado de Cameron ejerza cierta supervisi\u00f3n en materia de zonificaci\u00f3n si el terreno se encuentra a menos de 2 millas de una playa que reciba m\u00e1s de 500 visitantes al a\u00f1o. Seg\u00fan un representante del condado, el terreno asignado a SpaceX est\u00e1 destinado a vivienda unifamiliar. No est\u00e1 claro si el sitio cumple con los requisitos, ya que se encuentra a 4.7 millas m\u00e1s all\u00e1 del Acceso del Condado n.\u00ba 6<\/em>. Tampoco se sabe si un total de 500 personas acceden a la playa tan al norte de la isla. <\/em><\/p>\n\n\n\n

Space Exploration Technologies Corporation es un importante propietario de terrenos en el condado de Cameron, y su presencia en la zona es cada vez mayor, ya que, seg\u00fan muestran las escrituras, la empresa ha estado comprando terrenos de manera discreta durante los \u00faltimos a\u00f1os.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, la mayor parte de su cartera de terrenos se encuentra a lo largo de las carreteras estatales, ya sea cerca de la Carretera Estatal 100, en las proximidades de Laguna Heights y Port Isabel, o a lo largo de la Carretera Estatal 4, en la ruta hacia la playa de Boca Chica.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Ah\u00ed es donde los empleados de SpaceX ayudaron a constituir la ciudad m\u00e1s nueva del Valle del R\u00edo Grande, Starbase, que tiene en proceso su propio plan de anexi\u00f3n de terrenos; seg\u00fan sus l\u00edderes, este tiene como objetivo respaldar los esfuerzos de mitigaci\u00f3n y conservaci\u00f3n ambiental, as\u00ed como optimizar los servicios de emergencia.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

El fundador de SpaceX, Elon Musk, cuenta con varias sociedades de responsabilidad limitada que utiliza para comprar terrenos en el condado de Cameron. SpaceX tambi\u00e9n es due\u00f1a de la mayor parte de los terrenos donde los empleados de SpaceX rentan o incluso compran viviendas.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, la empresa no compr\u00f3 terrenos en South Padre Island hasta diciembre de 2024, seg\u00fan las escrituras del condado de Cameron registradas en enero de 2025.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Ese terreno de 54 acres, ubicado en el extremo norte de la isla, m\u00e1s all\u00e1 del punto donde termina la Carretera Estatal 100, se adquiri\u00f3 mediante una reventa por impagos de impuestos.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

La demanda por impuestos de reventa se remonta a 2016 y fue presentada por el Distrito Escolar Independiente de Point Isabel, la ciudad de Port Isabel, el Distrito Escolar Independiente del Sur de Texas y el Distrito Universitario de Texas Southmost por impuestos impagos.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

El anterior propietario del terreno, William Robertson, falleci\u00f3 y, seg\u00fan la escritura, la propiedad pas\u00f3 a manos de Hannah M. M. como parte de su herencia. A Hannah se le notific\u00f3 la demanda en 2022, en pleno apogeo de la pandemia de COVID-19.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

En 2024, SpaceX pag\u00f3 38 750 d\u00f3lares en efectivo para comprar el lote a trav\u00e9s de su oficina inmobiliaria en Hawthorn, California. En 2026, el valor imponible del terreno es de 218 440 d\u00f3lares.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Texas es un estado en el que no se divulgan los precios de venta de terrenos; las subastas p\u00fablicas son una excepci\u00f3n. Por lo tanto, ser\u00eda dif\u00edcil determinar cu\u00e1nto ha gastado SpaceX en la adquisici\u00f3n de su cartera de terrenos en el Valle del R\u00edo Grande.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

El condado de Cameron no tiene autoridad en materia de zonificaci\u00f3n, al igual que ning\u00fan otro condado de Texas, por lo que hay pocas restricciones, si es que hay alguna, sobre lo que se podr\u00eda construir all\u00ed \u2014si ese es el plan\u2014. El terreno est\u00e1 clasificado como terreno rural o espacio abierto, ya que est\u00e1 formado por dunas de arena naturales.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

El terreno, que est\u00e1 bajo el control de SpaceX y se extiende desde la costa del Golfo de M\u00e9xico, pasando por las dunas, hasta la costa de la Bah\u00eda de Laguna Madre, no cuenta con ninguna v\u00eda p\u00fablica de acceso.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Solo hay acceso por la playa, que es un derecho de paso p\u00fablico a lo largo de la costa por donde los amantes de la playa conducen camionetas 4×4 y jeeps hasta Mansfield Cut \u2014o el Canal de Port Mansfield, en el condado de Willacy\u2014 para pescar, acampar y disfrutar de otras actividades recreativas al aire libre.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Ya hay cientos de acres de terreno que son propiedad de SpaceX, pero en los que no se ha construido nada desde hace a\u00f1os, incluyendo algunos cercanos a refugios de vida silvestre, los cuales se utilizaron en un intercambio de terrenos con las autoridades reguladoras estatales y federales.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

SpaceX tambi\u00e9n ha adquirido terrenos para medidas de mitigaci\u00f3n ambiental, lo que significa que la destrucci\u00f3n de terrenos silvestres y la construcci\u00f3n de instalaciones para la fabricaci\u00f3n de cohetes se compensan con la protecci\u00f3n y conservaci\u00f3n de otros terrenos.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Los representantes de SpaceX no respondieron a una solicitud de comentarios sobre esta noticia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

SpaceX ha ampliado su presencia con la compra de 54 acres en el extremo norte de South Padre Island, lo que se suma a las casi 500 parcelas que controla en el condado de Cameron.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":18308,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"apple_news_api_created_at":"","apple_news_api_id":"","apple_news_api_modified_at":"","apple_news_api_revision":"","apple_news_api_share_url":"","apple_news_cover_media_provider":"image","apple_news_coverimage":0,"apple_news_coverimage_caption":"","apple_news_cover_video_id":0,"apple_news_cover_video_url":"","apple_news_cover_embedwebvideo_url":"","apple_news_is_hidden":"","apple_news_is_paid":"","apple_news_is_preview":"","apple_news_is_sponsored":"","apple_news_maturity_rating":"","apple_news_metadata":"\"\"","apple_news_pullquote":"","apple_news_pullquote_position":"","apple_news_slug":"","apple_news_sections":[],"apple_news_suppress_video_url":false,"apple_news_use_image_component":false,"post_views_count":2490,"footnotes":""},"categories":[2335,2334],"tags":[2340,2343,2336,2337,2339,2338,2341,2342],"class_list":["post-23634","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estados-unidos-es","category-inmobiliaria-es","tag-adquisicion-de-terrenos-es","tag-base-estelar-es","tag-boca-chica-beach-es-es","tag-condado-de-cameron-es","tag-elon-musk-es-es","tag-inmobiliaria-comercial-es","tag-isla-de-south-padre-es","tag-spacex-es-es"],"acf":{"is_features_post":["yes"],"is_sponser":"","hide_author":"","hide_author_biography":""},"apple_news_notices":[],"yoast_head":"\nSpaceX 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