El auge inmobiliario en el norte de Edinburg se acelera con la construcción de 233 viviendas en La Sienna

EDINBURG — La comunidad planificada más grande de la ciudad sigue expandiéndose hacia el norte, y los desarrolladores tienen previsto construir más de 230 viviendas nuevas a lo largo del corredor de rápido crecimiento de Edinburg.

Durante más de dos décadas, Kent Burns, un agricultor de Edinburg que se convirtió en desarrollador, ha visto cómo su visión para La Sienna se hacía realidad.

«Por fin todo está avanzando en esta dirección», dijo Burns el miércoles en una ceremonia de inicio de obras para celebrar la construcción de dos nuevas subdivisiones dentro del terreno de 726 acres. «Creo que ha llegado nuestro momento, y por eso estamos muy emocionados».

La Sienna se extiende a lo largo de la Interestatal 2 y Monte Cristo Road, y cuenta con un canal de estilo «resaca» diseñado para atraer inversión comercial a su núcleo residencial, que crece constantemente. 

La comunidad ya cuenta con unas 600 casas unifamiliares y 288 departamentos, y ahora está lista para recibir a cientos de familias más.

Servicios compartidos

El miércoles, Esperanza Homes —la división de construcción de viviendas de Rhodes Enterprises, con sede en McAllen— anunció sus planes para dos nuevos vecindarios dentro de La Sienna: Sapphire at La Sienna y Villas at La Sienna.

El evento marcó un hito: fue la primera vez que Esperanza Homes inició la construcción de dos vecindarios al mismo tiempo. 

Ambas comunidades cerradas contarán con una serie de servicios, entre los que se incluyen un centro comunitario, un gimnasio, una alberca, canchas de pickleball, un parque para perros y senderos para caminar.

«[Estamos] trayendo realmente una buena mezcla de diferentes tipos de familias y personas a la comunidad de La Sienna», dijo el miércoles Shant Samtani, vicepresidente ejecutivo de ventas de Esperanza Homes.

Sapphire contará con 194 lotes de un cuarto de acre para familias numerosas o en crecimiento, con viviendas a precios que van desde los 350,000 hasta los 550,000 dólares. Villas at La Sienna añadirá 39 lotes más pequeños dirigidos a personas que buscan una vivienda más pequeña, jóvenes profesionales y compradores primerizos que buscan un estilo de vida de lujo pero de bajo mantenimiento.

Impulso hacia el norte

Esperanza Homes —la constructora más grande del Valle del Río Grande— ha convertido a Edinburg en una de sus prioridades.

Con seis divisiones que se extienden desde Laredo hasta Brownsville, la empresa inauguró su sucursal en Edinburg en 2019 y rápidamente se convirtió en un actor clave en el auge inmobiliario de la ciudad.

“Hemos construido cerca de 600 casas aquí en los últimos cinco años y medio”, dijo Nick Rhodes, presidente y director ejecutivo de Rhodes Enterprises. “Estamos construyendo alrededor del 20 por ciento de las viviendas en Edinburg”.

Rhodes calculó que las dos nuevas comunidades de La Sienna aportarán unos 90 millones de dólares a la base tributaria de Edinburg una vez que estén completamente construidas, lo que, según sus estimaciones, tomará unos 4.5 años. 

Burns y las autoridades municipales afirman que el crecimiento a lo largo del corredor norte de Edinburg apenas está comenzando.

En 2018, Burns se ofreció a donar 20 acres —valorados en unos 4.3 millones de dólares— para el nuevo juzgado del condado de Hidalgo, con la idea de que sirviera como punto de referencia para la expansión del norte de Edinburg. En ese momento, dijo que la ubicación habría brindado un acceso conveniente a los contribuyentes e impulsado el desarrollo.

Los comisionados del condado finalmente rechazaron la propuesta y optaron por construir en el centro de la ciudad, un proyecto que más tarde se vio afectado por problemas de drenaje y estacionamiento. (La semana pasada, Edinburg inició la construcción de un estacionamiento de 6.2 millones de dólares para ayudar a aliviar la presión.)

«Deberían haber aceptado [la oferta]», dijo Burns, riéndose entre dientes.

«Lo que buscamos»

Henry Cleveland y su esposa, quien prefirió no dar su nombre, se encuentran entre los primeros compradores de vivienda en los nuevos vecindarios. Asistieron a la ceremonia del miércoles para conocer de cerca su futura comunidad.

La pareja vivió en Edinburg hace dos décadas, se fue del Valle y regresó recientemente, estableciéndose cerca del Aeropuerto Internacional McAllen Miller.

“Cuando regresamos, estábamos dudando entre este lugar y aquel, pero el mercado inmobiliario estaba muy saturado”, dijo la esposa de Henry. “Así que al final compramos una casa en McAllen.”

Su hijo asiste ahora a un campus de IDEA Academy cerca de La Sienna, lo que los ha llevado a empezar a buscar más cerca de su escuela.

“Empezamos a buscar y nos gustó cómo se veían las casas de Esperanza”, dijo. “Nos gusta cómo están cuidadas, los vecindarios, los estilos. Así que cuando inauguraron esta sección, decidimos comprar un lote y construir”.

Los Cleveland esperan que la construcción de su nueva casa comience en noviembre y termine en mayo de 2026, un plazo que les permitirá mudarse una vez que termine el año escolar.

«Prácticamente conseguimos lo que buscábamos», dijo. «Nos conformamos con lo que tenemos ahora, pero lo que estamos construyendo es lo que realmente queríamos».