Matt’s Building Materials pone en marcha un programa de financiación para constructores de viviendas del Valle

Una empresa regional de ferretería con una larga trayectoria está poniendo en marcha una nueva colaboración con una entidad crediticia alternativa local para ayudar a los constructores de viviendas a conseguir financiación, ahora que cada vez es más difícil obtener préstamos puente. 

Los propietarios de Matt’s Building Materials han firmado recientemente un acuerdo con Capital Insiders para financiar proyectos completos de construcción residencial en todo el Valle del Río Grande. 

No es la primera vez que Matt’s Building Supply se adentra en el sector del crédito; suelen vender materiales de construcción a crédito y también ofrecen tarjetas de crédito, pero esto permitiría financiar rápidamente la compra de viviendas completas. 

«Siempre hemos concedido créditos a los constructores para la madera, los paneles de yeso, los materiales para tejados y las puertas, es decir, los elementos básicos de una vivienda, pero nunca hemos ofrecido financiación provisional, que es la destinada a la obra en su conjunto», afirmó Isaac Smith, copropietario de Matt’s Building Supply. 

Ahora, incluso el coste de la mano de obra necesaria para construir el edificio se puede financiar a través de Capital Insiders, la empresa de financiación alternativa propiedad de Emiliano Zapata. 

Matt’s ha sido inversor en Capital Insiders, y el acuerdo consiste en una colaboración que fomenta el intercambio de ideas. 

«Los constructores son el corazón de nuestras comunidades», afirmó Emiliano Zapata, director ejecutivo de Capital Insiders, en un comunicado de prensa. «Nos aseguramos de que cuenten tanto con el respaldo financiero como con el apoyo material necesarios para seguir adelante con confianza».

Capital Insiders es una entidad de crédito basada en activos y, en lugar de recurrir a los criterios de evaluación crediticia tradicionales de los bancos, tiene en cuenta la experiencia del constructor en el sector. El propio Zapata dirigió una empresa de construcción durante tres décadas.

La mayoría de los bancos financian solo hasta el 80 % de los préstamos comerciales, mientras que los prestamistas privados ofrecen condiciones más flexibles, como la financiación al 100 %. Esa flexibilidad conlleva un coste total más elevado. Los prestamistas privados pueden aplicar un tipo de interés del 13 %, en lugar del 8 % que se aplica en un banco, y, en lugar de una cantidad única, el dinero se va desembolsando a lo largo del tiempo, a medida que se va completando el proyecto. 

La demanda de materiales de construcción ha disminuido en los últimos meses, ya que las redadas del Servicio de Inmigración y Control de Aduanas de EE. UU. han paralizado proyectos y han provocado una escasez de mano de obra, según Smith.

«Pero, en general, el Valle ha sido un mercado bastante sólido. Hay mucho crecimiento», afirmó Smith. «Hay un bache en el camino. El ICE está ejerciendo cierta presión sobre la mano de obra y provocando cierta escasez en el mercado».