Matt’s Building Materials lanza un programa de financiamiento para constructores de viviendas del Valle

Una empresa regional de ferretería con una larga trayectoria está iniciando una nueva alianza con una entidad crediticia alternativa local para ayudar a los constructores de viviendas a obtener financiamiento, ahora que cada vez es más difícil conseguir préstamos de transición. 

Los propietarios de Matt’s Building Materials firmaron recientemente un acuerdo con Capital Insiders para financiar proyectos completos de construcción residencial en todo el Valle del Río Grande. 

No es la primera vez que Matt’s Building Supply se mete en el negocio del crédito; con frecuencia venden materiales de construcción a crédito y también ofrecen tarjetas de crédito, pero esto permitiría financiar rápidamente la construcción de casas completas. 

“Siempre hemos ofrecido crédito a los constructores para la madera, los paneles de yeso, los techos y las puertas —los elementos básicos de una casa—, pero nunca hemos brindado financiamiento provisional, que es para toda la obra”, dijo Isaac Smith, copropietario de Matt’s Building Supply. 

Ahora, incluso el costo de la mano de obra para construir el edificio se puede financiar a través de Capital Insiders, la empresa de financiamiento alternativo propiedad de Emiliano Zapata. 

Matt’s ha sido inversionista en Capital Insiders, y el acuerdo consiste en una alianza de intercambio de conocimientos. 

“Los constructores son el corazón de nuestras comunidades”, afirmó Emiliano Zapata, director ejecutivo de Capital Insiders, en un comunicado de prensa. “Nos aseguramos de que cuenten tanto con el respaldo financiero como con el apoyo material necesarios para seguir adelante con confianza”.

Capital Insiders es una entidad crediticia que otorga préstamos basados en activos y, en lugar de recurrir a los procesos tradicionales de evaluación crediticia de los bancos, toma en cuenta la experiencia del constructor en el sector. El propio Zapata dirigió una empresa de construcción durante tres décadas.

La mayoría de los bancos financian solo hasta el 80 % de los préstamos comerciales, mientras que los prestamistas privados ofrecen condiciones más flexibles, como la financiación del 100 %. Esa flexibilidad conlleva un costo total más elevado. Los prestamistas privados pueden cobrar una tasa de interés del 13 %, en lugar del 8 % que cobra un banco, y en lugar de una suma global, el dinero se retira a lo largo del tiempo a medida que se completa el proyecto. 

La demanda de materiales de construcción ha disminuido en los últimos meses, ya que las redadas del Servicio de Inmigración y Control de Aduanas de EE. UU. han paralizado proyectos y han provocado una escasez de mano de obra, dijo Smith.

“Pero, en general, el Valle ha sido un mercado bastante sólido. Hay mucho crecimiento”, dijo Smith. “Hay un obstáculo en el camino. El ICE está ejerciendo cierta presión sobre la fuerza laboral y generando escasez en el mercado”.