Dos promotores inmobiliarios del norte de Texas firmaron un acuerdo con la ciudad de McAllen para construir un proyecto comercial de 50 millones de dólares, que incluirá tiendas y restaurantes, para el año 2027, según se desprende de un acuerdo de incentivos económicos registrado ante los organismos reguladores estatales.
La propiedad de 36 acres, ubicada en la esquina noroeste de la Carretera Estatal 107 y Ware Road, fue incorporada recientemente a la ciudad, pasando de estar bajo la jurisdicción del condado de Hidalgo. Se encuentra justo al sur del complejo urbanístico Tres Lagos.
foto | Kristen Mosbrucker-Garza
A cambio, McAllen acordó pagarle al desarrollador una subvención de 3 millones de dólares, que consistía en el 25 % del impuesto municipal sobre las ventas durante los primeros cinco años y el incremento gradual del valor del impuesto sobre la propiedad según una escala móvil.
Troy Bathman y Jim Gissler, socios de St. Ives Realty, con sede en Dallas, están desarrollando Ware Village a través de S-SI Ware Village No. 1 LLC, una empresa afiliada a la firma.
S-SI Ware Village No. 1 LLC no respondió a una solicitud de comentarios sobre esta noticia.
Ambos llevan más de dos décadas trabajando a lo largo del Valle, desde Brownsville hasta Río Grande City.
Entre sus proyectos se incluyen desarrollos comerciales como el Starbucks ubicado en la Interestatal 69 y Morrison Road en Brownsville, el desarrollo comercial de 16 acres conocido como Liberty Corners en Peñitas, cerca de la Business 83 y Tom Gill Road, y el proyecto comercial Rio Grande Village en Rio Grande City.
Sin embargo, según muestran los registros, no todos los planes ni los acuerdos de incentivos económicos se han desarrollado por completo.
St. Ives Realty es dueña de aproximadamente 143 acres en Río Grande City y anunció un plan de varias fases que habría incluido tiendas minoristas como Marshall’s y Burlington, además de un nuevo hotel. Sin embargo, no parece que se haya construido ningún hotel desde que se firmó el acuerdo en 2017.
Kristen Mosbrucker-Garza
Reportero
Kristen Mosbrucker-Garza es una versátil reportera multimedia que vive y trabaja en la frontera entre Texas y México, en el condado de Hidalgo. Mosbrucker-Garza es reportera del Rio Grande Valley Business Journal. A lo largo de su carrera, ha trabajado para el McAllen Monitor, el San Antonio Business Journal, el periódico The Advocate de Luisiana, el Phoenix New Times y medios de comunicación públicos en Baltimore y Filadelfia.
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