Promotores del norte de Texas se fijan en un proyecto comercial de 50 millones de dólares cerca de Tres Lagos, en McAllen

Dos promotores inmobiliarios del norte de Texas han firmado un acuerdo con el Ayuntamiento de McAllen para llevar a cabo un proyecto comercial de 50 millones de dólares, que incluirá locales comerciales y restaurantes, para 2027, según se desprende de un acuerdo de incentivos económicos registrado ante los organismos reguladores estatales.

La finca, de 36 acres, situada en la esquina noroeste de la carretera estatal 107 y Ware Road, ha sido incorporada recientemente al término municipal, pasando a formar parte de la ciudad tras haber pertenecido al condado de Hidalgo. Se encuentra justo al sur de la urbanización planificada de Tres Lagos. 

A cambio, McAllen acordó pagar al promotor una subvención de 3 millones de dólares, que consistía en el 25 % del impuesto municipal sobre las ventas durante los primeros cinco años y el incremento gradual del valor catastral sujeto a impuesto, según una escala móvil. 

Troy Bathman y Jim Gissler, socios de St. Ives Realty, con sede en Dallas, están llevando a cabo el proyecto Ware Village a través de S-SI Ware Village No. 1 LLC, una empresa afiliada a la firma.

S-SI Ware Village No. 1 LLC no respondió a una solicitud de comentarios sobre esta noticia. 

Ambos llevan más de dos décadas trabajando en todo el Valle, desde Brownsville hasta Rio Grande City. 

Entre sus proyectos se incluyen complejos comerciales como el Starbucks situado junto a la Interestatal 69 y Morrison Road, en Brownsville; el complejo comercial de 16 acres denominado Liberty Corners, en Peñitas, cerca de la Business 83 y Tom Gill Road; y el proyecto comercial Rio Grande Village, en Rio Grande City. 

Sin embargo, según muestran los datos, no todos los planes ni todos los acuerdos de incentivos económicos se han desarrollado por completo. 

St. Ives Realty es propietaria de unas 143 acres en Rio Grande City y presentó un plan en varias fases que habría incluido tiendas como Marshall’s y Burlington, así como un nuevo hotel. Sin embargo, no parece que se haya construido ningún hotel desde que se firmó el acuerdo en 2017.