La Autoridad de Vivienda de Brownsville inaugura un complejo de apartamentos para personas mayores de casi 22 millones de dólares. Los entresijos de la operación.

Esta semana se ha inaugurado en el Valle del Río Grande un nuevo complejo residencial para personas mayores, valorado en 21,7 millones de dólares, conocido como Avanti Legacy Del Sol, situado cerca del bulevar Rubén M. Torres y la carretera Military Highway, en la zona oeste de Brownsville. 

Los promotores del nuevo complejo de apartamentos de 84 viviendas en Brownsville, destinado a adultos de 55 años o más, se han acogido al programa federal de créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos, una subvención federal que cubre el 70 % del coste del proyecto. 

Brownsville Housing Opportunity Corp., la entidad sin ánimo de lucro dedicada a la promoción inmobiliaria de la autoridad de vivienda de Brownsville, y MadHouse Development, con sede en Austin, han desarrollado conjuntamente el proyecto. 

El funcionamiento consiste en que el promotor vende créditos a inversores institucionales para obtener el capital social necesario para el proyecto, lo que reduce el préstamo inicial destinado a la construcción de viviendas asequibles. El Gobierno federal concedió al promotor un crédito fiscal anual de 2 millones de dólares, asignado por el estado de Texas, por un valor aproximado de 20 millones de dólares a lo largo de un periodo de 10 años, cuya concesión inicial está prevista para 2023.