La Autoridad de Vivienda de Brownsville inaugura un complejo de apartamentos para personas mayores de casi 22 millones de dólares. Los detalles de la operación.

Esta semana se inauguró en el Valle del Río Grande un nuevo complejo de viviendas para personas mayores, con un costo de 21.7 millones de dólares, conocido como Avanti Legacy Del Sol, ubicado cerca del bulevar Rubén M. Torres y la carretera Military Highway, en la zona oeste de Brownsville. 

Los desarrolladores del nuevo complejo de apartamentos de 84 unidades en Brownsville, destinado a adultos de 55 años o más, aprovecharon el programa federal de Crédito Fiscal para Vivienda de Bajos Ingresos, un subsidio federal que cubre el 70 % del costo del proyecto. 

Brownsville Housing Opportunity Corp., la entidad sin fines de lucro encargada del desarrollo de la autoridad de vivienda de Brownsville, y MadHouse Development, con sede en Austin, desarrollaron conjuntamente el proyecto. 

El mecanismo consiste en que el desarrollador vende créditos a inversionistas institucionales para recaudar el capital de riesgo necesario para el proyecto, lo que reduce el préstamo inicial destinado a la construcción de viviendas accesibles. El gobierno federal otorgó al desarrollador un crédito fiscal anual de 2 millones de dólares, asignado por el estado de Texas, con un valor aproximado de 20 millones de dólares a lo largo de un período de 10 años, que se otorgará inicialmente en 2023.