Los desarrolladores planean construir viviendas de lujo a lo largo de la costa de Los Fresnos, pero se les ha negado el permiso de zonificación — por ahora

Falcon’s Landing es una comunidad de lujo planificada en Los Fresnos, cuyo proceso de desarrollo sufrió un contratiempo: el comité de planificación y zonificación de la ciudad rechazó una excepción de zonificación tras la oposición del vecindario a los planes. 

Este proyecto de 20 millones de dólares, que cuenta con 160 lotes —incluidas 32 casas personalizadas frente al agua— y tres parques comunitarios, sería la primera comunidad cerrada en Los Fresnos, a 20 minutos en auto de South Padre Island. 

El proyecto, de 60 acres, se ubicaría justo al oeste de la carretera Farm-to-Market 1847 y justo al sur de Henderson Road. 

Sin embargo, el 17 de noviembre, el comité de planificación y zonificación de la ciudad rechazó, por 3 votos contra 2, una excepción de zonificación que habría permitido al desarrollador construir callejones sin salida extralargos. Los vecinos que asistieron a la reunión expresaron su preocupación por el aumento del tráfico que generaría la nueva subdivisión en Henderson Road, la seguridad pública y la protección contra la resaca. La empresa URH Development, con sede en Edinburg, está apelando la denegación del permiso de zonificación. 

Desde entonces, la empresa ha organizado una reunión pública para presentar su proyecto a la comunidad en general y confía en que la excepción a las normas de zonificación se apruebe en los próximos meses. 

“Nuestro compromiso es que se trate de un desarrollo responsable”, dijo Mauricio Saldana, desarrollador inmobiliario y director de mercadotecnia de URH Development LLC y UR Home Texas. “Estamos construyendo algo que agrega valor a largo plazo. No hay ningún déficit estructural en la forma en que está diseñado. Estamos muy seguros de que la ciudad también estará de acuerdo». 

Por ejemplo, la empresa señaló que, en Los Fresnos, otras urbanizaciones cuentan con callejones sin salida más largos de lo habitual sin que ello haya generado problemas. La empresa está construyendo un estanque de retención de 3 acres para mitigar los riesgos de inundación, algo que no exige el código municipal, y espera trabajar en colaboración con la ciudad para mitigar cualquier problema relacionado con el flujo de tráfico. 

URH Development compró la propiedad Falcon’s Landing hace aproximadamente dos meses, pero los registros del distrito de tasación del condado de Cameron aún no se han actualizado para reflejar la venta. URH Development espera que el proyecto esté terminado para abril de 2026. 

UR Home Texas ha construido más de 300 viviendas en todo el Valle del Río Grande. También es el desarrollador de Feather Ridge en Los Fresnos, una subdivisión con casas en venta que van desde los 350,000 hasta los 410,000 dólares, y que ya se ha vendido por completo. Cuenta con comunidades similares en construcción en Harlingen, McAllen, La Feria y San Benito. 

Aún no se ha determinado el rango de precios de Falcon’s Landing, pero es probable que sea más alto que el de las comunidades existentes del desarrollador debido a las características acuáticas, los espacios verdes y el mayor tamaño de los lotes. 

El alcalde Alejandro Flores promocionó el proyecto en las redes sociales: «Falcons Landing representa otro paso positivo hacia adelante a medida que seguimos creciendo de manera reflexiva y responsable». 

Tras una avalancha de preguntas en las redes sociales, Flores respondió que «muchos habitantes locales no quieren ningún cambio, pero no podemos impedir que los desarrolladores reconozcan el potencial de crecimiento que tiene nuestro pueblo. Apoyo el crecimiento para que nuestros jóvenes regresen a Los Fresnos después de la universidad y formen aquí a sus familias. Con LNG y SpaceX, estamos viendo que muchas familias eligen a Los Fresnos como su hogar». 

Luego, Flores agregó que el proyecto aún está «pendiente de aprobación». 

Flores remitió las preguntas al administrador municipal de Los Fresnos, Mark Milum, quien se negó a dar una entrevista para este artículo hasta que la apelación del proyecto sea sometida a votación por el comité de planificación y zonificación y, posteriormente, por el consejo municipal a principios de 2026.