Las ventas de viviendas unifamiliares volvieron a aumentar en abril en todo el Valle del Río Grande, a medida que los precios se han moderado, según los datos más recientes del Centro Inmobiliario de la Universidad de Texas A&M (REALTOR).
Las ventas de viviendas aumentaron un 8,8 % en el área metropolitana de McAllen-Edinburg-Mission y un 12,9 % en el área metropolitana de Brownsville-Harlingen en abril de 2025, en comparación con abril de 2025.
El precio mediano de venta de las viviendas vendidas el mes pasado en el área metropolitana de McAllen fue de 233 000 dólares, lo que representa una disminución respecto a los 234 000 dólares registrados en abril de 2025. En el área metropolitana de Brownsville, el precio medio de venta fue de $255,500, una disminución respecto a los $273,750 registrados en abril de 2025.
Las rebajas de precios también se reflejan en los registros de ventas recientes.
En la ciudad de Pharr, una casa de tres recámaras y tres baños y medio, ubicada cerca de la avenida West Ferguson y la calle North Sugar Road, con una superficie de 2,000 pies cuadrados, se vendió por 14,000 dólares menos que el precio de venta de 235,000 dólares, según muestran los registros.
En el norte de McAllen, cerca de la intersección de la calle 23 Norte y la avenida Auburn, una casa de tres recámaras y dos baños en McAllen, con una superficie de 1,519 pies cuadrados, se vendió por 221,000 dólares —una rebaja de 10,000 dólares—, según los registros de Realtor.com.
En Edinburg, en el Monte Cristo Country Club y campo de golf, cerca de Doolittle Road, una casa de tres recámaras y dos baños, con un área de 1,759 pies cuadrados, se vendió por 229,000 dólares —una rebaja de 20,000 dólares—, según muestran los registros.
En Brownsville, una vivienda recién construida se vendió por 265,000 dólares —un descuento de 10,000 dólares—; se trata de una casa de tres recámaras y dos baños con una superficie de 1,510 pies cuadrados, ubicada cerca del Aeropuerto Internacional de Brownsville-South Padre Island, justo al norte de la avenida Boca Chica.
En Primera, una pequeña comunidad ubicada al este de Harlingen, una casa de tres recámaras y dos baños y medio, con una superficie de 2,123 pies cuadrados, se vendió por $265,500, es decir, $18,000 menos que el precio de venta.
Miles de viviendas siguen a la venta; había más de 3,200 anuncios activos en toda el área metropolitana de McAllen, lo que equivale a 8.9 meses de inventario, es decir, un mercado favorable para los compradores.
El mercado inmobiliario de Brownsville es más ajustado, con 1,613 propiedades en venta y 6.9 meses de inventario en el mercado, lo que indica un mercado estable sin mayores incentivos ni para los compradores ni para los vendedores.
Kristen Mosbrucker-Garza
Reportero
Kristen Mosbrucker-Garza es una versátil reportera multimedia que vive y trabaja en la frontera entre Texas y México, en el condado de Hidalgo. Mosbrucker-Garza es reportera del Rio Grande Valley Business Journal. A lo largo de su carrera, ha trabajado para el McAllen Monitor, el San Antonio Business Journal, el periódico The Advocate de Luisiana, el Phoenix New Times y medios de comunicación públicos en Baltimore y Filadelfia.
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