Las ventas de viviendas en todo el Valle del Río Grande aumentaron un 10 % en abril

Las ventas de viviendas unifamiliares volvieron a aumentar en abril en todo el Valle del Río Grande, a medida que los precios se han moderado, según los últimos datos del Centro Inmobiliario de la Universidad de Texas A&M (REALTOR). 

Las ventas de viviendas aumentaron un 8,8 % en el área metropolitana de McAllen-Edinburg-Mission y un 12,9 % en el área metropolitana de Brownsville-Harlingen en abril de 2025, en comparación con abril de 2025. 

El precio medio de venta de las viviendas vendidas el mes pasado en el área metropolitana de McAllen fue de 233 000 dólares, lo que supone un descenso respecto a los 234 000 dólares registrados en abril de 2025. En el área metropolitana de Brownsville, el precio medio de venta fue de 255 500 dólares, lo que supone un descenso respecto a los 273 750 dólares registrados en abril de 2025. 

Las rebajas de precios también se reflejan en los registros de ventas recientes. 

En la ciudad de Pharr, una vivienda de tres dormitorios y tres baños y medio, situada cerca de West Ferguson Avenue y North Sugar Road, con una superficie de 2.000 pies cuadrados, se vendió por 14.000 dólares menos que el precio de venta de 235.000 dólares, según muestran los registros.

En North McAllen, cerca del cruce entre North 23rd Street y Auburn Avenue, una vivienda de tres dormitorios y dos baños en McAllen, con una superficie de 1.519 pies cuadrados, se vendió por 221.000 dólares —una rebaja de 10.000 dólares—, según los registros de Realtor.com. 

En Edinburg, en el Monte Cristo Country Club y campo de golf, cerca de Doolittle Road, una vivienda de tres dormitorios y dos baños, con una superficie de 1.759 pies cuadrados, se vendió por 229.000 dólares —una rebaja de 20.000 dólares—, según muestran los registros. 

En Brownsville, una vivienda de nueva construcción se vendió por 265 000 dólares —un descuento de 10 000 dólares—; se trata de una vivienda de tres dormitorios y dos baños, con una superficie de 1 510 pies cuadrados, situada cerca del Aeropuerto Internacional de Brownsville-South Padre Island, justo al norte de Boca Chica Boulevard. 

En Primera, una pequeña localidad situada al este de Harlingen, una vivienda de tres dormitorios y dos baños y medio, con una superficie de 2.123 pies cuadrados, se vendió por 265.500 dólares, es decir, 18.000 dólares por debajo del precio de venta. 

Miles de viviendas siguen a la venta; había más de 3.200 anuncios activos en toda el área metropolitana de McAllen, lo que supone 8,9 meses de inventario, es decir, un mercado favorable para los compradores. 

El mercado inmobiliario de Brownsville es más ajustado, con 1.613 anuncios y 6,9 meses de stock en el mercado, lo que indica un mercado estable sin mayores incentivos ni para los compradores ni para los vendedores.