La nueva urbanización de Mercedes contará con 500 viviendas y ofrecerá hasta 15 mil dólares en ayuda para el pago inicial

Se construirán más de 500 viviendas nuevas en North Mercedes, y algunos compradores podrían tener derecho a recibir hasta 15 000 dólares en ayudas.

La subdivisión Los Prados, ubicada justo a las afueras de los límites de la ciudad de Mercedes, es una comunidad planificada de manera integral, diseñada para ofrecer viviendas con cuotas mensuales comparables o inferiores al alquiler.

El proyecto lleva tres años en fase de planificación y se está desarrollando en colaboración con Rhodes Enterprises, Esperanza Homes, el condado de Hidalgo y la ciudad de Mercedes, según indicó el alcalde interino Rubén J. Saldaña en un informe de la comisión.

“Esta es una comunidad progresista y bien planificada que sirve de modelo para la vivienda accesible en todo el Valle del Río Grande”, dijo Saldaña.

Un proyecto de construcción de viviendas por etapas

La urbanización ofrecerá 527 lotes unifamiliares distribuidos en 92 acres cerca de Baseline Road y Mile 9 North.

La fase 1, que consta de 55 lotes, ya se ha completado, y la fase 2, que incluye 84 lotes, ha recibido la autorización de la ciudad para seguir adelante, dijo Saldaña. 

Se espera que las viviendas de la subdivisión cuenten con tres recámaras y una superficie habitable de entre 1,300 y 1,500 pies cuadrados. 

Se prevé que el precio comience en unos 159 000 dólares.

Las autoridades municipales indicaron que los compradores que cumplan con los requisitos también podrán acceder a hasta 15 000 dólares en ayuda para el pago inicial, destinada a ayudar a quienes compran una vivienda por primera vez a superar las dificultades de financiamiento.

Infraestructura y servicios incluidos

El desarrollo está diseñado con infraestructura completa, que incluye calles, bordillos, aceras, sistemas de drenaje y acceso a los servicios municipales de agua y alcantarillado. También se contarán con servicios de recolección de basura, bomberos y policía.

Los planes también incluyen 3.2 acres de espacio para parques, con instalaciones como canchas de baloncesto y senderos para caminatas y ciclismo. Se espera que los residentes tengan acceso a un servicio de internet de alta velocidad por un costo estimado de $30 al mes.

Según Saldaña, el proyecto se financiará en parte a través de un Distrito de Infraestructura Pública, lo que permite a los desarrolladores financiar por adelantado las mejoras de infraestructura. Las cuotas relacionadas con ese distrito se suspenderán una vez que la infraestructura esté terminada y totalmente financiada.

En esa etapa, se espera que el complejo se incorpore a la ciudad, con toda la infraestructura ya instalada y los servicios municipales en funcionamiento.

Se posiciona como una apuesta por la asequibilidad

Las autoridades municipales describieron el proyecto como una iniciativa para ampliar el acceso a la propiedad de vivienda en una región donde el aumento de los costos de vivienda ha dificultado la compra de una casa.

Saldaña dijo que el proyecto tiene como objetivo ofrecer cuotas mensuales comparables o inferiores a los costos de alquiler, al tiempo que brinda acceso a servicios que normalmente no se encuentran en proyectos de vivienda similares.

La urbanización también ofrecerá múltiples opciones de diseño exterior, entre las que se incluyen los estilos contemporáneo, rústico, toscano y tradicional, además de características de eficiencia energética y distribuciones de concepto abierto.

Actualmente, los desarrolladores están invitando a los compradores interesados a visitar el sitio o a ponerse en contacto con Esperanza Homes para obtener más información.