La nueva urbanización de Mercedes contará con 500 viviendas y ofrecerá hasta 15 000 dólares en ayudas para la entrada

Se van a construir más de 500 viviendas nuevas en North Mercedes, y algunos compradores podrían tener derecho a recibir hasta 15 000 dólares en ayudas.

La urbanización Los Prados, situada justo a las afueras de Mercedes, es una comunidad planificada de forma integral y diseñada para ofrecer viviendas con cuotas mensuales comparables o inferiores al alquiler.

El proyecto lleva tres años en fase de planificación y se está desarrollando en colaboración con Rhodes Enterprises, Esperanza Homes, el condado de Hidalgo y la ciudad de Mercedes, según ha declarado el alcalde en funciones, Rubén J. Saldaña, en un informe de la comisión.

«Se trata de una comunidad progresista y bien planificada que sirve de modelo para la vivienda asequible en todo el Valle del Río Grande», afirmó Saldaña.

Una promoción inmobiliaria por fases

La urbanización ofrecerá 527 parcelas unifamiliares repartidas en 92 acres cerca de Baseline Road y Mile 9 North.

La fase 1, que consta de 55 parcelas, ya se ha completado, y la fase 2, que incluye 84 parcelas, ha recibido la autorización municipal para seguir adelante, según ha declarado Saldaña. 

Se prevé que las viviendas de la urbanización cuenten con tres dormitorios y una superficie habitable de entre 1.300 y 1.500 pies cuadrados. 

Se prevé que el precio de salida sea de unos 159 000 dólares.

Las autoridades municipales han indicado que los compradores que cumplan los requisitos también podrán acceder a una ayuda para la entrada de hasta 15 000 dólares, destinada a ayudar a quienes compran su primera vivienda a superar las dificultades de financiación.

Infraestructuras y servicios incluidos

La urbanización está diseñada con todas las infraestructuras necesarias, incluyendo calles, bordillos, aceras, sistemas de drenaje y acceso a los servicios municipales de agua y alcantarillado. También se prestarán servicios de recogida de basura, bomberos y policía.

Los planes también incluyen 3,2 acres de zonas verdes, con instalaciones como canchas de baloncesto y senderos para practicar senderismo y ciclismo. Se prevé que los residentes puedan disponer de un servicio de Internet de alta velocidad por un precio estimado de 30 dólares al mes.

Según Saldaña, el proyecto se financiará en parte a través de un Distrito de Infraestructuras Públicas, que permite a los promotores financiar por adelantado las mejoras en las infraestructuras. Las tasas vinculadas a dicho distrito dejarán de aplicarse una vez que las infraestructuras estén terminadas y totalmente financiadas.

En esa fase, se prevé que la urbanización pase a formar parte de la ciudad, con toda la infraestructura ya instalada y los servicios municipales en funcionamiento.

Se posiciona como una apuesta por la asequibilidad

Las autoridades municipales describieron el proyecto como una iniciativa destinada a ampliar el acceso a la propiedad de la vivienda en una región en la que el aumento de los costes de la vivienda ha dificultado la compra de una casa.

Saldaña afirmó que el objetivo de este proyecto es ofrecer cuotas mensuales comparables o inferiores a los costes de alquiler, al tiempo que se facilita el acceso a servicios que normalmente no se encuentran en proyectos de vivienda similares.

La urbanización también ofrecerá múltiples opciones de diseño exterior, entre las que se incluyen los estilos contemporáneo, rústico, toscano y tradicional, además de características de eficiencia energética y distribuciones de planta abierta.

Actualmente, los promotores invitan a los compradores interesados a visitar la obra o a ponerse en contacto con Esperanza Homes para obtener más información.